서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 205건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 장지동 매매 중간값 대비 54.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 10억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	205	▲ +44	10억	2억 3,000만~19억 2,000만	41.4%	56.2%	15.8 보통	중형 63%	49.1%	40.6%	▲ +6	+12.7%
가격대2억 3,000만~19억 2,000만 전세가율41.4% 전세비중56.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+12.7% 상승비율49.1% 하락비율40.6%
2	서울특별시 송파구 가락동	138	▼ -9	7억	2억 1,500만~13억 6,000만	49.0%	51.5%	14.9 좋음	중형 48%	45.2%	36.9%	▼ -47	+16.7%
가격대2억 1,500만~13억 6,000만 전세가율49.0% 전세비중51.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+16.7% 상승비율45.2% 하락비율36.9%
3	서울특별시 송파구 장지동	134	▲ +18	5억 6,000만	6,899만~10억	54.4%	74.0%	12.6 좋음	소형 47%	39.6%	39.6%	▲ +36	-3.4%
가격대6,899만~10억 전세가율54.4% 전세비중74.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +36 보증금전년비-3.4% 상승비율39.6% 하락비율39.6%
4	서울특별시 송파구 거여동	119	▲ +23	6억 3,000만	1억 3,000만~9억 5,000만	52.8%	65.4%	13.7 좋음	소형 38%	41.0%	41.0%	▲ +8	+58.4%
가격대1억 3,000만~9억 5,000만 전세가율52.8% 전세비중65.4% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+58.4% 상승비율41.0% 하락비율41.0%
5	서울특별시 송파구 문정동	97	▲ +20	5억 7,000만	1억 4,000만~12억 5,000만	43.5%	77.0%	14.9 좋음	중형 48%	50.8%	39.3%	▼ -12	-3.4%
가격대1억 4,000만~12억 5,000만 전세가율43.5% 전세비중77.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-3.4% 상승비율50.8% 하락비율39.3%
6	서울특별시 송파구 신천동	94	▲ +20	9억	3억 3,000만~18억	43.7%	63.5%	14.9 좋음	중형 59%	51.6%	45.3%	▼ -15	+16.9%
가격대3억 3,000만~18억 전세가율43.7% 전세비중63.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+16.9% 상승비율51.6% 하락비율45.3%
7	서울특별시 송파구 오금동	63	▲ +10	5억 8,000만	1억 4,000만~11억 3,000만	47.4%	64.3%	13.7 좋음	대형 37%	52.6%	28.9%	▲ +9	+5.5%
가격대1억 4,000만~11억 3,000만 전세가율47.4% 전세비중64.3% 주력면적대형 37% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+5.5% 상승비율52.6% 하락비율28.9%
8	서울특별시 송파구 방이동	56	▼ -6	7억	1억 7,500만~16억	41.5%	67.5%	14.9 좋음	중형 43%	30.8%	48.7%	▼ -15	+16.7%
가격대1억 7,500만~16억 전세가율41.5% 전세비중67.5% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+16.7% 상승비율30.8% 하락비율48.7%
9	서울특별시 송파구 풍납동	55	▲ +5	5억	3억 3,075만~11억	—	38.7%	13.2 좋음	중형 45%	54.1%	35.1%	▼ -2	+0.0%
가격대3억 3,075만~11억 전세가율— 전세비중38.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.0% 상승비율54.1% 하락비율35.1%
10	서울특별시 송파구 송파동	33	▲ +6	6억	2억 8,000만~9억 3,000만	46.5%	67.3%	14.9 좋음	중형 67%	52.6%	42.1%	▼ -18	+20.0%
가격대2억 8,000만~9억 3,000만 전세가율46.5% 전세비중67.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+20.0% 상승비율52.6% 하락비율42.1%
11	서울특별시 송파구 마천동	18	— 0	4억	1억 5,635만~5억 4,000만	—	38.3%	13.7 좋음	중형 67%	15.4%	69.2%	▼ -32	+162.2%
가격대1억 5,635만~5억 4,000만 전세가율— 전세비중38.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+162.2% 상승비율15.4% 하락비율69.2%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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