서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 195건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 논현동 매매 중간값 대비 60.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 10억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	195	▲ +4	10억	2억 339만~27억	38.4%	47.0%	17.9 보통	소형 41%	47.8%	39.1%	▼ -20	+47.1%
가격대2억 339만~27억 전세가율38.4% 전세비중47.0% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+47.1% 상승비율47.8% 하락비율39.1%
2	서울특별시 강남구 대치동	146	▼ -22	9억 9,000만	2억 5,000만~28억 3,500만	33.5%	53.9%	17.9 보통	중형 47%	53.0%	38.6%	▼ -52	+16.5%
가격대2억 5,000만~28억 3,500만 전세가율33.5% 전세비중53.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+16.5% 상승비율53.0% 하락비율38.6%
3	서울특별시 강남구 도곡동	103	▲ +10	10억 5,000만	1억 9,000만~36억	47.9%	60.2%	17.3 보통	대형 45%	49.1%	45.3%	▼ -33	+32.9%
가격대1억 9,000만~36억 전세가율47.9% 전세비중60.2% 주력면적대형 45% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+32.9% 상승비율49.1% 하락비율45.3%
4	서울특별시 강남구 역삼동	87	▼ -30	9억 4,000만	2억 4,000만~18억 5,000만	51.8%	41.8%	20.0 보통	소형 53%	46.9%	34.7%	▼ -9	+11.9%
가격대2억 4,000만~18억 5,000만 전세가율51.8% 전세비중41.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+11.9% 상승비율46.9% 하락비율34.7%
5	서울특별시 강남구 자곡동	82	▼ -361	3억 4,051만	9,439만~11억 2,000만	47.7%	24.1%	15.7 보통	소형 63%	29.9%	31.3%	▲ +33	-45.1%
가격대9,439만~11억 2,000만 전세가율47.7% 전세비중24.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +33 보증금전년비-45.1% 상승비율29.9% 하락비율31.3%
6	서울특별시 강남구 압구정동	75	▼ -1	9억	4억 3,000만~29억	24.0%	59.5%	16.2 보통	대형 63%	52.4%	35.7%	▼ -9	+23.3%
가격대4억 3,000만~29억 전세가율24.0% 전세비중59.5% 주력면적대형 63% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+23.3% 상승비율52.4% 하락비율35.7%
7	서울특별시 강남구 일원동	70	▲ +9	8억 2,000만	1억 8,711만~20억	40.3%	62.5%	17.9 보통	중형 56%	41.9%	41.9%	▼ -45	+17.1%
가격대1억 8,711만~20억 전세가율40.3% 전세비중62.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+17.1% 상승비율41.9% 하락비율41.9%
8	서울특별시 강남구 수서동	67	▲ +11	3억 8,000만	2억 4,250만~15억	38.6%	70.5%	17.9 보통	소형 67%	37.8%	59.5%	▼ -11	-1.9%
가격대2억 4,250만~15억 전세가율38.6% 전세비중70.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-1.9% 상승비율37.8% 하락비율59.5%
9	서울특별시 강남구 삼성동	63	▼ -16	10억	2억 3,400만~23억 5,000만	45.4%	50.4%	19.8 보통	중형 44%	50.0%	36.1%	▼ -1	+20.5%
가격대2억 3,400만~23억 5,000만 전세가율45.4% 전세비중50.4% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+20.5% 상승비율50.0% 하락비율36.1%
10	서울특별시 강남구 청담동	33	▼ -11	10억 2,000만	3억 9,000만~52억	—	49.3%	19.8 보통	대형 45%	46.2%	46.2%	▼ -13	+27.5%
가격대3억 9,000만~52억 전세가율— 전세비중49.3% 주력면적대형 45% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+27.5% 상승비율46.2% 하락비율46.2%
11	서울특별시 강남구 세곡동	32	▲ +12	5억 8,060만	1억 8,893만~8억 2,000만	42.5%	72.7%	15.7 보통	중형 69%	52.4%	42.9%	▼ -7	-3.2%
가격대1억 8,893만~8억 2,000만 전세가율42.5% 전세비중72.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-3.2% 상승비율52.4% 하락비율42.9%
12	서울특별시 강남구 논현동	30	▼ -14	6억 5,000만	3억 3,000만~9억 7,000만	60.6%	40.5%	20.0 보통	소형 60%	54.5%	22.7%	▼ -11	+10.2%
가격대3억 3,000만~9억 7,000만 전세가율60.6% 전세비중40.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+10.2% 상승비율54.5% 하락비율22.7%
13	서울특별시 강남구 율현동	8	▲ +5	3억 8,456만	9,225만~6억	—	—	15.7 보통	소형 100%	71.4%	14.3%	▲ +4	-23.1%
가격대9,225만~6억 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-23.1% 상승비율71.4% 하락비율14.3%
14	서울특별시 강남구 신사동	6	— 0	6억 9,215만	4억 3,000만~8억 5,000만	—	46.2%	20.0 보통	중형 67%	—	—	▼ -6	+6.5%
가격대4억 3,000만~8억 5,000만 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+6.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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