서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 1,401건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 관악구 매매 중간값 대비 62.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 8억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,401	▲ +529	6억 5,000만	5,274만~46억	39.1%	55.2%	15.5 보통	소형 43%	36.1%	30.2%	▲ +161	-7.1%
가격대5,274만~46억 전세가율39.1% 전세비중55.2% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +161 보증금전년비-7.1% 상승비율36.1% 하락비율30.2%
2	서울특별시 송파구	1,018	▲ +131	6억 5,000만	6,899만~19억 2,000만	46.0%	59.9%	14.0 좋음	중형 49%	45.6%	40.3%	▼ -82	+12.7%
가격대6,899만~19억 2,000만 전세가율46.0% 전세비중59.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -82 보증금전년비+12.7% 상승비율45.6% 하락비율40.3%
3	서울특별시 노원구	999	▼ -28	2억 6,000만	9,000만~9억 7,000만	51.8%	57.8%	16.0 보통	소형 71%	42.1%	39.6%	▲ +31	+4.0%
가격대9,000만~9억 7,000만 전세가율51.8% 전세비중57.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+4.0% 상승비율42.1% 하락비율39.6%
4	서울특별시 강동구	767	▼ -21	5억 1,000만	6,970만~13억 5,000만	50.5%	55.4%	13.8 좋음	중형 47%	45.4%	40.4%	▼ -90	+21.4%
가격대6,970만~13억 5,000만 전세가율50.5% 전세비중55.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -90 보증금전년비+21.4% 상승비율45.4% 하락비율40.4%
5	서울특별시 강서구	745	▲ +48	4억	3,911만~11억 5,000만	54.0%	60.4%	15.8 보통	소형 57%	50.6%	34.8%	▼ -93	+7.9%
가격대3,911만~11억 5,000만 전세가율54.0% 전세비중60.4% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -93 보증금전년비+7.9% 상승비율50.6% 하락비율34.8%
6	서울특별시 서초구	653	▲ +47	8억 2,000만	1억~45억	44.0%	58.5%	15.6 보통	중형 40%	49.7%	36.0%	▼ -168	+3.8%
가격대1억~45억 전세가율44.0% 전세비중58.5% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -168 보증금전년비+3.8% 상승비율49.7% 하락비율36.0%
7	서울특별시 양천구	640	▲ +19	4억 8,400만	2,833만~21억 9,000만	47.7%	61.1%	14.7 좋음	중형 50%	46.1%	44.4%	▼ -26	+7.6%
가격대2,833만~21억 9,000만 전세가율47.7% 전세비중61.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+7.6% 상승비율46.1% 하락비율44.4%
8	서울특별시 영등포구	511	▲ +9	5억 3,000만	4,331만~26억 9,400만	50.8%	61.9%	16.4 보통	중형 42%	59.3%	34.7%	▼ -84	+10.4%
가격대4,331만~26억 9,400만 전세가율50.8% 전세비중61.9% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -84 보증금전년비+10.4% 상승비율59.3% 하락비율34.7%
9	서울특별시 은평구	510	▼ -71	5억	3,831만~10억 5,000만	61.1%	50.8%	16.0 보통	중형 47%	52.3%	32.4%	▼ -54	+22.0%
가격대3,831만~10억 5,000만 전세가율61.1% 전세비중50.8% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+22.0% 상승비율52.3% 하락비율32.4%
10	서울특별시 마포구	507	▲ +71	6억	3,648만~15억 2,000만	52.1%	51.6%	16.9 보통	소형 51%	45.0%	37.4%	▼ -121	+7.5%
가격대3,648만~15억 2,000만 전세가율52.1% 전세비중51.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -121 보증금전년비+7.5% 상승비율45.0% 하락비율37.4%
11	서울특별시 성북구	505	▲ +114	4억 7,500만	3,687만~11억 5,500만	61.5%	64.0%	15.6 보통	소형 49%	41.0%	39.8%	▼ -9	+10.5%
가격대3,687만~11억 5,500만 전세가율61.5% 전세비중64.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+10.5% 상승비율41.0% 하락비율39.8%
12	서울특별시 성동구	463	— 0	6억 5,000만	3,560만~38억	52.2%	60.8%	15.7 보통	중형 49%	47.4%	46.3%	▼ -77	+8.3%
가격대3,560만~38억 전세가율52.2% 전세비중60.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -77 보증금전년비+8.3% 상승비율47.4% 하락비율46.3%
13	서울특별시 동작구	459	▲ +48	6억	2,580만~13억	58.2%	65.1%	16.0 보통	중형 56%	44.8%	42.5%	▼ -144	+15.4%
가격대2,580만~13억 전세가율58.2% 전세비중65.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -144 보증금전년비+15.4% 상승비율44.8% 하락비율42.5%
14	서울특별시 구로구	437	▼ -123	3억 6,750만	8,000만~8억 5,000만	58.8%	48.2%	15.2 보통	소형 50%	48.5%	34.6%	— 0	+5.0%
가격대8,000만~8억 5,000만 전세가율58.8% 전세비중48.2% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비+5.0% 상승비율48.5% 하락비율34.6%
15	서울특별시 동대문구	352	▲ +9	4억 9,000만	2,959만~11억	60.7%	54.1%	15.6 보통	소형 46%	45.2%	35.0%	▼ -106	+6.5%
가격대2,959만~11억 전세가율60.7% 전세비중54.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -106 보증금전년비+6.5% 상승비율45.2% 하락비율35.0%
16	서울특별시 도봉구	327	▼ -16	2억 9,000만	7,500만~7억 5,000만	55.7%	64.9%	15.8 보통	소형 51%	47.1%	41.2%	▼ -54	+7.4%
가격대7,500만~7억 5,000만 전세가율55.7% 전세비중64.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+7.4% 상승비율47.1% 하락비율41.2%
17	서울특별시 서대문구	306	▼ -2	5억 350만	3,072만~11억 7,000만	60.8%	56.9%	16.2 보통	중형 51%	55.0%	29.8%	▼ -19	+11.9%
가격대3,072만~11억 7,000만 전세가율60.8% 전세비중56.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+11.9% 상승비율55.0% 하락비율29.8%
18	서울특별시 중랑구	306	▲ +17	3억 6,000만	8,830만~8억 8,000만	62.6%	55.1%	14.3 좋음	소형 48%	54.2%	30.5%	▲ +6	+5.9%
가격대8,830만~8억 8,000만 전세가율62.6% 전세비중55.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+5.9% 상승비율54.2% 하락비율30.5%
19	서울특별시 관악구	295	▲ +29	4억 6,000만	3,949만~9억 5,000만	62.9%	55.3%	15.5 보통	소형 45%	56.0%	34.9%	▼ -8	+15.0%
가격대3,949만~9억 5,000만 전세가율62.9% 전세비중55.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+15.0% 상승비율56.0% 하락비율34.9%
20	서울특별시 용산구	277	▼ -3	6억 8,000만	4,539만~65억	45.4%	44.0%	17.2 보통	소형 34%	52.8%	36.0%	▼ -72	+17.2%
가격대4,539만~65억 전세가율45.4% 전세비중44.0% 주력면적소형 34% 거래전년비▼ -72 보증금전년비+17.2% 상승비율52.8% 하락비율36.0%
21	서울특별시 광진구	208	▲ +10	6억	7,000만~17억	51.9%	61.7%	15.3 보통	중형 51%	47.3%	40.0%	▼ -80	+13.2%
가격대7,000만~17억 전세가율51.9% 전세비중61.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -80 보증금전년비+13.2% 상승비율47.3% 하락비율40.0%
22	서울특별시 중구	170	▲ +32	5억 6,500만	6,543만~11억 5,500만	58.6%	52.5%	16.0 보통	소형 54%	44.6%	40.2%	▼ -21	+2.7%
가격대6,543만~11억 5,500만 전세가율58.6% 전세비중52.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+2.7% 상승비율44.6% 하락비율40.2%
23	서울특별시 금천구	160	▼ -18	3억 5,000만	6,000만~7억 2,000만	62.4%	65.3%	15.4 보통	소형 57%	50.0%	33.0%	▼ -4	+7.7%
가격대6,000만~7억 2,000만 전세가율62.4% 전세비중65.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+7.7% 상승비율50.0% 하락비율33.0%
24	서울특별시 강북구	152	▲ +7	4억	3,459만~7억	62.0%	51.7%	14.7 좋음	소형 49%	49.0%	33.3%	▼ -18	+14.3%
가격대3,459만~7억 전세가율62.0% 전세비중51.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+14.3% 상승비율49.0% 하락비율33.3%
25	서울특별시 종로구	75	▲ +10	5억 5,000만	1억~12억 5,000만	61.2%	44.9%	15.2 보통	중형 44%	51.3%	41.0%	▼ -32	-6.8%
가격대1억~12억 5,000만 전세가율61.2% 전세비중44.9% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-6.8% 상승비율51.3% 하락비율41.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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