서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	205	▲ +44	8억 5,845만	2억 3,000만~19억 2,000만	42.0%	56.2%	15.8 보통	중형 63%	47.3%	52.7%	▲ +10	+14.8%
가격대2억 3,000만~19억 2,000만 전세가율42.0% 전세비중56.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+14.8% 상승비율47.3% 하락비율52.7%
2	서울특별시 송파구 가락동	138	▼ -9	5억 4,889만	2억 1,500만~13억 6,000만	46.1%	51.5%	14.9 좋음	중형 48%	55.6%	44.4%	▼ -47	+8.4%
가격대2억 1,500만~13억 6,000만 전세가율46.1% 전세비중51.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+8.4% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	서울특별시 송파구 장지동	134	▲ +18	6억 5,105만	6,899만~10억	52.3%	74.0%	—	소형 47%	46.9%	53.1%	▲ +38	+13.2%
가격대6,899만~10억 전세가율52.3% 전세비중74.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +38 보증금전년비+13.2% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
4	서울특별시 송파구 거여동	119	▲ +23	5억 4,163만	1억 3,000만~9억 5,000만	52.5%	65.4%	—	소형 38%	46.2%	53.8%	▲ +12	+11.0%
가격대1억 3,000만~9억 5,000만 전세가율52.5% 전세비중65.4% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+11.0% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
5	서울특별시 송파구 문정동	97	▲ +20	5억 8,932만	1억 4,000만~12억 5,000만	48.7%	77.0%	—	중형 48%	51.1%	48.9%	▼ -6	+19.3%
가격대1억 4,000만~12억 5,000만 전세가율48.7% 전세비중77.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+19.3% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
6	서울특별시 송파구 신천동	94	▲ +20	9억 3,365만	3억 3,000만~18억	48.6%	63.5%	14.9 좋음	중형 59%	50.0%	50.0%	▼ -9	+3.5%
가격대3억 3,000만~18억 전세가율48.6% 전세비중63.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+3.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 송파구 오금동	63	▲ +10	5억 9,364만	1억 4,000만~11억 3,000만	52.3%	64.3%	13.7 좋음	대형 37%	65.0%	35.0%	▲ +11	+8.1%
가격대1억 4,000만~11억 3,000만 전세가율52.3% 전세비중64.3% 주력면적대형 37% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+8.1% 상승비율65.0% 하락비율35.0%
8	서울특별시 송파구 방이동	56	▼ -6	5억 2,721만	1억 7,500만~16억	50.1%	67.5%	14.9 좋음	중형 43%	47.8%	52.2%	▼ -13	+8.0%
가격대1억 7,500만~16억 전세가율50.1% 전세비중67.5% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+8.0% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
9	서울특별시 송파구 풍납동	55	▲ +6	5억 3,507만	3억 3,075만~11억	51.0%	38.7%	13.2 좋음	중형 45%	46.2%	53.8%	▲ +2	+4.0%
가격대3억 3,075만~11억 전세가율51.0% 전세비중38.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+4.0% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
10	서울특별시 송파구 송파동	33	▲ +6	5억 8,099만	2억 8,000만~9억 3,000만	43.3%	67.3%	14.9 좋음	중형 67%	62.5%	37.5%	▼ -18	+10.0%
가격대2억 8,000만~9억 3,000만 전세가율43.3% 전세비중67.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+10.0% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
11	서울특별시 송파구 마천동	18	— 0	3억 4,358만	1억 5,635만~5억 4,000만	—	38.3%	—	중형 67%	—	—	▼ -31	-1.5%
가격대1억 5,635만~5억 4,000만 전세가율— 전세비중38.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-1.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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