서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	161	▼ -37	7억 5,936만	2억 8,800만~18억 5,000만	41.4%	54.0%	23.6 보통	중형 58%	49.1%	50.9%	▼ -58	-10.0%
가격대2억 8,800만~18억 5,000만 전세가율41.4% 전세비중54.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -58 보증금전년비-10.0% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
2	서울특별시 송파구 가락동	147	▼ -9	5억 5,986만	1억 6,500만~13억 8,000만	48.2%	62.0%	20.7 보통	중형 60%	48.2%	51.8%	▼ -62	+4.3%
가격대1억 6,500만~13억 8,000만 전세가율48.2% 전세비중62.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+4.3% 상승비율48.2% 하락비율51.8%
3	서울특별시 송파구 장지동	116	▼ -40	6억 2,699만	9,571만~11억 5,000만	47.8%	67.1%	—	소형 39%	61.4%	38.6%	▼ -13	+3.8%
가격대9,571만~11억 5,000만 전세가율47.8% 전세비중67.1% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+3.8% 상승비율61.4% 하락비율38.6%
4	서울특별시 송파구 거여동	96	▼ -61	5억 6,088만	2억 5,900만~12억 5,000만	53.9%	65.3%	—	소형 42%	48.0%	52.0%	▲ +33	+21.0%
가격대2억 5,900만~12억 5,000만 전세가율53.9% 전세비중65.3% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+21.0% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
5	서울특별시 송파구 문정동	77	▼ -9	5억 5,094만	1억 6,000만~13억 8,000만	50.9%	58.8%	—	중형 48%	50.0%	50.0%	▼ -17	+14.5%
가격대1억 6,000만~13억 8,000만 전세가율50.9% 전세비중58.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+14.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 송파구 신천동	74	▼ -17	9억 2,718만	2억 8,000만~18억 5,000만	45.7%	56.5%	20.7 보통	중형 53%	47.6%	52.4%	▼ -38	+8.1%
가격대2억 8,000만~18억 5,000만 전세가율45.7% 전세비중56.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+8.1% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
7	서울특별시 송파구 방이동	62	▼ -2	5억 6,666만	1억 7,640만~15억 5,000만	46.8%	62.6%	20.7 보통	중형 48%	48.0%	52.0%	▼ -17	+2.6%
가격대1억 7,640만~15억 5,000만 전세가율46.8% 전세비중62.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+2.6% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
8	서울특별시 송파구 오금동	53	▼ -52	5억 8,581만	1억 5,000만~11억	53.3%	58.2%	19.1 보통	대형 45%	54.5%	45.5%	▼ -11	+20.1%
가격대1억 5,000만~11억 전세가율53.3% 전세비중58.2% 주력면적대형 45% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+20.1% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
9	서울특별시 송파구 풍납동	49	▼ -10	4억 8,534만	2억 8,000만~7억 5,000만	52.4%	74.2%	21.4 보통	중형 55%	47.4%	52.6%	▼ -20	+3.7%
가격대2억 8,000만~7억 5,000만 전세가율52.4% 전세비중74.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+3.7% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
10	서울특별시 송파구 송파동	27	▼ -25	5억 9,003만	3억 2,000만~9억 5,000만	48.0%	73.0%	20.7 보통	중형 56%	57.1%	42.9%	▼ -11	+15.4%
가격대3억 2,000만~9억 5,000만 전세가율48.0% 전세비중73.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+15.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
11	서울특별시 송파구 마천동	18	▼ -11	4억 1,333만	2억 1,000만~5억 6,000만	42.1%	43.9%	—	중형 67%	—	—	▼ -166	+22.9%
가격대2억 1,000만~5억 6,000만 전세가율42.1% 전세비중43.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -166 보증금전년비+22.9% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	5	▼ -13	3억 6,950만	2억 3,000만~4억 3,200만	—	50.0%	20.7 보통	소형 60%	—	—	▼ -7	-35.2%
가격대2억 3,000만~4억 3,200만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-35.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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