서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	198	▲ +37	8억 6,188만	3억 6,750만~19억	47.2%	51.7%	21.5 보통	중형 63%	50.0%	50.0%	▼ -74	+16.5%
가격대3억 6,750만~19억 전세가율47.2% 전세비중51.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -74 보증금전년비+16.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	서울특별시 송파구 거여동	157	▲ +68	5억 3,486만	6,631만~15억	53.1%	48.5%	—	중형 39%	50.5%	49.5%	▲ +26	+15.9%
가격대6,631만~15억 전세가율53.1% 전세비중48.5% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+15.9% 상승비율50.5% 하락비율49.5%
3	서울특별시 송파구 장지동	156	▼ -31	6억 2,824만	6,899만~10억	49.8%	59.8%	—	소형 53%	54.9%	45.1%	▲ +11	+7.8%
가격대6,899만~10억 전세가율49.8% 전세비중59.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+7.8% 상승비율54.9% 하락비율45.1%
4	서울특별시 송파구 가락동	156	▲ +1	5억 7,380만	1억 5,500만~14억 5,000만	50.6%	47.6%	20.0 보통	중형 49%	52.1%	47.9%	▼ -147	+5.8%
가격대1억 5,500만~14억 5,000만 전세가율50.6% 전세비중47.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -147 보증금전년비+5.8% 상승비율52.1% 하락비율47.9%
5	서울특별시 송파구 오금동	105	▲ +58	5억 1,308만	1억 5,000만~8억 5,000만	52.0%	73.4%	20.3 보통	중형 57%	55.8%	44.2%	▲ +37	+13.4%
가격대1억 5,000만~8억 5,000만 전세가율52.0% 전세비중73.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +37 보증금전년비+13.4% 상승비율55.8% 하락비율44.2%
6	서울특별시 송파구 신천동	91	— 0	9억 8,527만	2억 5,000만~20억	50.8%	64.1%	20.0 보통	중형 48%	50.9%	49.1%	▼ -47	+18.7%
가격대2억 5,000만~20억 전세가율50.8% 전세비중64.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+18.7% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
7	서울특별시 송파구 문정동	86	▲ +13	5억 5,433만	1억~10억 5,000만	46.5%	42.4%	—	중형 48%	46.9%	53.1%	▼ -32	+11.8%
가격대1억~10억 5,000만 전세가율46.5% 전세비중42.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+11.8% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
8	서울특별시 송파구 방이동	64	▲ +11	5억 3,135만	2억 8,000만~12억	40.3%	66.7%	20.0 보통	중형 59%	48.4%	51.6%	▼ -30	+15.5%
가격대2억 8,000만~12억 전세가율40.3% 전세비중66.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+15.5% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
9	서울특별시 송파구 풍납동	59	▼ -9	5억 3,157만	3억 5,000만~8억 5,000만	51.3%	61.5%	20.8 보통	중형 47%	40.0%	60.0%	▼ -32	+19.9%
가격대3억 5,000만~8억 5,000만 전세가율51.3% 전세비중61.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+19.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	서울특별시 송파구 송파동	52	▼ -2	6억 2,018만	2억 189만~14억	36.1%	69.3%	20.0 보통	중형 54%	56.3%	43.8%	▲ +1	+19.2%
가격대2억 189만~14억 전세가율36.1% 전세비중69.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+19.2% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
11	서울특별시 송파구 마천동	29	▲ +14	3억 7,916만	7,253만~5억 6,000만	52.1%	34.9%	—	중형 62%	50.0%	50.0%	▲ +18	-10.3%
가격대7,253만~5억 6,000만 전세가율52.1% 전세비중34.9% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-10.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	서울특별시 송파구 석촌동	18	▲ +9	5억 7,116만	2억 3,000만~11억 3,000만	66.0%	78.3%	20.0 보통	소형 61%	42.9%	57.1%	▲ +8	-7.9%
가격대2억 3,000만~11억 3,000만 전세가율66.0% 전세비중78.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-7.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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