서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	1,026	▼ -153	3억 6,169만	2,568만~9억	55.6%	64.3%	22.6 보통	소형 70%	49.8%	50.2%	▲ +80	+11.3%
가격대2,568만~9억 전세가율55.6% 전세비중64.3% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +80 보증금전년비+11.3% 상승비율49.8% 하락비율50.2%
2	서울특별시 송파구	886	▼ -286	5억 8,129만	9,571만~18억 5,000만	48.7%	60.5%	21.2 보통	중형 49%	50.0%	50.0%	▼ -390	+7.4%
가격대9,571만~18억 5,000만 전세가율48.7% 전세비중60.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -390 보증금전년비+7.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	서울특별시 강남구	872	▼ -136	9억 6,041만	1억~55억	46.0%	52.9%	22.0 보통	중형 37%	51.6%	48.4%	▼ -372	+15.0%
가격대1억~55억 전세가율46.0% 전세비중52.9% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -372 보증금전년비+15.0% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
4	서울특별시 강동구	788	▼ -136	4억 6,018만	8,752만~15억	52.4%	64.6%	19.9 보통	중형 48%	52.7%	47.3%	▼ -99	+11.6%
가격대8,752만~15억 전세가율52.4% 전세비중64.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -99 보증금전년비+11.6% 상승비율52.7% 하락비율47.3%
5	서울특별시 강서구	696	▼ -172	4억 2,358만	6,390만~9억 5,000만	58.1%	62.9%	22.3 보통	소형 53%	48.6%	51.4%	▼ -169	+21.9%
가격대6,390만~9억 5,000만 전세가율58.1% 전세비중62.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -169 보증금전년비+21.9% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
6	서울특별시 양천구	619	▼ -16	5억 703만	2,833만~21억	56.4%	69.0%	21.3 보통	중형 45%	51.9%	48.1%	▼ -87	+6.6%
가격대2,833만~21억 전세가율56.4% 전세비중69.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -87 보증금전년비+6.6% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
7	서울특별시 서초구	606	▼ -41	8억 6,087만	9,500만~65억	49.4%	59.6%	22.3 보통	중형 41%	46.3%	53.7%	▼ -181	+8.9%
가격대9,500만~65억 전세가율49.4% 전세비중59.6% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -181 보증금전년비+8.9% 상승비율46.3% 하락비율53.7%
8	서울특별시 은평구	581	▲ +12	4억 1,876만	3,831만~10억	63.3%	65.8%	21.7 보통	중형 57%	47.8%	52.2%	▲ +127	+12.3%
가격대3,831만~10억 전세가율63.3% 전세비중65.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +127 보증금전년비+12.3% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
9	서울특별시 구로구	560	▲ +40	3억 7,624만	5,892만~11억 5,000만	62.6%	60.4%	22.3 보통	소형 55%	50.0%	50.0%	▲ +96	+13.2%
가격대5,892만~11억 5,000만 전세가율62.6% 전세비중60.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +96 보증금전년비+13.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	서울특별시 영등포구	501	▼ -127	5억 4,303만	2,724만~23억 5,800만	55.3%	58.9%	23.0 보통	중형 45%	46.2%	53.8%	▼ -97	+11.8%
가격대2,724만~23억 5,800만 전세가율55.3% 전세비중58.9% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -97 보증금전년비+11.8% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
11	서울특별시 성동구	463	▼ -96	6억 2,727만	4,048만~26억	51.9%	59.6%	22.1 보통	중형 46%	57.2%	42.8%	▼ -119	+8.3%
가격대4,048만~26억 전세가율51.9% 전세비중59.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -119 보증금전년비+8.3% 상승비율57.2% 하락비율42.8%
12	서울특별시 마포구	436	▼ -211	6억 1,162만	3,025만~18억 5,000만	56.5%	52.1%	23.4 보통	소형 44%	47.7%	52.3%	▼ -198	+9.6%
가격대3,025만~18억 5,000만 전세가율56.5% 전세비중52.1% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -198 보증금전년비+9.6% 상승비율47.7% 하락비율52.3%
13	서울특별시 동작구	411	▼ -94	5억 9,180만	5,000만~13억 3,000만	57.0%	61.7%	22.5 보통	중형 48%	46.9%	53.1%	▼ -100	+24.5%
가격대5,000만~13억 3,000만 전세가율57.0% 전세비중61.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -100 보증금전년비+24.5% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
14	서울특별시 성북구	387	▼ -279	4억 6,399만	4,959만~11억	62.7%	62.3%	21.5 보통	중형 45%	56.6%	43.4%	▼ -129	+13.5%
가격대4,959만~11억 전세가율62.7% 전세비중62.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -129 보증금전년비+13.5% 상승비율56.6% 하락비율43.4%
15	서울특별시 동대문구	343	▼ -75	4억 3,063만	2,917만~11억	61.6%	58.8%	21.8 보통	중형 46%	47.1%	52.9%	▼ -138	+11.4%
가격대2,917만~11억 전세가율61.6% 전세비중58.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -138 보증금전년비+11.4% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
16	서울특별시 도봉구	342	▼ -72	3억 2,324만	2,236만~7억 4,000만	59.4%	67.5%	22.4 보통	소형 54%	54.3%	45.7%	▲ +10	+4.3%
가격대2,236만~7억 4,000만 전세가율59.4% 전세비중67.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+4.3% 상승비율54.3% 하락비율45.7%
17	서울특별시 서대문구	308	▼ -57	4억 6,172만	3,101만~10억	60.4%	57.6%	23.4 보통	중형 54%	52.4%	47.6%	▼ -52	+5.2%
가격대3,101만~10억 전세가율60.4% 전세비중57.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+5.2% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
18	서울특별시 중랑구	289	▼ -225	3억 7,528만	2,794만~7억 3,000만	63.5%	51.8%	20.4 보통	소형 49%	54.5%	45.5%	▼ -9	+5.2%
가격대2,794만~7억 3,000만 전세가율63.5% 전세비중51.8% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+5.2% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
19	서울특별시 용산구	279	▼ -37	8억 3,933만	4,539만~65억 5,000만	47.7%	39.2%	23.6 보통	소형 38%	47.9%	52.1%	▼ -97	+16.0%
가격대4,539만~65억 5,000만 전세가율47.7% 전세비중39.2% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -97 보증금전년비+16.0% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
20	서울특별시 관악구	267	▼ -76	4억 3,102만	3,350만~7억 5,000만	63.0%	50.8%	21.5 보통	소형 46%	54.1%	45.9%	▼ -19	+13.6%
가격대3,350만~7억 5,000만 전세가율63.0% 전세비중50.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+13.6% 상승비율54.1% 하락비율45.9%
21	서울특별시 광진구	198	▼ -71	6억 4,196만	1억 3,000만~18억	57.8%	60.9%	21.2 보통	중형 54%	58.7%	41.3%	▼ -58	+22.1%
가격대1억 3,000만~18억 전세가율57.8% 전세비중60.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+22.1% 상승비율58.7% 하락비율41.3%
22	서울특별시 금천구	177	▼ -17	3억 1,455만	7,500만~7억	64.7%	63.4%	21.9 보통	소형 54%	56.5%	43.5%	▲ +20	+8.3%
가격대7,500만~7억 전세가율64.7% 전세비중63.4% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+8.3% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
23	서울특별시 강북구	145	▼ -17	3억 3,655만	3,459만~7억	68.3%	56.4%	20.6 보통	소형 52%	47.1%	52.9%	▼ -7	+10.7%
가격대3,459만~7억 전세가율68.3% 전세비중56.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+10.7% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
24	서울특별시 중구	137	▼ -49	4억 8,029만	1억 3,000만~13억	58.8%	44.6%	22.0 보통	소형 50%	50.0%	50.0%	▼ -72	-7.4%
가격대1억 3,000만~13억 전세가율58.8% 전세비중44.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -72 보증금전년비-7.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
25	서울특별시 종로구	65	▼ -14	5억 8,451만	8,000만~16억 9,000만	56.2%	48.1%	21.3 보통	중형 35%	64.3%	35.7%	▼ -28	+28.0%
가격대8,000만~16억 9,000만 전세가율56.2% 전세비중48.1% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+28.0% 상승비율64.3% 하락비율35.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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