서울특별시 은평구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 응암동	126	▼ -5	4억 4,644만	4,760만~8억 5,000만	62.7%	59.7%	16.6 보통	소형 63%	56.1%	43.9%	▲ +6	+14.2%
가격대4,760만~8억 5,000만 전세가율62.7% 전세비중59.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+14.2% 상승비율56.1% 하락비율43.9%
2	서울특별시 은평구 진관동	118	▼ -93	4억 6,114만	1억 4,315만~7억 5,000만	59.0%	71.5%	16.1 보통	중형 66%	63.3%	36.7%	▲ +18	+21.6%
가격대1억 4,315만~7억 5,000만 전세가율59.0% 전세비중71.5% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+21.6% 상승비율63.3% 하락비율36.7%
3	서울특별시 은평구 녹번동	55	▲ +25	4억 9,580만	5,524만~10억 5,000만	61.6%	84.6%	16.6 보통	소형 49%	53.3%	46.7%	▲ +14	+23.6%
가격대5,524만~10억 5,000만 전세가율61.6% 전세비중84.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+23.6% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
4	서울특별시 은평구 불광동	50	▲ +3	3억 5,620만	6,393만~6억 7,000만	59.7%	64.1%	16.6 보통	소형 48%	50.0%	50.0%	— 0	+1.4%
가격대6,393만~6억 7,000만 전세가율59.7% 전세비중64.1% 주력면적소형 48% 거래전년비— 0 보증금전년비+1.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 은평구 증산동	43	▼ -6	5억 5,207만	3억 5,000만~8억	54.1%	50.0%	16.6 보통	중형 65%	56.3%	43.8%	▲ +24	+25.8%
가격대3억 5,000만~8억 전세가율54.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+25.8% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
6	서울특별시 은평구 수색동	42	▲ +9	6억 870만	3,831만~9억 2,260만	64.1%	26.6%	15.4 보통	소형 64%	52.6%	47.4%	▼ -92	+33.0%
가격대3,831만~9억 2,260만 전세가율64.1% 전세비중26.6% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -92 보증금전년비+33.0% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
7	서울특별시 은평구 신사동	21	▼ -10	3억 5,791만	1억~5억	66.9%	70.0%	16.6 보통	중형 81%	—	—	▼ -15	+11.3%
가격대1억~5억 전세가율66.9% 전세비중70.0% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+11.3% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 은평구 대조동	19	▼ -4	2억 2,269만	8,000만~5억 3,000만	69.9%	45.2%	16.6 보통	소형 95%	—	—	▲ +4	-5.6%
가격대8,000만~5억 3,000만 전세가율69.9% 전세비중45.2% 주력면적소형 95% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-5.6% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 은평구 갈현동	19	▲ +5	3억 183만	1억 2,700만~5억 6,700만	70.0%	13.7%	16.6 보통	소형 79%	62.5%	37.5%	▲ +12	-1.6%
가격대1억 2,700만~5억 6,700만 전세가율70.0% 전세비중13.7% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-1.6% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
10	서울특별시 은평구 구산동	8	▲ +3	3억 5,000만	3억 1,000만~4억 5,000만	71.2%	47.1%	16.6 보통	중형 100%	—	—	▼ -6	+9.9%
가격대3억 1,000만~4억 5,000만 전세가율71.2% 전세비중47.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+9.9% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 은평구 역촌동	5	▼ -2	4억 788만	3억 1,500만~5억 4,000만	68.6%	83.3%	16.6 보통	중형 40%	—	—	▼ -1	+10.3%
가격대3억 1,500만~5억 4,000만 전세가율68.6% 전세비중83.3% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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