서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	1,179	▲ +148	3억 5,305만	3,243만~8억 5,000만	56.9%	62.9%	22.2 보통	소형 70%	49.1%	50.9%	▲ +44	+7.7%
가격대3,243만~8억 5,000만 전세가율56.9% 전세비중62.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +44 보증금전년비+7.7% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
2	서울특별시 송파구	1,172	▲ +169	5억 8,970만	6,631만~20억	49.2%	54.2%	20.6 보통	중형 50%	50.6%	49.4%	▼ -263	+10.9%
가격대6,631만~20억 전세가율49.2% 전세비중54.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -263 보증금전년비+10.9% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
3	서울특별시 강남구	1,008	▼ -11	8억 9,142만	1억 3,500만~35억	45.3%	51.1%	21.9 보통	소형 39%	49.1%	50.9%	▼ -447	+14.2%
가격대1억 3,500만~35억 전세가율45.3% 전세비중51.1% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -447 보증금전년비+14.2% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
4	서울특별시 강동구	924	▲ +199	4억 4,665만	7,000만~14억	55.6%	57.8%	20.3 보통	중형 50%	48.8%	51.2%	▼ -533	+10.3%
가격대7,000만~14억 전세가율55.6% 전세비중57.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -533 보증금전년비+10.3% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
5	서울특별시 강서구	868	▲ +171	3억 9,731만	3,000만~10억	59.0%	64.2%	21.1 보통	소형 60%	50.6%	49.4%	▼ -120	+7.0%
가격대3,000만~10억 전세가율59.0% 전세비중64.2% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -120 보증금전년비+7.0% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
6	서울특별시 성북구	666	▲ +193	4억 6,138만	4,959만~16억	63.0%	58.1%	21.0 보통	소형 48%	49.4%	50.6%	▲ +23	+16.8%
가격대4,959만~16억 전세가율63.0% 전세비중58.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+16.8% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
7	서울특별시 마포구	647	▲ +154	6억 2,626만	3,721만~16억	55.0%	52.6%	22.9 보통	소형 50%	53.2%	46.8%	▼ -81	+18.8%
가격대3,721만~16억 전세가율55.0% 전세비중52.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -81 보증금전년비+18.8% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
8	서울특별시 서초구	647	▼ -116	8억 9,527만	1억 4,301만~45억	51.2%	59.7%	22.3 보통	중형 41%	55.0%	45.0%	▼ -320	+20.0%
가격대1억 4,301만~45억 전세가율51.2% 전세비중59.7% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -320 보증금전년비+20.0% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
9	서울특별시 양천구	635	▲ +39	5억 4,131만	2,883만~23억	56.1%	62.4%	20.2 보통	중형 48%	48.8%	51.2%	▼ -52	+15.1%
가격대2,883만~23억 전세가율56.1% 전세비중62.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+15.1% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
10	서울특별시 영등포구	628	▲ +5	5억 3,521만	1억~26억 4,500만	56.7%	51.3%	21.7 보통	중형 44%	49.8%	50.2%	▼ -130	+18.6%
가격대1억~26억 4,500만 전세가율56.7% 전세비중51.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -130 보증금전년비+18.6% 상승비율49.8% 하락비율50.2%
11	서울특별시 은평구	569	▲ +119	4억 1,328만	5,945만~9억 8,000만	63.6%	54.8%	22.1 보통	중형 48%	52.9%	47.1%	▲ +27	+16.8%
가격대5,945만~9억 8,000만 전세가율63.6% 전세비중54.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+16.8% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
12	서울특별시 성동구	559	▲ +28	6억 4,666만	6,737만~52억	53.7%	58.7%	21.5 보통	중형 45%	53.0%	47.0%	▼ -91	+15.2%
가격대6,737만~52억 전세가율53.7% 전세비중58.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -91 보증금전년비+15.2% 상승비율53.0% 하락비율47.0%
13	서울특별시 구로구	520	▲ +42	3억 6,513만	6,600만~11억	61.2%	56.0%	21.0 보통	중형 47%	49.7%	50.3%	▲ +34	+17.3%
가격대6,600만~11억 전세가율61.2% 전세비중56.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+17.3% 상승비율49.7% 하락비율50.3%
14	서울특별시 중랑구	514	▲ +39	3억 7,570만	7,612만~7억 6,000만	66.5%	62.7%	21.0 보통	소형 61%	52.1%	47.9%	▲ +219	+10.4%
가격대7,612만~7억 6,000만 전세가율66.5% 전세비중62.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +219 보증금전년비+10.4% 상승비율52.1% 하락비율47.9%
15	서울특별시 동작구	505	▲ +79	5억 5,773만	5,710만~14억	57.5%	48.8%	21.8 보통	중형 49%	50.0%	50.0%	▼ -134	+18.1%
가격대5,710만~14억 전세가율57.5% 전세비중48.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -134 보증금전년비+18.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
16	서울특별시 동대문구	418	▲ +44	4억 2,733만	5,000만~11억 5,000만	61.9%	54.4%	20.7 보통	소형 44%	52.4%	47.6%	▼ -82	+14.5%
가격대5,000만~11억 5,000만 전세가율61.9% 전세비중54.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -82 보증금전년비+14.5% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
17	서울특별시 도봉구	414	▲ +76	3억 3,481만	7,000만~6억 5,000만	60.3%	66.7%	23.1 보통	중형 47%	48.1%	51.9%	▼ -10	+12.7%
가격대7,000만~6억 5,000만 전세가율60.3% 전세비중66.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+12.7% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
18	서울특별시 서대문구	365	▼ -48	4억 6,387만	3,399만~11억 3,000만	60.5%	60.1%	24.4 보통	중형 49%	55.1%	44.9%	▼ -82	+18.5%
가격대3,399만~11억 3,000만 전세가율60.5% 전세비중60.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -82 보증금전년비+18.5% 상승비율55.1% 하락비율44.9%
19	서울특별시 관악구	343	▲ +55	4억 1,649만	4,126만~9억 5,000만	65.5%	57.4%	21.8 보통	소형 45%	47.9%	52.1%	▲ +3	+14.0%
가격대4,126만~9억 5,000만 전세가율65.5% 전세비중57.4% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+14.0% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
20	서울특별시 용산구	316	▲ +17	7억 2,152만	7,000만~32억	46.7%	57.4%	22.7 보통	대형 36%	56.2%	43.8%	▼ -76	-4.7%
가격대7,000만~32억 전세가율46.7% 전세비중57.4% 주력면적대형 36% 거래전년비▼ -76 보증금전년비-4.7% 상승비율56.2% 하락비율43.8%
21	서울특별시 광진구	269	▲ +22	6억 1,789만	9,260만~16억	55.1%	65.9%	20.3 보통	중형 55%	46.3%	53.7%	▼ -15	+15.4%
가격대9,260만~16억 전세가율55.1% 전세비중65.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+15.4% 상승비율46.3% 하락비율53.7%
22	서울특별시 금천구	194	▲ +7	3억 2,744만	7,500만~8억	65.4%	61.0%	21.2 보통	소형 59%	41.7%	58.3%	▼ -9	+17.5%
가격대7,500만~8억 전세가율65.4% 전세비중61.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+17.5% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
23	서울특별시 중구	186	▼ -15	5억 1,867만	4,511만~13억 5,000만	63.2%	50.1%	21.8 보통	소형 47%	48.5%	51.5%	▼ -18	+1.2%
가격대4,511만~13억 5,000만 전세가율63.2% 전세비중50.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+1.2% 상승비율48.5% 하락비율51.5%
24	서울특별시 강북구	162	▲ +10	3억 3,017만	3,196만~6억 5,000만	63.3%	50.6%	20.5 보통	소형 51%	60.3%	39.7%	▼ -26	+13.1%
가격대3,196만~6억 5,000만 전세가율63.3% 전세비중50.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+13.1% 상승비율60.3% 하락비율39.7%
25	서울특별시 종로구	79	▲ +2	6억 6,482만	8,000만~13억 8,000만	60.1%	42.7%	22.0 보통	중형 48%	50.0%	50.0%	▼ -32	+24.5%
가격대8,000만~13억 8,000만 전세가율60.1% 전세비중42.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+24.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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