서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강동구	1,053	▲ +287	4억 5,562만	7,340만~13억 5,000만	54.4%	64.6%	16.1 보통	소형 55%	50.6%	49.4%	▲ +237	+8.5%
가격대7,340만~13억 5,000만 전세가율54.4% 전세비중64.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +237 보증금전년비+8.5% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
2	서울특별시 강남구	997	▼ -402	9억 6,766만	9,225만~52억	43.4%	48.3%	17.8 보통	중형 36%	52.4%	47.6%	▼ -155	+17.8%
가격대9,225만~52억 전세가율43.4% 전세비중48.3% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -155 보증금전년비+17.8% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
3	서울특별시 송파구	961	▼ -57	6억 1,717만	3,617만~45억	48.1%	63.1%	17.2 보통	중형 44%	50.3%	49.7%	▲ +45	+6.7%
가격대3,617만~45억 전세가율48.1% 전세비중63.1% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +45 보증금전년비+6.7% 상승비율50.3% 하락비율49.7%
4	서울특별시 노원구	845	▼ -150	3억 6,979만	3,027만~10억	57.3%	60.5%	18.3 보통	소형 71%	49.9%	50.1%	▼ -166	+11.9%
가격대3,027만~10억 전세가율57.3% 전세비중60.5% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -166 보증금전년비+11.9% 상승비율49.9% 하락비율50.1%
5	서울특별시 영등포구	745	▲ +235	5억 4,194만	3,830만~27억 1,400만	55.9%	55.0%	19.1 보통	소형 62%	49.4%	50.6%	▲ +201	+12.9%
가격대3,830만~27억 1,400만 전세가율55.9% 전세비중55.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +201 보증금전년비+12.9% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
6	서울특별시 강서구	723	▼ -21	4억 3,918만	6,177만~10억 10만	57.2%	64.0%	16.9 보통	소형 58%	52.2%	47.8%	▼ -99	+16.5%
가격대6,177만~10억 10만 전세가율57.2% 전세비중64.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -99 보증금전년비+16.5% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
7	서울특별시 서초구	718	▲ +67	9억 3,829만	7,502만~37억	48.2%	58.3%	17.2 보통	중형 42%	54.4%	45.6%	▼ -201	+15.5%
가격대7,502만~37억 전세가율48.2% 전세비중58.3% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -201 보증금전년비+15.5% 상승비율54.4% 하락비율45.6%
8	서울특별시 양천구	609	▼ -29	5억 6,106만	2,833만~30억	55.2%	70.0%	17.4 보통	중형 47%	56.7%	43.3%	▼ -94	+16.4%
가격대2,833만~30억 전세가율55.2% 전세비중70.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -94 보증금전년비+16.4% 상승비율56.7% 하락비율43.3%
9	서울특별시 은평구	530	▲ +24	4억 1,921만	7,211만~9억	63.6%	67.3%	18.3 보통	중형 51%	53.4%	46.6%	▼ -78	+12.5%
가격대7,211만~9억 전세가율63.6% 전세비중67.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -78 보증금전년비+12.5% 상승비율53.4% 하락비율46.6%
10	서울특별시 성동구	503	▲ +43	6억 5,525만	6,189만~35억	51.4%	65.3%	17.7 보통	소형 45%	53.0%	47.0%	▼ -77	+22.7%
가격대6,189만~35억 전세가율51.4% 전세비중65.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -77 보증금전년비+22.7% 상승비율53.0% 하락비율47.0%
11	서울특별시 마포구	483	▼ -24	6억 2,993만	2,904만~17억	54.8%	55.1%	19.1 보통	소형 47%	48.8%	51.3%	▼ -49	+14.6%
가격대2,904만~17억 전세가율54.8% 전세비중55.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+14.6% 상승비율48.8% 하락비율51.3%
12	서울특별시 동작구	454	▼ -5	5억 6,358만	2,503만~12억 8,000만	56.9%	68.0%	18.6 보통	중형 52%	49.1%	50.9%	▼ -55	+6.6%
가격대2,503만~12억 8,000만 전세가율56.9% 전세비중68.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+6.6% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
13	서울특별시 성북구	445	▼ -58	4억 8,045만	5,157만~11억 6,000만	63.0%	62.4%	18.2 보통	소형 52%	44.3%	55.7%	▲ +14	+15.2%
가격대5,157만~11억 6,000만 전세가율63.0% 전세비중62.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+15.2% 상승비율44.3% 하락비율55.7%
14	서울특별시 구로구	411	▼ -24	3억 7,751만	3,047만~12억	61.4%	49.3%	17.3 보통	소형 53%	49.0%	51.0%	▼ -14	+10.7%
가격대3,047만~12억 전세가율61.4% 전세비중49.3% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+10.7% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
15	서울특별시 동대문구	360	▲ +10	4억 4,797만	3,272만~10억	61.7%	59.6%	18.3 보통	소형 49%	48.6%	51.4%	▼ -102	+15.6%
가격대3,272만~10억 전세가율61.7% 전세비중59.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -102 보증금전년비+15.6% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
16	서울특별시 중랑구	351	▲ +47	3억 8,618만	7,900만~7억 5,000만	64.5%	56.1%	17.0 보통	소형 54%	52.4%	47.6%	▲ +73	+7.2%
가격대7,900만~7억 5,000만 전세가율64.5% 전세비중56.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +73 보증금전년비+7.2% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
17	서울특별시 서대문구	304	▲ +2	4억 7,816만	7,708만~14억	59.3%	58.9%	18.1 보통	중형 46%	47.7%	52.3%	▼ -55	+13.8%
가격대7,708만~14억 전세가율59.3% 전세비중58.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+13.8% 상승비율47.7% 하락비율52.3%
18	서울특별시 도봉구	302	▼ -24	3억 2,221만	1억 2,000만~7억	60.5%	61.6%	17.3 보통	소형 48%	53.5%	46.5%	▼ -67	+14.8%
가격대1억 2,000만~7억 전세가율60.5% 전세비중61.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -67 보증금전년비+14.8% 상승비율53.5% 하락비율46.5%
19	서울특별시 관악구	287	▼ -9	4억 3,105만	3,120만~8억 8,000만	63.2%	55.5%	18.4 보통	소형 45%	49.5%	50.5%	▼ -13	+15.7%
가격대3,120만~8억 8,000만 전세가율63.2% 전세비중55.5% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+15.7% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
20	서울특별시 용산구	278	▲ +1	8억 182만	4,539만~28억	45.6%	48.3%	19.3 보통	대형 38%	52.2%	47.8%	▼ -54	+10.9%
가격대4,539만~28억 전세가율45.6% 전세비중48.3% 주력면적대형 38% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+10.9% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
21	서울특별시 광진구	211	▲ +3	6억 1,258만	1억 500만~18억	53.0%	62.1%	18.0 보통	중형 51%	51.3%	48.7%	▼ -66	+5.1%
가격대1억 500만~18억 전세가율53.0% 전세비중62.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -66 보증금전년비+5.1% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
22	서울특별시 강북구	151	▼ -1	3억 3,908만	4,042만~7억 5,000만	63.9%	59.0%	17.6 보통	소형 54%	55.3%	44.7%	▼ -8	-4.5%
가격대4,042만~7억 5,000만 전세가율63.9% 전세비중59.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-4.5% 상승비율55.3% 하락비율44.7%
23	서울특별시 중구	125	▼ -44	4억 8,399만	3,326만~14억	54.4%	46.6%	18.2 보통	소형 52%	47.6%	52.4%	▼ -82	-4.0%
가격대3,326만~14억 전세가율54.4% 전세비중46.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -82 보증금전년비-4.0% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
24	서울특별시 금천구	125	▼ -35	3억 1,620만	5,500만~7억 5,000만	62.5%	65.4%	18.1 보통	소형 51%	38.1%	61.9%	▼ -29	+3.0%
가격대5,500만~7억 5,000만 전세가율62.5% 전세비중65.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+3.0% 상승비율38.1% 하락비율61.9%
25	서울특별시 종로구	78	▲ +4	5억 8,883만	8,000만~26억	63.0%	52.0%	17.5 보통	중형 47%	60.0%	40.0%	▼ -4	+1.7%
가격대8,000만~26억 전세가율63.0% 전세비중52.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+1.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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