서울특별시 은평구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 진관동	172	▲ +25	3억 9,174만	6,647만~7억	60.5%	76.8%	12.0 좋음	중형 54%	48.4%	51.6%	▲ +103	-19.9%
가격대6,647만~7억 전세가율60.5% 전세비중76.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +103 보증금전년비-19.9% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
2	서울특별시 은평구 응암동	104	▼ -18	4억 1,844만	2,227만~9억 5,000만	62.7%	68.4%	13.6 좋음	소형 66%	59.0%	41.0%	▼ -20	+10.0%
가격대2,227만~9억 5,000만 전세가율62.7% 전세비중68.4% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+10.0% 상승비율59.0% 하락비율41.0%
3	서울특별시 은평구 수색동	58	▼ -3	5억 9,012만	2억 7,000만~9억 5,000만	61.6%	60.4%	12.6 좋음	중형 52%	60.7%	39.3%	▼ -167	+37.2%
가격대2억 7,000만~9억 5,000만 전세가율61.6% 전세비중60.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -167 보증금전년비+37.2% 상승비율60.7% 하락비율39.3%
4	서울특별시 은평구 불광동	56	▲ +4	3억 7,480만	7,211만~6억 5,000만	58.5%	60.2%	13.6 좋음	소형 50%	42.1%	57.9%	▼ -1	+6.5%
가격대7,211만~6억 5,000만 전세가율58.5% 전세비중60.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+6.5% 상승비율42.1% 하락비율57.9%
5	서울특별시 은평구 녹번동	42	▲ +6	5억 2,605만	3억 800만~7억 5,000만	61.5%	70.0%	13.6 좋음	중형 52%	50.0%	50.0%	▲ +3	+15.7%
가격대3억 800만~7억 5,000만 전세가율61.5% 전세비중70.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+15.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 은평구 신사동	35	▲ +6	3억 5,651만	1억 7,500만~5억 3,000만	66.1%	79.5%	13.6 좋음	중형 86%	57.1%	42.9%	▼ -2	+7.7%
가격대1억 7,500만~5억 3,000만 전세가율66.1% 전세비중79.5% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+7.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	서울특별시 은평구 증산동	22	▼ -21	5억 2,386만	2억 5,500만~7억 9,500만	56.1%	61.1%	13.6 좋음	중형 59%	55.6%	44.4%	▲ +8	+21.1%
가격대2억 5,500만~7억 9,500만 전세가율56.1% 전세비중61.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+21.1% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
8	서울특별시 은평구 대조동	14	▲ +5	2억 5,764만	1억 2,200만~4억 8,000만	77.6%	28.0%	13.6 좋음	소형 93%	—	—	▲ +2	+26.7%
가격대1억 2,200만~4억 8,000만 전세가율77.6% 전세비중28.0% 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+26.7% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 은평구 역촌동	10	▲ +5	3억 4,513만	9,530만~5억 3,000만	80.8%	90.9%	13.6 좋음	중형 60%	—	—	▲ +8	-6.7%
가격대9,530만~5억 3,000만 전세가율80.8% 전세비중90.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-6.7% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 은평구 갈현동	9	▼ -10	3억 4,379만	2억 1,000만~5억 5,800만	—	34.6%	13.6 좋음	대형 44%	—	—	▼ -3	+19.5%
가격대2억 1,000만~5억 5,800만 전세가율— 전세비중34.6% 주력면적대형 44% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+19.5% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 은평구 구산동	7	— 0	4억 583만	3억 3,000만~5억	77.8%	38.9%	13.6 좋음	소형 43%	—	—	▼ -7	+5.1%
가격대3억 3,000만~5억 전세가율77.8% 전세비중38.9% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+5.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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