서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	71	▼ -39	8억 2,154만	1억 1,500만~30억	34.9%	60.7%	14.4 좋음	소형 35%	44.4%	55.6%	▼ -53	+12.0%
가격대1억 1,500만~30억 전세가율34.9% 전세비중60.7% 주력면적소형 35% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+12.0% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
2	서울특별시 용산구 효창동	18	▼ -5	6억 7,503만	3억~9억 5,000만	52.7%	78.3%	14.4 좋음	중형 72%	—	—	▲ +5	+39.1%
가격대3억~9억 5,000만 전세가율52.7% 전세비중78.3% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+39.1% 상승비율— 하락비율—
3	서울특별시 용산구 한강로3가	16	▲ +5	10억 7,933만	2억 6,000만~23억	47.3%	55.2%	14.4 좋음	중형 50%	—	—	▼ -5	+22.3%
가격대2억 6,000만~23억 전세가율47.3% 전세비중55.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+22.3% 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 용산구 원효로1가	14	▼ -2	7억 1,367만	2억 1,400만~12억 6,000만	56.8%	48.3%	14.4 좋음	대형 57%	—	—	▲ +3	-2.3%
가격대2억 1,400만~12억 6,000만 전세가율56.8% 전세비중48.3% 주력면적대형 57% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.3% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 용산구 문배동	13	▼ -4	6억 3,530만	3억 1,256만~9억	—	54.2%	14.4 좋음	중형 69%	—	—	▼ -16	+17.7%
가격대3억 1,256만~9억 전세가율— 전세비중54.2% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+17.7% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 용산구 원효로4가	12	▼ -1	4억 3,000만	1억 9,000만~7억 7,000만	43.3%	75.0%	14.4 좋음	중형 42%	—	—	— 0	-0.3%
가격대1억 9,000만~7억 7,000만 전세가율43.3% 전세비중75.0% 주력면적중형 42% 거래전년비— 0 보증금전년비-0.3% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 용산구 이태원동	12	▲ +2	5억 3,270만	2억 5,000만~9억 7,000만	35.3%	66.7%	13.9 좋음	중형 50%	—	—	— 0	-37.5%
가격대2억 5,000만~9억 7,000만 전세가율35.3% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비-37.5% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 용산구 산천동	9	▼ -2	5억 1,578만	3억 5,280만~8억 3,000만	45.0%	52.9%	14.4 좋음	중형 56%	60.0%	40.0%	▼ -6	+22.2%
가격대3억 5,280만~8억 3,000만 전세가율45.0% 전세비중52.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+22.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	서울특별시 용산구 도원동	9	▲ +1	2억 7,791만	4,539만~7억 7,000만	51.6%	52.9%	14.4 좋음	소형 78%	—	—	▲ +2	-49.6%
가격대4,539만~7억 7,000만 전세가율51.6% 전세비중52.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-49.6% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 한남동	9	▼ -2	15억 3,458만	3억 6,000만~65억	57.3%	26.5%	13.9 좋음	소형 56%	—	—	▼ -17	+36.5%
가격대3억 6,000만~65억 전세가율57.3% 전세비중26.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+36.5% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 서빙고동	8	▼ -4	7억 6,000만	6억 4,000만~11억	19.2%	57.1%	13.9 좋음	대형 100%	—	—	▼ -10	+11.1%
가격대6억 4,000만~11억 전세가율19.2% 전세비중57.1% 주력면적대형 100% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+11.1% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 신계동	6	— 0	8억 5,000만	7억 4,970만~9억 1,000만	46.0%	66.7%	14.4 좋음	중형 100%	—	—	▼ -2	+1.5%
가격대7억 4,970만~9억 1,000만 전세가율46.0% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.5% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 한강로2가	5	▼ -1	11억 3,167만	7억~22억	63.8%	41.7%	14.4 좋음	중형 60%	—	—	▼ -9	+26.0%
가격대7억~22억 전세가율63.8% 전세비중41.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+26.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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