서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,399	▲ +527	9억 6,515만	5,274만~46억	43.6%	55.3%	15.5 보통	소형 43%	53.5%	46.5%	▲ +205	+17.1%
가격대5,274만~46억 전세가율43.6% 전세비중55.3% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +205 보증금전년비+17.1% 상승비율53.5% 하락비율46.5%
2	서울특별시 송파구	1,018	▲ +132	5억 9,584만	6,899만~19억 2,000만	49.1%	59.9%	14.4 좋음	중형 49%	49.8%	50.2%	▼ -51	+9.0%
가격대6,899만~19억 2,000만 전세가율49.1% 전세비중59.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+9.0% 상승비율49.8% 하락비율50.2%
3	서울특별시 노원구	995	▼ -31	3억 6,431만	9,000만~9억 7,000만	56.3%	57.7%	16.0 보통	소형 71%	52.2%	47.8%	▲ +59	+10.4%
가격대9,000만~9억 7,000만 전세가율56.3% 전세비중57.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +59 보증금전년비+10.4% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
4	서울특별시 강동구	766	▼ -22	4억 4,085만	6,970만~13억 5,000만	53.5%	55.4%	13.8 좋음	중형 47%	49.4%	50.6%	▼ -52	+6.3%
가격대6,970만~13억 5,000만 전세가율53.5% 전세비중55.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+6.3% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
5	서울특별시 강서구	744	▲ +48	4억 779만	3,911만~11억 5,000만	56.1%	60.4%	15.8 보통	소형 57%	51.2%	48.8%	▼ -73	+9.6%
가격대3,911만~11억 5,000만 전세가율56.1% 전세비중60.4% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -73 보증금전년비+9.6% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
6	서울특별시 서초구	651	▲ +45	8억 7,305만	1억~45억	48.0%	58.4%	15.6 보통	중형 41%	49.0%	51.0%	▼ -142	+8.8%
가격대1억~45억 전세가율48.0% 전세비중58.4% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -142 보증금전년비+8.8% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
7	서울특별시 양천구	638	▲ +19	5억 1,216만	2,833만~21억 9,000만	56.8%	61.4%	14.7 좋음	중형 50%	48.3%	51.7%	▼ -12	+6.8%
가격대2,833만~21억 9,000만 전세가율56.8% 전세비중61.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+6.8% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
8	서울특별시 영등포구	510	▲ +9	5억 3,439만	4,331만~26억 9,400만	53.2%	61.8%	16.4 보통	중형 42%	54.2%	45.8%	▼ -74	+9.0%
가격대4,331만~26억 9,400만 전세가율53.2% 전세비중61.8% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -74 보증금전년비+9.0% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
9	서울특별시 마포구	507	▲ +71	6억 3,214만	3,648만~15억 2,000만	57.7%	51.7%	16.9 보통	소형 51%	49.7%	50.3%	▼ -105	+13.7%
가격대3,648만~15억 2,000만 전세가율57.7% 전세비중51.7% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -105 보증금전년비+13.7% 상승비율49.7% 하락비율50.3%
10	서울특별시 은평구	506	▼ -75	4억 1,592만	3,831만~10억 5,000만	62.1%	50.8%	16.0 보통	중형 48%	54.9%	45.1%	▼ -36	+13.9%
가격대3,831만~10억 5,000만 전세가율62.1% 전세비중50.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+13.9% 상승비율54.9% 하락비율45.1%
11	서울특별시 성북구	503	▲ +116	4억 7,369만	3,687만~11억 5,500만	61.7%	64.0%	15.6 보통	소형 49%	51.1%	48.9%	▲ +10	+15.1%
가격대3,687만~11억 5,500만 전세가율61.7% 전세비중64.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+15.1% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
12	서울특별시 성동구	460	▼ -3	6억 4,364만	3,560만~38억	50.7%	60.8%	15.7 보통	중형 49%	56.4%	43.6%	▼ -59	+7.4%
가격대3,560만~38억 전세가율50.7% 전세비중60.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+7.4% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
13	서울특별시 동작구	459	▲ +48	5억 8,261만	2,580만~13억	57.3%	65.1%	16.0 보통	중형 56%	57.9%	42.1%	▼ -122	+12.6%
가격대2,580만~13억 전세가율57.3% 전세비중65.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -122 보증금전년비+12.6% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
14	서울특별시 구로구	435	▼ -125	3억 7,422만	8,000만~8억 5,000만	61.9%	48.1%	15.2 보통	소형 49%	55.8%	44.2%	▲ +12	+11.2%
가격대8,000만~8억 5,000만 전세가율61.9% 전세비중48.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+11.2% 상승비율55.8% 하락비율44.2%
15	서울특별시 동대문구	350	▲ +7	4억 2,206만	2,959만~11억	63.8%	54.1%	15.6 보통	소형 47%	47.3%	52.7%	▼ -83	+13.3%
가격대2,959만~11억 전세가율63.8% 전세비중54.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -83 보증금전년비+13.3% 상승비율47.3% 하락비율52.7%
16	서울특별시 도봉구	326	▼ -16	3억 2,317만	7,500만~7억 5,000만	59.8%	64.9%	15.8 보통	소형 51%	46.5%	53.5%	▼ -45	+4.5%
가격대7,500만~7억 5,000만 전세가율59.8% 전세비중64.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+4.5% 상승비율46.5% 하락비율53.5%
17	서울특별시 중랑구	304	▲ +15	3억 8,906만	8,830만~8억 8,000만	65.3%	55.2%	14.3 좋음	소형 47%	50.6%	49.4%	▲ +22	+12.1%
가격대8,830만~8억 8,000만 전세가율65.3% 전세비중55.2% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+12.1% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
18	서울특별시 서대문구	302	▼ -6	4억 6,951만	3,072만~11억 7,000만	61.2%	56.7%	16.2 보통	중형 51%	48.1%	51.9%	▼ -17	+12.2%
가격대3,072만~11억 7,000만 전세가율61.2% 전세비중56.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+12.2% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
19	서울특별시 관악구	296	▲ +29	4억 1,984만	3,949만~9억 5,000만	62.9%	55.5%	15.5 보통	소형 45%	50.5%	49.5%	— 0	+17.0%
가격대3,949만~9억 5,000만 전세가율62.9% 전세비중55.5% 주력면적소형 45% 거래전년비— 0 보증금전년비+17.0% 상승비율50.5% 하락비율49.5%
20	서울특별시 용산구	277	▼ -2	9억 1,191만	4,539만~65억	43.9%	43.9%	17.2 보통	소형 34%	52.7%	47.3%	▼ -62	+25.2%
가격대4,539만~65억 전세가율43.9% 전세비중43.9% 주력면적소형 34% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+25.2% 상승비율52.7% 하락비율47.3%
21	서울특별시 광진구	208	▲ +10	5억 8,003만	7,000만~17억	53.5%	61.5%	15.3 보통	중형 51%	49.3%	50.7%	▼ -71	+5.5%
가격대7,000만~17억 전세가율53.5% 전세비중61.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -71 보증금전년비+5.5% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
22	서울특별시 중구	169	▲ +32	4억 7,930만	6,543만~11억 5,500만	60.5%	52.3%	16.0 보통	소형 54%	62.5%	37.5%	▼ -18	-6.7%
가격대6,543만~11억 5,500만 전세가율60.5% 전세비중52.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-6.7% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
23	서울특별시 금천구	160	▼ -17	3억 510만	6,000만~7억 2,000만	67.8%	65.3%	15.4 보통	소형 57%	51.9%	48.1%	▲ +2	-1.7%
가격대6,000만~7억 2,000만 전세가율67.8% 전세비중65.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-1.7% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
24	서울특별시 강북구	152	▲ +7	3억 4,780만	3,459만~7억	63.6%	51.7%	14.7 좋음	소형 49%	51.8%	48.2%	▼ -14	+15.7%
가격대3,459만~7억 전세가율63.6% 전세비중51.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+15.7% 상승비율51.8% 하락비율48.2%
25	서울특별시 종로구	74	▲ +9	4억 7,461만	1억~12억 5,000만	61.7%	44.6%	15.2 보통	중형 45%	35.7%	64.3%	▼ -31	-6.8%
가격대1억~12억 5,000만 전세가율61.7% 전세비중44.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-6.8% 상승비율35.7% 하락비율64.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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