서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 노원구 1,180건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 중랑구 매매 중간값 대비 64.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 8억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	1,180	▲ +149	2억 5,000만	3,243만~8억 5,000만	50.7%	62.9%	22.2 보통	소형 70%	48.4%	41.0%	▲ +10	+0.0%
가격대3,243만~8억 5,000만 전세가율50.7% 전세비중62.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+0.0% 상승비율48.4% 하락비율41.0%
2	서울특별시 송파구	1,173	▲ +169	6억 2,000만	6,631만~20억	46.7%	54.2%	20.4 보통	중형 50%	44.2%	42.7%	▼ -297	+6.9%
가격대6,631만~20억 전세가율46.7% 전세비중54.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -297 보증금전년비+6.9% 상승비율44.2% 하락비율42.7%
3	서울특별시 강남구	1,009	▼ -10	7억 4,000만	1억 3,500만~35억	40.6%	51.1%	21.9 보통	소형 39%	45.6%	40.9%	▼ -479	+5.7%
가격대1억 3,500만~35억 전세가율40.6% 전세비중51.1% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -479 보증금전년비+5.7% 상승비율45.6% 하락비율40.9%
4	서울특별시 강동구	925	▲ +200	5억 1,000만	7,000만~14억	50.9%	57.7%	20.3 보통	중형 50%	40.3%	41.8%	▼ -616	+88.8%
가격대7,000만~14억 전세가율50.9% 전세비중57.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -616 보증금전년비+88.8% 상승비율40.3% 하락비율41.8%
5	서울특별시 강서구	869	▲ +171	3억 7,000만	3,000만~10억	52.5%	64.2%	21.1 보통	소형 60%	44.2%	39.5%	▼ -158	-2.6%
가격대3,000만~10억 전세가율52.5% 전세비중64.2% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -158 보증금전년비-2.6% 상승비율44.2% 하락비율39.5%
6	서울특별시 성북구	671	▲ +196	4억 6,000만	4,959만~16억	61.0%	58.2%	21.0 보통	소형 48%	41.0%	47.1%	▲ +5	+9.5%
가격대4,959만~16억 전세가율61.0% 전세비중58.2% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+9.5% 상승비율41.0% 하락비율47.1%
7	서울특별시 서초구	649	▼ -115	8억	1억 4,301만~45억	46.7%	59.8%	22.3 보통	중형 41%	48.8%	39.3%	▼ -366	+40.4%
가격대1억 4,301만~45억 전세가율46.7% 전세비중59.8% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -366 보증금전년비+40.4% 상승비율48.8% 하락비율39.3%
8	서울특별시 마포구	648	▲ +155	5억 7,000만	3,721만~16억	48.7%	52.6%	22.9 보통	소형 50%	44.8%	33.0%	▼ -104	+3.6%
가격대3,721만~16억 전세가율48.7% 전세비중52.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -104 보증금전년비+3.6% 상승비율44.8% 하락비율33.0%
9	서울특별시 양천구	635	▲ +39	5억	2,883만~23억	46.8%	62.4%	20.2 보통	중형 48%	47.9%	40.5%	▼ -68	+14.9%
가격대2,883만~23억 전세가율46.8% 전세비중62.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -68 보증금전년비+14.9% 상승비율47.9% 하락비율40.5%
10	서울특별시 영등포구	629	▲ +6	5억 5,000만	1억~26억 4,500만	55.8%	51.3%	21.7 보통	중형 45%	52.8%	37.0%	▼ -161	+22.0%
가격대1억~26억 4,500만 전세가율55.8% 전세비중51.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -161 보증금전년비+22.0% 상승비율52.8% 하락비율37.0%
11	서울특별시 은평구	569	▲ +119	4억 6,700만	5,945만~9억 8,000만	61.1%	54.7%	22.1 보통	중형 48%	49.4%	35.7%	▲ +16	+16.8%
가격대5,945만~9억 8,000만 전세가율61.1% 전세비중54.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+16.8% 상승비율49.4% 하락비율35.7%
12	서울특별시 성동구	558	▲ +26	6억 4,000만	6,737만~52억	55.3%	58.7%	21.5 보통	중형 45%	50.7%	40.3%	▼ -124	+12.0%
가격대6,737만~52억 전세가율55.3% 전세비중58.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -124 보증금전년비+12.0% 상승비율50.7% 하락비율40.3%
13	서울특별시 구로구	520	▲ +40	3억 8,000만	6,600만~11억	58.7%	56.0%	21.0 보통	중형 47%	52.2%	33.4%	▲ +6	+8.6%
가격대6,600만~11억 전세가율58.7% 전세비중56.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+8.6% 상승비율52.2% 하락비율33.4%
14	서울특별시 중랑구	517	▲ +40	2억 8,000만	7,612만~7억 6,000만	64.3%	62.7%	21.0 보통	소형 61%	37.3%	32.4%	▲ +212	-20.0%
가격대7,612만~7억 6,000만 전세가율64.3% 전세비중62.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +212 보증금전년비-20.0% 상승비율37.3% 하락비율32.4%
15	서울특별시 동작구	505	▲ +79	5억 7,000만	5,710만~14억	57.5%	48.8%	21.8 보통	중형 49%	53.4%	37.9%	▼ -154	+14.0%
가격대5,710만~14억 전세가율57.5% 전세비중48.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -154 보증금전년비+14.0% 상승비율53.4% 하락비율37.9%
16	서울특별시 동대문구	418	▲ +44	5억	5,000만~11억 5,000만	59.8%	54.4%	20.7 보통	소형 44%	53.5%	31.8%	▼ -94	+16.3%
가격대5,000만~11억 5,000만 전세가율59.8% 전세비중54.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -94 보증금전년비+16.3% 상승비율53.5% 하락비율31.8%
17	서울특별시 도봉구	415	▲ +77	2억 9,000만	7,000만~6억 5,000만	57.1%	66.5%	23.1 보통	중형 47%	52.8%	37.0%	▼ -19	+5.5%
가격대7,000만~6억 5,000만 전세가율57.1% 전세비중66.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+5.5% 상승비율52.8% 하락비율37.0%
18	서울특별시 서대문구	366	▼ -47	4억 9,200만	3,399만~11억 3,000만	59.0%	60.1%	24.4 보통	중형 49%	49.5%	36.2%	▼ -103	+9.3%
가격대3,399만~11억 3,000만 전세가율59.0% 전세비중60.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -103 보증금전년비+9.3% 상승비율49.5% 하락비율36.2%
19	서울특별시 관악구	340	▲ +53	4억 5,000만	4,126만~9억 5,000만	64.3%	57.0%	21.8 보통	소형 45%	49.0%	43.3%	▼ -12	+12.5%
가격대4,126만~9억 5,000만 전세가율64.3% 전세비중57.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+12.5% 상승비율49.0% 하락비율43.3%
20	서울특별시 용산구	316	▲ +17	6억 3,750만	7,000만~32억	42.9%	57.2%	22.7 보통	대형 36%	54.2%	30.2%	▼ -85	+15.9%
가격대7,000만~32억 전세가율42.9% 전세비중57.2% 주력면적대형 36% 거래전년비▼ -85 보증금전년비+15.9% 상승비율54.2% 하락비율30.2%
21	서울특별시 광진구	271	▲ +24	6억 3,000만	9,260만~16억	53.7%	66.1%	20.3 보통	중형 55%	43.0%	47.7%	▼ -32	+26.0%
가격대9,260만~16억 전세가율53.7% 전세비중66.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+26.0% 상승비율43.0% 하락비율47.7%
22	서울특별시 금천구	194	▲ +7	3억 2,958만	7,500만~8억	61.7%	61.0%	21.2 보통	소형 59%	46.2%	40.3%	▼ -22	+4.6%
가격대7,500만~8억 전세가율61.7% 전세비중61.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+4.6% 상승비율46.2% 하락비율40.3%
23	서울특별시 중구	188	▼ -15	6억	4,511만~13억 5,000만	59.0%	50.4%	21.8 보통	소형 46%	46.7%	44.3%	▼ -23	+20.0%
가격대4,511만~13억 5,000만 전세가율59.0% 전세비중50.4% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+20.0% 상승비율46.7% 하락비율44.3%
24	서울특별시 강북구	163	▲ +10	3억 8,000만	3,196만~6억 5,000만	63.4%	50.8%	20.5 보통	소형 50%	43.1%	38.2%	▼ -31	+8.6%
가격대3,196만~6억 5,000만 전세가율63.4% 전세비중50.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+8.6% 상승비율43.1% 하락비율38.2%
25	서울특별시 종로구	79	▲ +2	5억	8,000만~13억 8,000만	59.4%	42.7%	22.0 보통	중형 48%	46.0%	42.0%	▼ -36	-13.8%
가격대8,000만~13억 8,000만 전세가율59.4% 전세비중42.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-13.8% 상승비율46.0% 하락비율42.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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