서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	110	▲ +34	7억 9,587만	6,000만~28억	38.5%	64.0%	19.1 보통	대형 41%	60.5%	39.5%	▼ -18	+16.7%
가격대6,000만~28억 전세가율38.5% 전세비중64.0% 주력면적대형 41% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+16.7% 상승비율60.5% 하락비율39.5%
2	서울특별시 용산구 효창동	23	▲ +4	6억 5,826만	3억~10억	55.0%	85.2%	19.1 보통	중형 52%	75.0%	25.0%	▲ +6	+6.5%
가격대3억~10억 전세가율55.0% 전세비중85.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+6.5% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
3	서울특별시 용산구 문배동	17	▼ -2	6억 1,331만	1억 9,000만~13억	75.3%	63.0%	19.1 보통	중형 59%	—	—	▲ +2	+13.7%
가격대1억 9,000만~13억 전세가율75.3% 전세비중63.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+13.7% 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 용산구 원효로1가	16	▲ +6	6억 4,546만	2억 9,000만~12억 2,000만	58.6%	13.6%	19.1 보통	대형 50%	—	—	▼ -5	+5.8%
가격대2억 9,000만~12억 2,000만 전세가율58.6% 전세비중13.6% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+5.8% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 용산구 원효로4가	13	▲ +5	5억 2,092만	1억 6,000만~7억	45.0%	81.3%	19.1 보통	대형 46%	—	—	▲ +2	+48.2%
가격대1억 6,000만~7억 전세가율45.0% 전세비중81.3% 주력면적대형 46% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+48.2% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 용산구 서빙고동	12	▲ +6	7억	4억 9,500만~14억	36.4%	66.7%	18.8 보통	대형 75%	66.7%	33.3%	▲ +1	+11.1%
가격대4억 9,500만~14억 전세가율36.4% 전세비중66.7% 주력면적대형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+11.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	서울특별시 용산구 산천동	11	▼ -1	4억 8,750만	3억 9,000만~6억 4,000만	48.5%	68.8%	19.1 보통	소형 55%	42.9%	57.1%	▼ -2	+19.4%
가격대3억 9,000만~6억 4,000만 전세가율48.5% 전세비중68.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+19.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	서울특별시 용산구 한강로3가	11	▼ -3	12억 6,500만	5억 9,000만~20억 4,000만	39.1%	39.3%	19.1 보통	대형 91%	—	—	▼ -10	+37.2%
가격대5억 9,000만~20억 4,000만 전세가율39.1% 전세비중39.3% 주력면적대형 91% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+37.2% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 용산구 한남동	11	▼ -9	9억 8,556만	1억 4,000만~24억	56.7%	31.4%	18.8 보통	중형 45%	—	—	▼ -5	-26.4%
가격대1억 4,000만~24억 전세가율56.7% 전세비중31.4% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-26.4% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 이태원동	10	▼ -7	5억 5,300만	3억 5,500만~8억 3,000만	32.7%	55.6%	18.8 보통	중형 40%	—	—	▲ +3	+12.5%
가격대3억 5,500만~8억 3,000만 전세가율32.7% 전세비중55.6% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+12.5% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 도원동	8	▼ -5	3억 2,270만	4,539만~7억 500만	51.7%	57.1%	19.1 보통	소형 88%	40.0%	60.0%	▼ -4	-8.1%
가격대4,539만~7억 500만 전세가율51.7% 전세비중57.1% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-8.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	서울특별시 용산구 신계동	6	▼ -5	8억 4,000만	7억 4,900만~8억 7,000만	44.7%	75.0%	19.1 보통	중형 100%	60.0%	40.0%	▼ -1	+1.4%
가격대7억 4,900만~8억 7,000만 전세가율44.7% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+1.4% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	서울특별시 용산구 한강로2가	6	▲ +1	13억 9,875만	2억 4,500만~25억	59.4%	22.2%	19.1 보통	대형 67%	—	—	▼ -1	+71.6%
가격대2억 4,500만~25억 전세가율59.4% 전세비중22.2% 주력면적대형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+71.6% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 용산구 보광동	5	▼ -3	5억 5,750만	4억~7억	—	83.3%	18.8 보통	중형 100%	—	—	▼ -5	+43.1%
가격대4억~7억 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+43.1% 상승비율— 하락비율—
15	서울특별시 용산구 한강로1가	5	▼ -2	10억 4,500만	9억 4,000만~11억 2,000만	54.4%	—	19.1 보통	대형 100%	—	—	▼ -3	+81.3%
가격대9억 4,000만~11억 2,000만 전세가율54.4% 전세비중— 주력면적대형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+81.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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