서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	190	▼ -42	8억 7,259만	2억~26억	35.6%	54.8%	20.7 보통	소형 40%	48.1%	51.9%	▼ -41	+14.2%
가격대2억~26억 전세가율35.6% 전세비중54.8% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+14.2% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
2	서울특별시 강남구 도곡동	107	▲ +9	10억 8,364만	2억~55억	52.0%	59.1%	23.2 보통	대형 38%	66.7%	33.3%	▼ -13	+23.6%
가격대2억~55억 전세가율52.0% 전세비중59.1% 주력면적대형 38% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+23.6% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	서울특별시 강남구 대치동	106	▼ -11	10억 5,184만	2억 2,000만~30억	46.5%	54.4%	20.7 보통	중형 49%	46.9%	53.1%	▼ -52	+4.8%
가격대2억 2,000만~30억 전세가율46.5% 전세비중54.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+4.8% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
4	서울특별시 강남구 역삼동	100	▼ -9	8억 4,173만	1억 4,900만~19억 5,000만	58.8%	51.3%	23.9 보통	소형 52%	47.4%	52.6%	▼ -12	+31.6%
가격대1억 4,900만~19억 5,000만 전세가율58.8% 전세비중51.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+31.6% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
5	서울특별시 강남구 삼성동	67	▼ -2	9억 6,854만	1억~29억 5,000만	50.0%	52.3%	23.6 보통	중형 37%	43.8%	56.3%	▼ -5	+8.2%
가격대1억~29억 5,000만 전세가율50.0% 전세비중52.3% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+8.2% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
6	서울특별시 강남구 압구정동	62	▼ -15	10억 9,872만	4억~25억	23.7%	57.4%	23.3 보통	대형 63%	60.0%	40.0%	▼ -17	+7.8%
가격대4억~25억 전세가율23.7% 전세비중57.4% 주력면적대형 63% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+7.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	서울특별시 강남구 수서동	56	▼ -32	7억 2,405만	2억 7,300만~15억 2,000만	42.3%	54.4%	20.7 보통	소형 64%	65.2%	34.8%	▼ -39	+16.9%
가격대2억 7,300만~15억 2,000만 전세가율42.3% 전세비중54.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+16.9% 상승비율65.2% 하락비율34.8%
8	서울특별시 강남구 청담동	44	▲ +5	11억 9,362만	1억 8,000만~40억	50.9%	51.2%	23.6 보통	중형 41%	14.3%	85.7%	▲ +10	-14.4%
가격대1억 8,000만~40억 전세가율50.9% 전세비중51.2% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-14.4% 상승비율14.3% 하락비율85.7%
9	서울특별시 강남구 일원동	40	▼ -17	8억 5,236만	3억 800만~15억 7,000만	42.0%	52.6%	20.7 보통	중형 60%	69.2%	30.8%	▼ -46	+12.8%
가격대3억 800만~15억 7,000만 전세가율42.0% 전세비중52.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+12.8% 상승비율69.2% 하락비율30.8%
10	서울특별시 강남구 자곡동	35	▼ -9	6억 8,504만	4억 1,370만~10억	51.9%	35.7%	17.7 보통	중형 51%	71.4%	28.6%	▲ +2	+19.9%
가격대4억 1,370만~10억 전세가율51.9% 전세비중35.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+19.9% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
11	서울특별시 강남구 논현동	33	▼ -4	8억 7,807만	3억~24억	53.3%	45.8%	23.9 보통	소형 36%	50.0%	50.0%	▼ -11	+27.4%
가격대3억~24억 전세가율53.3% 전세비중45.8% 주력면적소형 36% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+27.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	서울특별시 강남구 세곡동	19	▼ -14	4억 6,017만	1억 337만~8억	52.8%	52.8%	17.7 보통	중형 68%	—	—	▼ -153	+31.2%
가격대1억 337만~8억 전세가율52.8% 전세비중52.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -153 보증금전년비+31.2% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 강남구 신사동	9	▲ +4	10억 4,571만	4억 5,000만~30억	—	47.4%	23.9 보통	중형 44%	—	—	▲ +5	+122.8%
가격대4억 5,000만~30억 전세가율— 전세비중47.4% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+122.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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