서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 자곡동 443건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 청담동 매매 중간값 대비 57.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 11억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 자곡동	443	▲ +408	2억 7,634만	5,274만~10억 3,000만	20.1%	54.2%	12.6 좋음	소형 69%	9.5%	23.0%	▲ +396	-53.9%
가격대5,274만~10억 3,000만 전세가율20.1% 전세비중54.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +396 보증금전년비-53.9% 상승비율9.5% 하락비율23.0%
2	서울특별시 강남구 개포동	191	▲ +1	9억 5,000만	2억 5,000만~45억	37.2%	59.0%	14.9 좋음	소형 38%	48.5%	39.0%	▼ -30	+35.7%
가격대2억 5,000만~45억 전세가율37.2% 전세비중59.0% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+35.7% 상승비율48.5% 하락비율39.0%
3	서울특별시 강남구 대치동	168	▲ +62	10억 2,500만	1억~32억	36.9%	59.2%	14.9 좋음	중형 56%	48.9%	44.4%	▼ -45	+36.7%
가격대1억~32억 전세가율36.9% 전세비중59.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+36.7% 상승비율48.9% 하락비율44.4%
4	서울특별시 강남구 역삼동	117	▲ +17	9억	2억 2,000만~26억	48.8%	50.6%	18.3 보통	소형 59%	55.3%	28.9%	▲ +14	+20.0%
가격대2억 2,000만~26억 전세가율48.8% 전세비중50.6% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+20.0% 상승비율55.3% 하락비율28.9%
5	서울특별시 강남구 도곡동	93	▼ -14	11억	2억 1,000만~46억	52.1%	48.2%	16.2 보통	대형 39%	62.3%	32.1%	▼ -62	+25.0%
가격대2억 1,000만~46억 전세가율52.1% 전세비중48.2% 주력면적대형 39% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+25.0% 상승비율62.3% 하락비율32.1%
6	서울특별시 강남구 삼성동	79	▲ +12	10억 5,000만	2억 8,500만~28억	—	52.0%	15.8 보통	대형 42%	65.9%	29.3%	▼ -1	+27.3%
가격대2억 8,500만~28억 전세가율— 전세비중52.0% 주력면적대형 42% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+27.3% 상승비율65.9% 하락비율29.3%
7	서울특별시 강남구 압구정동	76	▲ +14	8억 5,000만	2억~27억	24.4%	67.9%	15.3 보통	대형 66%	64.1%	25.6%	▼ -5	+3.7%
가격대2억~27억 전세가율24.4% 전세비중67.9% 주력면적대형 66% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+3.7% 상승비율64.1% 하락비율25.6%
8	서울특별시 강남구 일원동	61	▲ +21	7억 2,000만	3억~18억	42.4%	62.2%	14.9 좋음	중형 49%	42.1%	42.1%	▼ -30	+14.3%
가격대3억~18억 전세가율42.4% 전세비중62.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+14.3% 상승비율42.1% 하락비율42.1%
9	서울특별시 강남구 수서동	56	— 0	5억 1,500만	2억 5,000만~23억 5,000만	43.1%	54.9%	14.9 좋음	소형 63%	38.9%	38.9%	▼ -58	+28.8%
가격대2억 5,000만~23억 5,000만 전세가율43.1% 전세비중54.9% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+28.8% 상승비율38.9% 하락비율38.9%
10	서울특별시 강남구 청담동	44	— 0	10억	1억 8,600만~29억	57.9%	54.3%	15.8 보통	대형 48%	57.1%	31.4%	▲ +4	+14.8%
가격대1억 8,600만~29억 전세가율57.9% 전세비중54.3% 주력면적대형 48% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+14.8% 상승비율57.1% 하락비율31.4%
11	서울특별시 강남구 논현동	44	▲ +11	7억	3억 1,500만~28억	—	49.4%	18.3 보통	중형 39%	42.9%	32.1%	▲ +10	+16.7%
가격대3억 1,500만~28억 전세가율— 전세비중49.4% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+16.7% 상승비율42.9% 하락비율32.1%
12	서울특별시 강남구 세곡동	20	▲ +1	6억 3,000만	1억 861만~7억 5,000만	—	62.5%	12.6 좋음	중형 55%	70.6%	11.8%	▼ -23	+28.6%
가격대1억 861만~7억 5,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+28.6% 상승비율70.6% 하락비율11.8%
13	서울특별시 강남구 신사동	6	▼ -3	8억 5,000만	3억 4,700만~12억	—	46.2%	18.3 보통	대형 50%	—	—	▼ -4	+73.5%
가격대3억 4,700만~12억 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+73.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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