서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	232	▼ -50	7억 8,842만	2억 4,000만~30억	35.6%	52.1%	20.0 보통	소형 47%	46.9%	53.1%	▼ -174	+6.7%
가격대2억 4,000만~30억 전세가율35.6% 전세비중52.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -174 보증금전년비+6.7% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
2	서울특별시 강남구 대치동	117	▼ -9	11억 3,474만	2억 2,000만~32억	48.6%	52.2%	20.0 보통	중형 54%	56.3%	43.8%	▼ -95	+25.6%
가격대2억 2,000만~32억 전세가율48.6% 전세비중52.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -95 보증금전년비+25.6% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
3	서울특별시 강남구 역삼동	109	▲ +35	7억 3,360만	1억 8,300만~22억 5,000만	50.1%	49.1%	23.0 보통	소형 62%	45.8%	54.2%	▼ -11	+10.4%
가격대1억 8,300만~22억 5,000만 전세가율50.1% 전세비중49.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+10.4% 상승비율45.8% 하락비율54.2%
4	서울특별시 강남구 도곡동	98	▼ -1	10억 2,039만	2억 500만~25억 7,000만	53.6%	54.7%	23.3 보통	대형 37%	43.3%	56.7%	▼ -32	+18.9%
가격대2억 500만~25억 7,000만 전세가율53.6% 전세비중54.7% 주력면적대형 37% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+18.9% 상승비율43.3% 하락비율56.7%
5	서울특별시 강남구 수서동	88	▲ +25	6억 8,280만	1억 8,477만~16억 5,000만	46.4%	68.2%	20.0 보통	소형 81%	50.0%	50.0%	▼ -17	+35.8%
가격대1억 8,477만~16억 5,000만 전세가율46.4% 전세비중68.2% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+35.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 강남구 압구정동	77	▲ +8	11억 6,468만	1억 3,500만~24억 1,500만	23.1%	64.7%	24.2 보통	대형 68%	40.9%	59.1%	▼ -30	+26.8%
가격대1억 3,500만~24억 1,500만 전세가율23.1% 전세비중64.7% 주력면적대형 68% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+26.8% 상승비율40.9% 하락비율59.1%
7	서울특별시 강남구 삼성동	69	▲ +8	10억 1,670만	3억~35억	47.0%	31.9%	21.5 보통	중형 41%	57.1%	42.9%	▼ -8	+23.5%
가격대3억~35억 전세가율47.0% 전세비중31.9% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+23.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	서울특별시 강남구 일원동	57	▼ -22	8억 7,480만	2억 9,000만~17억	46.7%	50.4%	20.0 보통	중형 54%	55.6%	44.4%	▼ -40	+39.1%
가격대2억 9,000만~17억 전세가율46.7% 전세비중50.4% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+39.1% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
9	서울특별시 강남구 자곡동	44	▲ +14	6억 6,163만	1억 8,878만~10억	43.5%	66.7%	19.2 보통	중형 50%	46.2%	53.8%	▲ +8	+8.3%
가격대1억 8,878만~10억 전세가율43.5% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+8.3% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
10	서울특별시 강남구 청담동	39	▼ -9	8억 1,236만	2억~28억	50.2%	50.0%	21.5 보통	소형 38%	83.3%	16.7%	▼ -16	-20.7%
가격대2억~28억 전세가율50.2% 전세비중50.0% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-20.7% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
11	서울특별시 강남구 논현동	37	▼ -7	7억 1,825만	1억 8,191만~31억	56.9%	36.3%	23.0 보통	중형 43%	57.1%	42.9%	▼ -12	+0.6%
가격대1억 8,191만~31억 전세가율56.9% 전세비중36.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+0.6% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
12	서울특별시 강남구 세곡동	33	▲ +5	5억 5,648만	1억 7,026만~8억 2,000만	49.6%	57.9%	19.2 보통	중형 70%	33.3%	66.7%	▼ -9	+8.5%
가격대1억 7,026만~8억 2,000만 전세가율49.6% 전세비중57.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+8.5% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
13	서울특별시 강남구 신사동	5	▼ -2	6억 9,410만	4억 5,000만~10억 5,000만	—	38.5%	23.0 보통	중형 80%	—	—	▼ -8	+27.4%
가격대4억 5,000만~10억 5,000만 전세가율— 전세비중38.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+27.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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