서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강서구 1,134건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 62.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 8억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강서구	1,134	▲ +411	2억 8,000만	6,300만~10억	51.9%	67.6%	11.4 좋음	소형 58%	30.2%	30.4%	▲ +387	-30.0%
가격대6,300만~10억 전세가율51.9% 전세비중67.6% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +387 보증금전년비-30.0% 상승비율30.2% 하락비율30.4%
2	서울특별시 송파구	969	▲ +7	6억 8,000만	5,191만~20억	44.1%	59.0%	11.7 좋음	중형 48%	49.8%	38.6%	▲ +3	+13.3%
가격대5,191만~20억 전세가율44.1% 전세비중59.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+13.3% 상승비율49.8% 하락비율38.6%
3	서울특별시 강남구	925	▼ -72	8억 5,000만	1억 9,000만~49억	39.2%	56.2%	11.3 좋음	중형 39%	52.5%	31.6%	▼ -250	+16.4%
가격대1억 9,000만~49억 전세가율39.2% 전세비중56.2% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -250 보증금전년비+16.4% 상승비율52.5% 하락비율31.6%
4	서울특별시 노원구	911	▲ +64	2억 6,250만	2,517만~9억 5,000만	52.2%	60.9%	12.3 좋음	소형 72%	48.5%	40.6%	▼ -224	+5.0%
가격대2,517만~9억 5,000만 전세가율52.2% 전세비중60.9% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -224 보증금전년비+5.0% 상승비율48.5% 하락비율40.6%
5	서울특별시 강동구	891	▼ -163	5억	9,500만~20억	48.5%	67.2%	11.9 좋음	소형 51%	35.6%	39.0%	▲ +179	+0.0%
가격대9,500만~20억 전세가율48.5% 전세비중67.2% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +179 보증금전년비+0.0% 상승비율35.6% 하락비율39.0%
6	서울특별시 서초구	703	▼ -15	7억 8,750만	7,502만~80억	42.1%	61.1%	10.2 좋음	소형 38%	39.5%	34.2%	▼ -246	-11.5%
가격대7,502만~80억 전세가율42.1% 전세비중61.1% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -246 보증금전년비-11.5% 상승비율39.5% 하락비율34.2%
7	서울특별시 양천구	666	▲ +55	5억	3,066만~19억	46.8%	67.1%	12.3 좋음	중형 47%	48.4%	41.1%	▲ +42	+6.4%
가격대3,066만~19억 전세가율46.8% 전세비중67.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +42 보증금전년비+6.4% 상승비율48.4% 하락비율41.1%
8	서울특별시 영등포구	628	▼ -118	5억 3,000만	1억 1,000만~21억	53.5%	59.5%	13.4 좋음	소형 50%	50.0%	38.9%	▲ +64	+15.2%
가격대1억 1,000만~21억 전세가율53.5% 전세비중59.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +64 보증금전년비+15.2% 상승비율50.0% 하락비율38.9%
9	서울특별시 은평구	530	▼ -5	4억 5,000만	2,227만~9억 5,000만	59.4%	65.4%	12.7 좋음	중형 48%	44.8%	37.9%	▼ -106	+2.3%
가격대2,227만~9억 5,000만 전세가율59.4% 전세비중65.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -106 보증금전년비+2.3% 상승비율44.8% 하락비율37.9%
10	서울특별시 마포구	481	▼ -2	6억 4,300만	3,168만~19억	49.1%	57.6%	13.6 좋음	중형 43%	49.1%	37.5%	▼ -83	+10.9%
가격대3,168만~19억 전세가율49.1% 전세비중57.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -83 보증금전년비+10.9% 상승비율49.1% 하락비율37.5%
11	서울특별시 동작구	479	▲ +25	6억 4,500만	2,503만~13억 5,000만	53.6%	68.4%	13.2 좋음	중형 55%	52.3%	33.9%	▼ -6	+13.2%
가격대2,503만~13억 5,000만 전세가율53.6% 전세비중68.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+13.2% 상승비율52.3% 하락비율33.9%
12	서울특별시 구로구	470	▲ +58	3억 6,650만	3,047만~10억 5,000만	60.7%	42.8%	11.4 좋음	소형 55%	47.9%	31.8%	▲ +68	+1.8%
가격대3,047만~10억 5,000만 전세가율60.7% 전세비중42.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +68 보증금전년비+1.8% 상승비율47.9% 하락비율31.8%
13	서울특별시 성북구	463	▲ +16	5억	4,354만~10억 1,000만	60.9%	61.1%	12.3 좋음	소형 50%	46.0%	37.7%	▼ -42	+19.0%
가격대4,354만~10억 1,000만 전세가율60.9% 전세비중61.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+19.0% 상승비율46.0% 하락비율37.7%
14	서울특별시 성동구	461	▼ -42	6억 7,900만	4,656만~54억	52.2%	60.9%	12.4 좋음	중형 45%	52.7%	36.4%	▼ -120	+18.5%
가격대4,656만~54억 전세가율52.2% 전세비중60.9% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -120 보증금전년비+18.5% 상승비율52.7% 하락비율36.4%
15	서울특별시 서대문구	417	▲ +112	5억 500만	2,677만~13억	58.0%	58.3%	11.9 좋음	소형 47%	53.3%	32.5%	▲ +4	+5.2%
가격대2,677만~13억 전세가율58.0% 전세비중58.3% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+5.2% 상승비율53.3% 하락비율32.5%
16	서울특별시 동대문구	416	▲ +57	5억	3,729만~9억 2,000만	57.5%	59.4%	12.3 좋음	소형 56%	43.9%	34.7%	▼ -82	+8.3%
가격대3,729만~9억 2,000만 전세가율57.5% 전세비중59.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -82 보증금전년비+8.3% 상승비율43.9% 하락비율34.7%
17	서울특별시 중랑구	298	▼ -55	3억 7,000만	1억~8억	61.4%	52.3%	10.9 좋음	소형 47%	48.1%	33.3%	▼ -8	+5.7%
가격대1억~8억 전세가율61.4% 전세비중52.3% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.7% 상승비율48.1% 하락비율33.3%
18	서울특별시 도봉구	294	▼ -8	3억	2,000만~6억 3,000만	56.8%	58.9%	11.6 좋음	소형 52%	43.9%	46.3%	▼ -84	+12.4%
가격대2,000만~6억 3,000만 전세가율56.8% 전세비중58.9% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -84 보증금전년비+12.4% 상승비율43.9% 하락비율46.3%
19	서울특별시 관악구	278	▼ -9	4억 5,000만	2,655만~8억 5,000만	61.5%	48.1%	13.0 좋음	소형 50%	47.5%	37.0%	▼ -48	+7.1%
가격대2,655만~8억 5,000만 전세가율61.5% 전세비중48.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+7.1% 상승비율47.5% 하락비율37.0%
20	서울특별시 용산구	215	▼ -63	6억 8,250만	4,539만~65억	39.7%	55.3%	14.0 좋음	중형 40%	52.5%	37.3%	▼ -129	+13.8%
가격대4,539만~65억 전세가율39.7% 전세비중55.3% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -129 보증금전년비+13.8% 상승비율52.5% 하락비율37.3%
21	서울특별시 광진구	200	▼ -12	6억 3,000만	1억 1,400만~16억 3,000만	51.6%	59.2%	12.8 좋음	중형 51%	43.5%	40.6%	▼ -103	+5.0%
가격대1억 1,400만~16억 3,000만 전세가율51.6% 전세비중59.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -103 보증금전년비+5.0% 상승비율43.5% 하락비율40.6%
22	서울특별시 강북구	180	▲ +29	4억	3,196만~7억 4,000만	61.1%	58.1%	11.8 좋음	소형 54%	44.0%	37.1%	▼ -6	+9.6%
가격대3,196만~7억 4,000만 전세가율61.1% 전세비중58.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+9.6% 상승비율44.0% 하락비율37.1%
23	서울특별시 중구	180	▲ +54	6억 4,000만	3,153만~25억	54.4%	54.7%	12.6 좋음	중형 42%	45.6%	39.5%	▲ +2	+27.2%
가격대3,153만~25억 전세가율54.4% 전세비중54.7% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+27.2% 상승비율45.6% 하락비율39.5%
24	서울특별시 금천구	139	▲ +14	3억 3,000만	8,000만~7억 3,000만	62.3%	58.4%	12.3 좋음	소형 52%	39.8%	48.5%	▲ +10	+4.8%
가격대8,000만~7억 3,000만 전세가율62.3% 전세비중58.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+4.8% 상승비율39.8% 하락비율48.5%
25	서울특별시 종로구	87	▲ +9	5억 5,000만	1억 2,000만~16억 5,000만	62.2%	54.7%	11.4 좋음	중형 46%	51.9%	38.5%	▼ -20	+0.0%
가격대1억 2,000만~16억 5,000만 전세가율62.2% 전세비중54.7% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+0.0% 상승비율51.9% 하락비율38.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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