서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 190건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 삼성동 매매 중간값 대비 51.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 청담동 10억 3,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	190	▼ -42	9억 8,000만	2억~26억	34.8%	54.8%	20.7 보통	소형 40%	45.9%	45.3%	▼ -45	+40.0%
가격대2억~26억 전세가율34.8% 전세비중54.8% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+40.0% 상승비율45.9% 하락비율45.3%
2	서울특별시 강남구 도곡동	107	▲ +9	9억 5,000만	2억~55억	46.1%	59.1%	23.2 보통	대형 38%	50.0%	33.8%	▼ -15	+1.1%
가격대2억~55억 전세가율46.1% 전세비중59.1% 주력면적대형 38% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+1.1% 상승비율50.0% 하락비율33.8%
3	서울특별시 강남구 대치동	106	▼ -11	10억 2,500만	2억 2,000만~30억	35.0%	54.4%	20.7 보통	중형 49%	59.3%	30.5%	▼ -56	+20.6%
가격대2억 2,000만~30억 전세가율35.0% 전세비중54.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+20.6% 상승비율59.3% 하락비율30.5%
4	서울특별시 강남구 역삼동	100	▼ -9	8억 2,000만	1억 4,900만~19억 5,000만	51.7%	51.3%	23.9 보통	소형 52%	31.4%	45.1%	▼ -17	+17.1%
가격대1억 4,900만~19억 5,000만 전세가율51.7% 전세비중51.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+17.1% 상승비율31.4% 하락비율45.1%
5	서울특별시 강남구 삼성동	67	▼ -2	9억	1억~29억 5,000만	51.7%	52.3%	23.6 보통	중형 37%	40.6%	46.9%	▼ -5	+12.5%
가격대1억~29억 5,000만 전세가율51.7% 전세비중52.3% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+12.5% 상승비율40.6% 하락비율46.9%
6	서울특별시 강남구 압구정동	62	▼ -15	9억	4억~25억	22.5%	57.4%	23.3 보통	대형 63%	35.1%	54.1%	▼ -19	+23.3%
가격대4억~25억 전세가율22.5% 전세비중57.4% 주력면적대형 63% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+23.3% 상승비율35.1% 하락비율54.1%
7	서울특별시 강남구 수서동	56	▼ -33	4억 7,100만	2억 7,300만~15억 2,000만	41.3%	54.4%	20.7 보통	소형 64%	50.0%	33.3%	▼ -40	+30.8%
가격대2억 7,300만~15억 2,000만 전세가율41.3% 전세비중54.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+30.8% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
8	서울특별시 강남구 청담동	44	▲ +5	10억 3,500만	1억 8,000만~40억	—	51.2%	23.6 보통	중형 41%	54.5%	31.8%	▲ +10	-1.4%
가격대1억 8,000만~40억 전세가율— 전세비중51.2% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-1.4% 상승비율54.5% 하락비율31.8%
9	서울특별시 강남구 일원동	40	▼ -17	6억 9,500만	3억 800만~15억 7,000만	40.3%	52.6%	20.7 보통	중형 60%	66.7%	23.8%	▼ -52	+16.3%
가격대3억 800만~15억 7,000만 전세가율40.3% 전세비중52.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+16.3% 상승비율66.7% 하락비율23.8%
10	서울특별시 강남구 자곡동	35	▼ -9	7억	4억 1,370만~10억	—	35.7%	17.7 보통	중형 51%	62.5%	29.2%	▲ +1	+26.1%
가격대4억 1,370만~10억 전세가율— 전세비중35.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+26.1% 상승비율62.5% 하락비율29.2%
11	서울특별시 강남구 논현동	33	▼ -4	7억	3억~24억	—	45.8%	23.9 보통	소형 36%	44.4%	33.3%	▼ -12	+14.8%
가격대3억~24억 전세가율— 전세비중45.8% 주력면적소형 36% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+14.8% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
12	서울특별시 강남구 세곡동	19	▼ -14	6억 5,000만	1억 337만~8억	—	52.8%	17.7 보통	중형 68%	35.7%	35.7%	▼ -164	+328.1%
가격대1억 337만~8억 전세가율— 전세비중52.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -164 보증금전년비+328.1% 상승비율35.7% 하락비율35.7%
13	서울특별시 강남구 신사동	9	▲ +4	8억	4억 5,000만~30억	—	47.4%	23.9 보통	중형 44%	—	—	▲ +5	+68.4%
가격대4억 5,000만~30억 전세가율— 전세비중47.4% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+68.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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