서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 161건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 풍납동 매매 중간값 대비 53.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	161	▼ -38	9억	2억 8,800만~18억 5,000만	38.9%	54.0%	23.6 보통	중형 58%	49.5%	47.5%	▼ -59	+9.1%
가격대2억 8,800만~18억 5,000만 전세가율38.9% 전세비중54.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+9.1% 상승비율49.5% 하락비율47.5%
2	서울특별시 송파구 가락동	147	▼ -9	6억 3,000만	1억 6,500만~13억 8,000만	49.3%	62.0%	20.7 보통	중형 60%	46.6%	45.5%	▼ -65	-13.7%
가격대1억 6,500만~13억 8,000만 전세가율49.3% 전세비중62.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -65 보증금전년비-13.7% 상승비율46.6% 하락비율45.5%
3	서울특별시 송파구 장지동	116	▼ -40	6억 5,500만	9,571만~11억 5,000만	52.3%	67.1%	17.7 보통	소형 39%	47.1%	38.2%	▼ -18	+19.1%
가격대9,571만~11억 5,000만 전세가율52.3% 전세비중67.1% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+19.1% 상승비율47.1% 하락비율38.2%
4	서울특별시 송파구 거여동	96	▼ -61	6억 3,500만	2억 5,900만~12억 5,000만	51.6%	65.3%	19.1 보통	소형 42%	47.9%	43.8%	▲ +32	+51.2%
가격대2억 5,900만~12억 5,000만 전세가율51.6% 전세비중65.3% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+51.2% 상승비율47.9% 하락비율43.8%
5	서울특별시 송파구 문정동	77	▼ -9	7억 2,000만	1억 6,000만~13억 8,000만	47.7%	58.8%	20.7 보통	중형 48%	47.2%	45.3%	▼ -22	+30.9%
가격대1억 6,000만~13억 8,000만 전세가율47.7% 전세비중58.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+30.9% 상승비율47.2% 하락비율45.3%
6	서울특별시 송파구 신천동	74	▼ -17	8억 5,000만	2억 8,000만~18억 5,000만	44.7%	56.5%	20.7 보통	중형 53%	31.7%	43.9%	▼ -42	+7.6%
가격대2억 8,000만~18억 5,000만 전세가율44.7% 전세비중56.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+7.6% 상승비율31.7% 하락비율43.9%
7	서울특별시 송파구 방이동	62	▼ -2	6억 8,500만	1억 7,640만~15억 5,000만	38.4%	62.6%	20.7 보통	중형 48%	34.3%	51.4%	▼ -20	+13.3%
가격대1억 7,640만~15억 5,000만 전세가율38.4% 전세비중62.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+13.3% 상승비율34.3% 하락비율51.4%
8	서울특별시 송파구 오금동	53	▼ -52	5억 8,000만	1억 5,000만~11억	45.6%	58.2%	19.1 보통	대형 45%	40.0%	37.1%	▼ -12	+11.6%
가격대1억 5,000만~11억 전세가율45.6% 전세비중58.2% 주력면적대형 45% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+11.6% 상승비율40.0% 하락비율37.1%
9	서울특별시 송파구 풍납동	50	▼ -9	5억	2억 8,000만~7억 5,000만	53.6%	74.6%	21.4 보통	중형 56%	26.1%	52.2%	▼ -23	+0.0%
가격대2억 8,000만~7억 5,000만 전세가율53.6% 전세비중74.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+0.0% 상승비율26.1% 하락비율52.2%
10	서울특별시 송파구 송파동	27	▼ -25	6억 1,700만	3억 2,000만~9억 5,000만	—	73.0%	20.7 보통	중형 56%	54.5%	45.5%	▼ -12	+25.9%
가격대3억 2,000만~9억 5,000만 전세가율— 전세비중73.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+25.9% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
11	서울특별시 송파구 마천동	18	▼ -11	4억 5,000만	2억 1,000만~5억 6,000만	—	42.9%	19.1 보통	중형 67%	54.5%	36.4%	▼ -190	+219.0%
가격대2억 1,000만~5억 6,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -190 보증금전년비+219.0% 상승비율54.5% 하락비율36.4%
12	서울특별시 송파구 석촌동	5	▼ -13	3억 9,100만	2억 3,000만~4억 3,200만	—	50.0%	20.7 보통	소형 60%	—	—	▼ -7	-24.9%
가격대2억 3,000만~4억 3,200만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-24.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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