서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 232건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 역삼동 매매 중간값 대비 57.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 삼성동 9억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	232	▼ -50	8억 5,000만	2억 4,000만~30억	32.5%	52.1%	20.0 보통	소형 47%	46.1%	44.4%	▼ -182	+6.3%
가격대2억 4,000만~30억 전세가율32.5% 전세비중52.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -182 보증금전년비+6.3% 상승비율46.1% 하락비율44.4%
2	서울특별시 강남구 대치동	117	▼ -9	8억 5,000만	2억 2,000만~32억	36.6%	52.2%	20.0 보통	중형 54%	47.1%	38.6%	▼ -97	+13.3%
가격대2억 2,000만~32억 전세가율36.6% 전세비중52.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -97 보증금전년비+13.3% 상승비율47.1% 하락비율38.6%
3	서울특별시 강남구 역삼동	109	▲ +35	7억	1억 8,300만~22억 5,000만	57.7%	49.1%	23.0 보통	소형 62%	39.1%	44.9%	▼ -13	+1.4%
가격대1억 8,300만~22억 5,000만 전세가율57.7% 전세비중49.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+1.4% 상승비율39.1% 하락비율44.9%
4	서울특별시 강남구 도곡동	98	▼ -1	8억 500만	2억 500만~25억 7,000만	52.3%	54.7%	23.3 보통	대형 37%	41.2%	47.1%	▼ -32	-8.5%
가격대2억 500만~25억 7,000만 전세가율52.3% 전세비중54.7% 주력면적대형 37% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-8.5% 상승비율41.2% 하락비율47.1%
5	서울특별시 강남구 수서동	89	▲ +26	3억 7,000만	1억 8,477만~16억 5,000만	39.8%	68.5%	20.0 보통	소형 81%	42.2%	33.3%	▼ -19	+0.0%
가격대1억 8,477만~16억 5,000만 전세가율39.8% 전세비중68.5% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+0.0% 상승비율42.2% 하락비율33.3%
6	서울특별시 강남구 압구정동	77	▲ +8	8억 5,000만	1억 3,500만~24억 1,500만	—	64.7%	24.2 보통	대형 68%	65.2%	23.9%	▼ -34	+21.4%
가격대1억 3,500만~24억 1,500만 전세가율— 전세비중64.7% 주력면적대형 68% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+21.4% 상승비율65.2% 하락비율23.9%
7	서울특별시 강남구 삼성동	69	▲ +8	9억 2,000만	3억~35억	—	31.9%	21.5 보통	중형 41%	47.4%	50.0%	▼ -12	+31.4%
가격대3억~35억 전세가율— 전세비중31.9% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+31.4% 상승비율47.4% 하락비율50.0%
8	서울특별시 강남구 일원동	57	▼ -22	7억 2,000만	2억 9,000만~17억	45.5%	50.4%	20.0 보통	중형 54%	61.3%	22.6%	▼ -44	+20.0%
가격대2억 9,000만~17억 전세가율45.5% 전세비중50.4% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+20.0% 상승비율61.3% 하락비율22.6%
9	서울특별시 강남구 자곡동	44	▲ +14	6억 2,000만	1억 8,878만~10억	53.2%	66.7%	19.2 보통	중형 50%	26.7%	60.0%	▲ +7	+3.3%
가격대1억 8,878만~10억 전세가율53.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+3.3% 상승비율26.7% 하락비율60.0%
10	서울특별시 강남구 청담동	39	▼ -9	7억 4,000만	2억~28억	—	50.0%	21.5 보통	소형 38%	38.9%	50.0%	▼ -16	-6.3%
가격대2억~28억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-6.3% 상승비율38.9% 하락비율50.0%
11	서울특별시 강남구 논현동	37	▼ -7	6억 9,000만	1억 8,191만~31억	—	36.3%	23.0 보통	중형 43%	45.5%	36.4%	▼ -15	+6.2%
가격대1억 8,191만~31억 전세가율— 전세비중36.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+6.2% 상승비율45.5% 하락비율36.4%
12	서울특별시 강남구 세곡동	33	▲ +5	6억 3,000만	1억 7,026만~8억 2,000만	51.6%	57.9%	19.2 보통	중형 70%	43.5%	26.1%	▼ -10	+14.5%
가격대1억 7,026만~8억 2,000만 전세가율51.6% 전세비중57.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+14.5% 상승비율43.5% 하락비율26.1%
13	서울특별시 강남구 신사동	5	▼ -2	6억 6,150만	4억 5,000만~10억 5,000만	—	38.5%	23.0 보통	중형 80%	—	—	▼ -8	+10.3%
가격대4억 5,000만~10억 5,000만 전세가율— 전세비중38.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+10.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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