서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서대문구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 9개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 홍제동	70	▼ -14	4억 6,360만	1억~8억	63.7%	66.7%	16.1 보통	중형 54%	44.4%	55.6%	▼ -26	+29.6%
가격대1억~8억 전세가율63.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+29.6% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
2	서울특별시 서대문구 남가좌동	57	▼ -11	5억 5,506만	1억 3,000만~14억	56.8%	62.6%	16.1 보통	소형 53%	40.0%	60.0%	▼ -9	+10.7%
가격대1억 3,000만~14억 전세가율56.8% 전세비중62.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+10.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	서울특별시 서대문구 북아현동	56	▲ +19	5억 5,708만	1억 8,000만~9억 7,000만	52.5%	57.7%	18.3 보통	소형 50%	58.8%	41.2%	▲ +16	-13.7%
가격대1억 8,000만~9억 7,000만 전세가율52.5% 전세비중57.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-13.7% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
4	서울특별시 서대문구 홍은동	42	▼ -2	3억 8,853만	8,400만~6억 3,000만	56.5%	79.2%	16.1 보통	중형 62%	37.5%	62.5%	— 0	+4.8%
가격대8,400만~6억 3,000만 전세가율56.5% 전세비중79.2% 주력면적중형 62% 거래전년비— 0 보증금전년비+4.8% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
5	서울특별시 서대문구 북가좌동	27	▼ -7	5억 2,781만	3억 8,000만~9억 5,000만	64.9%	65.9%	16.1 보통	중형 41%	72.7%	27.3%	▼ -4	+23.5%
가격대3억 8,000만~9억 5,000만 전세가율64.9% 전세비중65.9% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+23.5% 상승비율72.7% 하락비율27.3%
6	서울특별시 서대문구 연희동	13	▲ +10	5억 4,713만	3억 2,500만~9억	54.7%	50.0%	16.1 보통	소형 46%	—	—	▼ -6	+54.0%
가격대3억 2,500만~9억 전세가율54.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+54.0% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 서대문구 현저동	9	▲ +4	5억 9,139만	4억 5,600만~9억	57.4%	47.4%	16.1 보통	소형 44%	0.0%	100.0%	▼ -8	+42.3%
가격대4억 5,600만~9억 전세가율57.4% 전세비중47.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+42.3% 상승비율0.0% 하락비율100.0%
8	서울특별시 서대문구 대현동	9	▲ +1	3억 6,438만	2억 5,500만~6억	68.6%	42.9%	20.0 보통	소형 78%	80.0%	20.0%	▼ -13	-23.6%
가격대2억 5,500만~6억 전세가율68.6% 전세비중42.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-23.6% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
9	서울특별시 서대문구 천연동	7	▲ +5	5억 7,000만	3억~6억 5,000만	62.3%	77.8%	18.3 보통	소형 86%	—	—	▼ -2	+32.6%
가격대3억~6억 5,000만 전세가율62.3% 전세비중77.8% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+32.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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