서울특별시 강서구 아파트 전세 동별 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강서구

← 서울특별시 강서구으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 7개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강서구 마곡동	137	▲ +59	4억 5,956만	1억 2,516만~9억	49.5%	77.4%	14.7 좋음	소형 52%	58.3%	41.7%	▼ -20	-2.2%
가격대1억 2,516만~9억 전세가율49.5% 전세비중77.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-2.2% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
2	서울특별시 강서구 화곡동	119	▼ -5	3억 1,241만	6,300만~11억 5,000만	64.6%	48.4%	14.9 좋음	소형 48%	52.8%	47.2%	▼ -7	+10.0%
가격대6,300만~11억 5,000만 전세가율64.6% 전세비중48.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+10.0% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
3	서울특별시 강서구 가양동	114	▲ +8	4억 2,726만	3,911만~7억 5,000만	46.9%	64.0%	14.7 좋음	소형 75%	47.6%	52.4%	▼ -17	+18.2%
가격대3,911만~7억 5,000만 전세가율46.9% 전세비중64.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+18.2% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
4	서울특별시 강서구 방화동	106	▼ -9	3억 9,687만	6,000만~6억 5,000만	58.8%	59.9%	14.7 좋음	소형 60%	51.4%	48.6%	▲ +9	+17.8%
가격대6,000만~6억 5,000만 전세가율58.8% 전세비중59.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+17.8% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
5	서울특별시 강서구 등촌동	96	▼ -16	4억 644만	2억 700만~8억 3,750만	58.1%	57.5%	14.7 좋음	소형 80%	52.4%	47.6%	▼ -7	+11.2%
가격대2억 700만~8억 3,750만 전세가율58.1% 전세비중57.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+11.2% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
6	서울특별시 강서구 내발산동	90	▲ +28	4억 5,580만	5,996만~9억 5,000만	58.7%	55.6%	14.9 좋음	중형 66%	50.0%	50.0%	— 0	+13.5%
가격대5,996만~9억 5,000만 전세가율58.7% 전세비중55.6% 주력면적중형 66% 거래전년비— 0 보증금전년비+13.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 강서구 염창동	79	▼ -14	4억 9,517만	2억 8,000만~9억	56.8%	65.3%	15.4 보통	소형 51%	47.1%	52.9%	▼ -29	+12.0%
가격대2억 8,000만~9억 전세가율56.8% 전세비중65.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+12.0% 상승비율47.1% 하락비율52.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

서울특별시 강서구 아파트 전세 동별 랭킹 — 내 조건으로 찾기