서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강서구	1,133	▲ +410	4억 3,392만	6,300만~10억	56.1%	67.8%	11.4 좋음	소형 58%	55.7%	44.3%	▲ +412	+10.0%
가격대6,300만~10억 전세가율56.1% 전세비중67.8% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +412 보증금전년비+10.0% 상승비율55.7% 하락비율44.3%
2	서울특별시 송파구	967	▲ +6	6억 1,770만	5,191만~20억	48.5%	59.1%	12.2 좋음	중형 48%	46.3%	53.7%	▲ +33	+7.3%
가격대5,191만~20억 전세가율48.5% 전세비중59.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+7.3% 상승비율46.3% 하락비율53.7%
3	서울특별시 강남구	924	▼ -73	10억 871만	1억 9,000만~49억	43.8%	56.2%	11.3 좋음	중형 39%	54.8%	45.2%	▼ -217	+11.2%
가격대1억 9,000만~49억 전세가율43.8% 전세비중56.2% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -217 보증금전년비+11.2% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
4	서울특별시 노원구	910	▲ +65	3억 5,719만	2,517만~9억 5,000만	56.8%	61.0%	12.3 좋음	소형 72%	49.2%	50.8%	▼ -181	+7.6%
가격대2,517만~9억 5,000만 전세가율56.8% 전세비중61.0% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -181 보증금전년비+7.6% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
5	서울특별시 강동구	888	▼ -165	4억 7,274만	9,500만~20억	53.1%	67.2%	11.9 좋음	소형 51%	49.0%	51.0%	▲ +190	+8.6%
가격대9,500만~20억 전세가율53.1% 전세비중67.2% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +190 보증금전년비+8.6% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
6	서울특별시 서초구	701	▼ -17	9억 1,651만	7,502만~80억	48.4%	61.1%	10.2 좋음	중형 38%	54.3%	45.7%	▼ -200	+9.9%
가격대7,502만~80억 전세가율48.4% 전세비중61.1% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -200 보증금전년비+9.9% 상승비율54.3% 하락비율45.7%
7	서울특별시 양천구	665	▲ +56	5억 3,537만	3,066만~19억	54.4%	67.1%	12.3 좋음	중형 47%	52.3%	47.7%	▲ +52	+8.3%
가격대3,066만~19억 전세가율54.4% 전세비중67.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +52 보증금전년비+8.3% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
8	서울특별시 영등포구	628	▼ -117	5억 4,311만	1억 1,000만~21억	54.7%	59.5%	13.4 좋음	소형 50%	49.3%	50.7%	▲ +72	+10.5%
가격대1억 1,000만~21억 전세가율54.7% 전세비중59.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +72 보증금전년비+10.5% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
9	서울특별시 은평구	529	▼ -1	4억 166만	2,227만~9억 5,000만	62.7%	65.3%	12.7 좋음	중형 48%	53.8%	46.3%	▼ -76	+3.1%
가격대2,227만~9억 5,000만 전세가율62.7% 전세비중65.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+3.1% 상승비율53.8% 하락비율46.3%
10	서울특별시 마포구	479	▼ -4	6억 4,127만	3,168만~19억	54.6%	57.5%	13.6 좋음	중형 43%	50.9%	49.1%	▼ -66	+12.2%
가격대3,168만~19억 전세가율54.6% 전세비중57.5% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -66 보증금전년비+12.2% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
11	서울특별시 동작구	478	▲ +24	6억 381만	2,503만~13억 5,000만	55.0%	68.5%	13.2 좋음	중형 55%	50.5%	49.5%	▲ +11	+12.0%
가격대2,503만~13억 5,000만 전세가율55.0% 전세비중68.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+12.0% 상승비율50.5% 하락비율49.5%
12	서울특별시 구로구	468	▲ +57	3억 7,636만	3,047만~10억 5,000만	61.1%	43.0%	11.4 좋음	소형 55%	58.3%	41.7%	▲ +81	+11.6%
가격대3,047만~10억 5,000만 전세가율61.1% 전세비중43.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +81 보증금전년비+11.6% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
13	서울특별시 성북구	463	▲ +18	4억 5,880만	4,354만~10억 1,000만	61.8%	61.1%	12.3 좋음	소형 50%	50.0%	50.0%	▼ -27	+15.2%
가격대4,354만~10억 1,000만 전세가율61.8% 전세비중61.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+15.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	서울특별시 성동구	462	▼ -41	7억 180만	4,656만~54억	52.4%	60.9%	12.4 좋음	중형 45%	48.6%	51.4%	▼ -105	+14.4%
가격대4,656만~54억 전세가율52.4% 전세비중60.9% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -105 보증금전년비+14.4% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
15	서울특별시 동대문구	415	▲ +55	4억 1,980만	3,729만~9억 2,000만	59.1%	59.5%	12.3 좋음	소형 56%	53.4%	46.6%	▼ -62	+4.1%
가격대3,729만~9억 2,000만 전세가율59.1% 전세비중59.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+4.1% 상승비율53.4% 하락비율46.6%
16	서울특별시 서대문구	414	▲ +110	4억 5,974만	2,677만~13억	59.1%	58.2%	11.9 좋음	소형 47%	46.0%	54.0%	▲ +14	+9.8%
가격대2,677만~13억 전세가율59.1% 전세비중58.2% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+9.8% 상승비율46.0% 하락비율54.0%
17	서울특별시 중랑구	297	▼ -54	4억 671만	1억~8억	64.6%	52.3%	10.9 좋음	소형 47%	42.2%	57.8%	▲ +7	+10.9%
가격대1억~8억 전세가율64.6% 전세비중52.3% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+10.9% 상승비율42.2% 하락비율57.8%
18	서울특별시 도봉구	293	▼ -9	3억 2,755만	2,000만~6억 3,000만	58.7%	58.8%	11.6 좋음	소형 52%	50.5%	49.5%	▼ -83	+11.4%
가격대2,000만~6억 3,000만 전세가율58.7% 전세비중58.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -83 보증금전년비+11.4% 상승비율50.5% 하락비율49.5%
19	서울특별시 관악구	278	▼ -9	4억 2,202만	2,655만~8억 5,000만	65.4%	48.1%	13.0 좋음	소형 50%	54.2%	45.8%	▼ -45	+13.4%
가격대2,655만~8억 5,000만 전세가율65.4% 전세비중48.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+13.4% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
20	서울특별시 용산구	215	▼ -63	8억 3,193만	4,539만~65억	43.4%	55.3%	14.0 좋음	중형 40%	50.0%	50.0%	▼ -121	+12.3%
가격대4,539만~65억 전세가율43.4% 전세비중55.3% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -121 보증금전년비+12.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
21	서울특별시 광진구	198	▼ -13	6억 4,154만	1억 1,400만~16억 3,000만	52.4%	58.9%	12.8 좋음	중형 52%	54.7%	45.3%	▼ -90	+16.5%
가격대1억 1,400만~16억 3,000만 전세가율52.4% 전세비중58.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -90 보증금전년비+16.5% 상승비율54.7% 하락비율45.3%
22	서울특별시 강북구	180	▲ +29	3억 1,603만	3,196만~7억 4,000만	65.8%	58.1%	11.8 좋음	소형 54%	54.4%	45.6%	▼ -2	-4.0%
가격대3,196만~7억 4,000만 전세가율65.8% 전세비중58.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-4.0% 상승비율54.4% 하락비율45.6%
23	서울특별시 중구	179	▲ +54	6억 176만	3,153만~25억	60.1%	54.6%	12.6 좋음	중형 42%	43.9%	56.1%	▲ +5	+17.2%
가격대3,153만~25억 전세가율60.1% 전세비중54.6% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+17.2% 상승비율43.9% 하락비율56.1%
24	서울특별시 금천구	138	▲ +13	3억 3,598만	8,000만~7억 3,000만	58.1%	58.2%	12.3 좋음	소형 51%	43.8%	56.3%	▲ +11	+11.9%
가격대8,000만~7억 3,000만 전세가율58.1% 전세비중58.2% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+11.9% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
25	서울특별시 종로구	87	▲ +9	5억 1,805만	1억 2,000만~16억 5,000만	61.3%	54.7%	11.4 좋음	중형 46%	29.2%	70.8%	▼ -14	-15.9%
가격대1억 2,000만~16억 5,000만 전세가율61.3% 전세비중54.7% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-15.9% 상승비율29.2% 하락비율70.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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