서울특별시 아파트 전세 랭킹 (2024년 4월)

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전세가율 구간: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

2~4월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 노원구 1,027건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강북구 매매 중간값 대비 66.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 8억 4,225만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	1,027	▼ -153	2억 5,500만	2,568만~9억	55.9%	64.3%	22.6 보통	소형 70%	43.9%	43.4%	▲ +51	+2.0%
가격대2,568만~9억 전세가율55.9% 전세비중64.3% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +51 보증금전년비+2.0% 상승비율43.9% 하락비율43.4%
2	서울특별시 송파구	887	▼ -286	6억 5,000만	9,571만~18억 5,000만	48.8%	60.5%	20.5 보통	중형 49%	44.4%	44.6%	▼ -441	+18.2%
가격대9,571만~18억 5,000만 전세가율48.8% 전세비중60.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -441 보증금전년비+18.2% 상승비율44.4% 하락비율44.6%
3	서울특별시 강남구	872	▼ -137	8억 4,225만	1억~55억	44.9%	52.9%	22.0 보통	중형 37%	47.4%	39.1%	▼ -409	+35.8%
가격대1억~55억 전세가율44.9% 전세비중52.9% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -409 보증금전년비+35.8% 상승비율47.4% 하락비율39.1%
4	서울특별시 강동구	788	▼ -137	5억	8,752만~15억	53.1%	64.6%	19.9 보통	중형 48%	39.1%	33.3%	▼ -145	+19.0%
가격대8,752만~15억 전세가율53.1% 전세비중64.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -145 보증금전년비+19.0% 상승비율39.1% 하락비율33.3%
5	서울특별시 강서구	697	▼ -172	4억 900만	6,390만~9억 5,000만	60.7%	63.0%	22.3 보통	소형 53%	49.9%	37.1%	▼ -203	+13.6%
가격대6,390만~9억 5,000만 전세가율60.7% 전세비중63.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -203 보증금전년비+13.6% 상승비율49.9% 하락비율37.1%
6	서울특별시 양천구	621	▼ -14	4억 7,400만	2,833만~21억	54.1%	69.1%	21.3 보통	중형 45%	51.1%	38.7%	▼ -109	+7.7%
가격대2,833만~21억 전세가율54.1% 전세비중69.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -109 보증금전년비+7.7% 상승비율51.1% 하락비율38.7%
7	서울특별시 서초구	606	▼ -43	8억 2,000만	9,500만~65억	50.0%	59.6%	22.3 보통	중형 41%	47.9%	35.9%	▼ -218	+26.2%
가격대9,500만~65억 전세가율50.0% 전세비중59.6% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -218 보증금전년비+26.2% 상승비율47.9% 하락비율35.9%
8	서울특별시 은평구	581	▲ +12	4억 1,700만	3,831만~10억	64.4%	65.7%	21.7 보통	중형 57%	34.7%	41.3%	▲ +112	+1.7%
가격대3,831만~10억 전세가율64.4% 전세비중65.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +112 보증금전년비+1.7% 상승비율34.7% 하락비율41.3%
9	서울특별시 구로구	560	▲ +40	3억 2,000만	5,892만~11억 5,000만	62.5%	60.4%	22.3 보통	소형 55%	41.2%	30.8%	▲ +63	-11.1%
가격대5,892만~11억 5,000만 전세가율62.5% 전세비중60.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +63 보증금전년비-11.1% 상승비율41.2% 하락비율30.8%
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10	서울특별시 영등포구	502	▼ -127	5억 4,500만	2,724만~23억 5,800만	57.2%	59.0%	23.0 보통	중형 45%	49.7%	36.5%	▼ -109	+14.8%
가격대2,724만~23억 5,800만 전세가율57.2% 전세비중59.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -109 보증금전년비+14.8% 상승비율49.7% 하락비율36.5%
11	서울특별시 성동구	463	▼ -95	6억 5,000만	4,048만~26억	53.9%	59.5%	22.1 보통	중형 46%	55.0%	34.5%	▼ -137	+12.1%
가격대4,048만~26억 전세가율53.9% 전세비중59.5% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -137 보증금전년비+12.1% 상승비율55.0% 하락비율34.5%
12	서울특별시 마포구	436	▼ -212	5억 9,000만	3,025만~18억 5,000만	55.8%	52.0%	23.4 보통	소형 44%	54.3%	37.0%	▼ -217	+3.5%
가격대3,025만~18억 5,000만 전세가율55.8% 전세비중52.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -217 보증금전년비+3.5% 상승비율54.3% 하락비율37.0%
13	서울특별시 동작구	411	▼ -94	6억	5,000만~13억 3,000만	57.7%	61.7%	22.5 보통	중형 48%	45.5%	43.4%	▼ -124	+20.0%
가격대5,000만~13억 3,000만 전세가율57.7% 전세비중61.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -124 보증금전년비+20.0% 상승비율45.5% 하락비율43.4%
14	서울특별시 성북구	391	▼ -280	4억 8,000만	4,959만~11억	62.0%	62.6%	21.5 보통	중형 45%	48.0%	38.4%	▼ -146	+15.7%
가격대4,959만~11억 전세가율62.0% 전세비중62.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -146 보증금전년비+15.7% 상승비율48.0% 하락비율38.4%
15	서울특별시 동대문구	343	▼ -75	5억	2,917만~11억	63.4%	58.8%	21.8 보통	중형 46%	43.7%	42.6%	▼ -162	+13.4%
가격대2,917만~11억 전세가율63.4% 전세비중58.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -162 보증금전년비+13.4% 상승비율43.7% 하락비율42.6%
16	서울특별시 도봉구	343	▼ -72	2억 7,000만	2,236만~7억 4,000만	58.8%	67.5%	22.4 보통	소형 54%	53.4%	32.4%	▲ +5	+0.0%
가격대2,236만~7억 4,000만 전세가율58.8% 전세비중67.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+0.0% 상승비율53.4% 하락비율32.4%
17	서울특별시 서대문구	308	▼ -58	5억 1,200만	3,101만~10억	61.1%	57.6%	23.4 보통	중형 54%	49.1%	40.6%	▼ -60	+13.8%
가격대3,101만~10억 전세가율61.1% 전세비중57.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+13.8% 상승비율49.1% 하락비율40.6%
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18	서울특별시 중랑구	289	▼ -228	3억 6,500만	2,794만~7억 3,000만	62.9%	51.7%	20.4 보통	소형 49%	49.2%	37.2%	▼ -22	+4.3%
가격대2,794만~7억 3,000만 전세가율62.9% 전세비중51.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+4.3% 상승비율49.2% 하락비율37.2%
19	서울특별시 용산구	280	▼ -36	6억 5,000만	4,539만~65억 5,000만	48.1%	39.5%	23.6 보통	소형 38%	49.0%	36.8%	▼ -115	+14.0%
가격대4,539만~65억 5,000만 전세가율48.1% 전세비중39.5% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -115 보증금전년비+14.0% 상승비율49.0% 하락비율36.8%
20	서울특별시 관악구	266	▼ -74	4억 4,000만	3,350만~7억 5,000만	65.9%	50.6%	21.5 보통	소형 46%	49.0%	38.6%	▼ -28	+11.4%
가격대3,350만~7억 5,000만 전세가율65.9% 전세비중50.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+11.4% 상승비율49.0% 하락비율38.6%
21	서울특별시 광진구	198	▼ -73	6억 4,000만	1억 3,000만~18억	54.7%	60.7%	21.2 보통	중형 54%	51.4%	39.0%	▼ -72	+28.0%
가격대1억 3,000만~18억 전세가율54.7% 전세비중60.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -72 보증금전년비+28.0% 상승비율51.4% 하락비율39.0%
22	서울특별시 금천구	178	▼ -16	3억 2,000만	7,500만~7억	64.7%	63.3%	21.9 보통	소형 54%	41.7%	45.5%	▲ +18	+5.8%
가격대7,500만~7억 전세가율64.7% 전세비중63.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+5.8% 상승비율41.7% 하락비율45.5%
23	서울특별시 강북구	145	▼ -18	3억 5,000만	3,459만~7억	66.1%	56.4%	20.6 보통	소형 52%	47.1%	42.4%	▼ -9	+6.1%
가격대3,459만~7억 전세가율66.1% 전세비중56.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+6.1% 상승비율47.1% 하락비율42.4%
24	서울특별시 중구	138	▼ -50	5억 4,000만	1억 3,000만~13억	62.3%	44.8%	22.0 보통	소형 51%	50.6%	38.3%	▼ -79	+8.0%
가격대1억 3,000만~13억 전세가율62.3% 전세비중44.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+8.0% 상승비율50.6% 하락비율38.3%
25	서울특별시 종로구	65	▼ -14	6억 5,000만	8,000만~16억 9,000만	60.8%	48.1%	21.3 보통	중형 35%	55.2%	34.5%	▼ -34	+4.0%
가격대8,000만~16억 9,000만 전세가율60.8% 전세비중48.1% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+4.0% 상승비율55.2% 하락비율34.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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