서울특별시 송파구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 199건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 풍납동 매매 중간값 대비 53.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 9억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	199	▲ +38	9억 8,000만	3억 6,750만~19억	43.1%	51.8%	21.5 보통	중형 63%	47.2%	46.2%	▼ -78	+20.2%
가격대3억 6,750만~19억 전세가율43.1% 전세비중51.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+20.2% 상승비율47.2% 하락비율46.2%
2	서울특별시 송파구 거여동	157	▲ +68	6억 8,000만	6,631만~15억	53.0%	48.5%	20.3 보통	중형 39%	51.3%	37.2%	▲ +21	+81.8%
가격대6,631만~15억 전세가율53.0% 전세비중48.5% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+81.8% 상승비율51.3% 하락비율37.2%
3	서울특별시 송파구 장지동	156	▼ -31	5억 2,000만	6,899만~10억	49.4%	59.8%	19.2 보통	소형 53%	33.3%	29.0%	▲ +7	+4.0%
가격대6,899만~10억 전세가율49.4% 전세비중59.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+4.0% 상승비율33.3% 하락비율29.0%
4	서울특별시 송파구 가락동	156	▲ +1	6억 2,000만	1억 5,500만~14억 5,000만	49.6%	47.6%	20.0 보통	중형 49%	44.4%	43.2%	▼ -154	-15.1%
가격대1억 5,500만~14억 5,000만 전세가율49.6% 전세비중47.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -154 보증금전년비-15.1% 상승비율44.4% 하락비율43.2%
5	서울특별시 송파구 오금동	105	▲ +58	5억	1억 5,000만~8억 5,000만	48.0%	73.4%	20.3 보통	중형 57%	38.7%	43.5%	▲ +33	+4.7%
가격대1억 5,000만~8억 5,000만 전세가율48.0% 전세비중73.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+4.7% 상승비율38.7% 하락비율43.5%
6	서울특별시 송파구 신천동	91	— 0	8억 7,000만	2억 5,000만~20억	46.5%	64.1%	20.0 보통	중형 48%	42.9%	54.8%	▼ -49	+16.0%
가격대2억 5,000만~20억 전세가율46.5% 전세비중64.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+16.0% 상승비율42.9% 하락비율54.8%
7	서울특별시 송파구 문정동	86	▲ +13	6억 2,650만	1억~10억 5,000만	46.7%	42.4%	20.0 보통	중형 48%	43.9%	53.7%	▼ -34	+12.9%
가격대1억~10억 5,000만 전세가율46.7% 전세비중42.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+12.9% 상승비율43.9% 하락비율53.7%
8	서울특별시 송파구 방이동	64	▲ +11	6억 8,500만	2억 8,000만~12억	40.2%	66.7%	20.0 보통	중형 59%	37.1%	60.0%	▼ -32	+14.2%
가격대2억 8,000만~12억 전세가율40.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+14.2% 상승비율37.1% 하락비율60.0%
9	서울특별시 송파구 풍납동	59	▼ -10	5억 4,000만	3억 5,000만~8억 5,000만	53.3%	61.5%	20.8 보통	중형 47%	51.7%	48.3%	▼ -35	+20.0%
가격대3억 5,000만~8억 5,000만 전세가율53.3% 전세비중61.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+20.0% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
10	서울특별시 송파구 송파동	52	▼ -2	5억 4,500만	2억 189만~14억	34.5%	69.3%	20.0 보통	중형 54%	56.7%	30.0%	▲ +1	-0.9%
가격대2억 189만~14억 전세가율34.5% 전세비중69.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-0.9% 상승비율56.7% 하락비율30.0%
11	서울특별시 송파구 마천동	29	▲ +14	4억	7,253만~5억 6,000만	—	34.9%	20.3 보통	중형 62%	52.9%	41.2%	▲ +18	-2.4%
가격대7,253만~5억 6,000만 전세가율— 전세비중34.9% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-2.4% 상승비율52.9% 하락비율41.2%
12	서울특별시 송파구 석촌동	18	▲ +9	4억 4,075만	2억 3,000만~11억 3,000만	—	78.3%	20.0 보통	소형 61%	45.5%	36.4%	▲ +7	-27.7%
가격대2억 3,000만~11억 3,000만 전세가율— 전세비중78.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-27.7% 상승비율45.5% 하락비율36.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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