서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 대치동 148건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 삼성동 매매 중간값 대비 51.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 삼성동 11억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	148	▲ +2	9억 9,725만	2억 7,000만~28억	36.8%	58.3%	11.8 좋음	중형 54%	57.9%	27.4%	▼ -53	+17.3%
가격대2억 7,000만~28억 전세가율36.8% 전세비중58.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+17.3% 상승비율57.9% 하락비율27.4%
2	서울특별시 강남구 개포동	139	▼ -56	10억	2억 3,000만~45억	34.8%	57.0%	11.8 좋음	소형 39%	51.3%	31.3%	▼ -79	+53.8%
가격대2억 3,000만~45억 전세가율34.8% 전세비중57.0% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+53.8% 상승비율51.3% 하락비율31.3%
3	서울특별시 강남구 도곡동	110	▲ +7	10억 4,000만	2억~28억	42.9%	64.7%	10.3 좋음	중형 39%	44.3%	32.8%	▼ -36	+38.7%
가격대2억~28억 전세가율42.9% 전세비중64.7% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+38.7% 상승비율44.3% 하락비율32.8%
4	서울특별시 강남구 역삼동	104	▲ +17	9억 5,000만	2억 8,000만~17억 7,000만	48.7%	50.5%	11.3 좋음	소형 45%	53.4%	29.3%	▲ +6	+18.8%
가격대2억 8,000만~17억 7,000만 전세가율48.7% 전세비중50.5% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+18.8% 상승비율53.4% 하락비율29.3%
5	서울특별시 강남구 압구정동	70	▼ -5	9억	4억 6,000만~33억	22.8%	64.8%	11.2 좋음	대형 74%	45.0%	42.5%	▼ -20	+20.0%
가격대4억 6,000만~33억 전세가율22.8% 전세비중64.8% 주력면적대형 74% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+20.0% 상승비율45.0% 하락비율42.5%
6	서울특별시 강남구 수서동	65	▼ -2	4억 3,000만	2억 6,355만~25억 5,000만	37.6%	67.7%	11.8 좋음	소형 71%	52.5%	40.0%	▼ -25	+14.7%
가격대2억 6,355만~25억 5,000만 전세가율37.6% 전세비중67.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+14.7% 상승비율52.5% 하락비율40.0%
7	서울특별시 강남구 삼성동	56	▼ -7	11억 5,000만	2억 8,300만~38억	51.3%	40.3%	13.7 좋음	중형 46%	67.7%	22.6%	▼ -15	+35.3%
가격대2억 8,300만~38억 전세가율51.3% 전세비중40.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+35.3% 상승비율67.7% 하락비율22.6%
8	서울특별시 강남구 자곡동	55	▼ -27	7억	2억 798만~13억	47.7%	44.4%	9.6 좋음	중형 38%	62.5%	25.0%	▲ +6	+7.7%
가격대2억 798만~13억 전세가율47.7% 전세비중44.4% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+7.7% 상승비율62.5% 하락비율25.0%
9	서울특별시 강남구 일원동	52	▼ -18	7억 1,000만	3억~22억 5,000만	40.1%	58.4%	11.8 좋음	중형 56%	51.7%	34.5%	▼ -53	-5.3%
가격대3억~22억 5,000만 전세가율40.1% 전세비중58.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -53 보증금전년비-5.3% 상승비율51.7% 하락비율34.5%
10	서울특별시 강남구 논현동	45	▲ +15	6억 4,000만	1억 9,000만~32억	43.9%	54.9%	11.3 좋음	소형 51%	34.5%	34.5%	▲ +12	-8.6%
가격대1억 9,000만~32억 전세가율43.9% 전세비중54.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-8.6% 상승비율34.5% 하락비율34.5%
11	서울특별시 강남구 청담동	38	▲ +5	10억 5,000만	4억 7,000만~49억	—	53.5%	13.7 좋음	대형 50%	65.2%	21.7%	▼ -10	+16.7%
가격대4억 7,000만~49억 전세가율— 전세비중53.5% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+16.7% 상승비율65.2% 하락비율21.7%
12	서울특별시 강남구 세곡동	24	▼ -8	6억 3,750만	2억~8억 2,000만	41.2%	63.2%	9.6 좋음	중형 67%	47.1%	41.2%	▲ +1	+1.2%
가격대2억~8억 2,000만 전세가율41.2% 전세비중63.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.2% 상승비율47.1% 하락비율41.2%
13	서울특별시 강남구 신사동	14	▲ +8	7억 4,750만	4억 8,000만~11억 100만	—	82.4%	11.3 좋음	대형 43%	42.9%	42.9%	▲ +12	+51.0%
가격대4억 8,000만~11억 100만 전세가율— 전세비중82.4% 주력면적대형 43% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+51.0% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
14	서울특별시 강남구 율현동	5	▼ -3	6억 1,000만	3억 8,475만~8억 5,000만	—	62.5%	9.6 좋음	소형 60%	—	—	▲ +4	-1.6%
가격대3억 8,475만~8억 5,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-1.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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