서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	282	▼ -86	7억 6,568만	1억~31억	31.8%	47.4%	20.8 보통	소형 43%	48.0%	52.0%	▼ -102	+12.5%
가격대1억~31억 전세가율31.8% 전세비중47.4% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -102 보증금전년비+12.5% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
2	서울특별시 강남구 대치동	126	▼ -88	9억 9,617만	1억~25억	45.3%	51.6%	20.8 보통	중형 63%	52.9%	47.1%	▼ -68	+11.2%
가격대1억~25억 전세가율45.3% 전세비중51.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -68 보증금전년비+11.2% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
3	서울특별시 강남구 도곡동	99	▼ -21	10억 603만	2억~40억	49.3%	55.9%	24.3 보통	대형 39%	40.0%	60.0%	▼ -20	+16.1%
가격대2억~40억 전세가율49.3% 전세비중55.9% 주력면적대형 39% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+16.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	서울특별시 강남구 일원동	79	▼ -4	8억 4,428만	2억 5,000만~28억 7,750만	46.4%	62.2%	20.8 보통	중형 52%	43.8%	56.3%	▼ -29	+28.1%
가격대2억 5,000만~28억 7,750만 전세가율46.4% 전세비중62.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+28.1% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
5	서울특별시 강남구 역삼동	74	▼ -35	7억 5,742만	1억 7,700만~21억	67.7%	48.1%	22.9 보통	소형 64%	66.7%	33.3%	▼ -17	+10.7%
가격대1억 7,700만~21억 전세가율67.7% 전세비중48.1% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+10.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	서울특별시 강남구 압구정동	69	▼ -21	10억 9,003만	4억 5,000만~30억	23.8%	60.5%	24.3 보통	대형 61%	46.2%	53.8%	▼ -42	+5.9%
가격대4억 5,000만~30억 전세가율23.8% 전세비중60.5% 주력면적대형 61% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+5.9% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
7	서울특별시 강남구 수서동	63	▼ -19	6억 9,901만	2억 4,805만~14억	44.0%	61.2%	20.8 보통	소형 70%	57.1%	42.9%	▼ -58	+14.6%
가격대2억 4,805만~14억 전세가율44.0% 전세비중61.2% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+14.6% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	서울특별시 강남구 삼성동	61	▼ -26	10억 5,358만	2억 8,000만~39억	55.1%	45.2%	21.9 보통	중형 46%	66.7%	33.3%	▼ -8	+18.7%
가격대2억 8,000만~39억 전세가율55.1% 전세비중45.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+18.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	서울특별시 강남구 청담동	48	▼ -10	9억 9,436만	2억~28억	49.8%	53.3%	21.9 보통	소형 40%	60.0%	40.0%	▲ +2	+5.8%
가격대2억~28억 전세가율49.8% 전세비중53.3% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+5.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	서울특별시 강남구 논현동	44	▲ +1	7억 2,539만	2억~21억	62.0%	41.1%	22.9 보통	중형 50%	40.0%	60.0%	▼ -13	+3.7%
가격대2억~21억 전세가율62.0% 전세비중41.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+3.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	서울특별시 강남구 자곡동	30	▼ -6	6억 7,686만	1억 8,511만~11억 5,000만	53.9%	44.8%	21.0 보통	중형 73%	50.0%	50.0%	▲ +4	+13.8%
가격대1억 8,511만~11억 5,000만 전세가율53.9% 전세비중44.8% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+13.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	서울특별시 강남구 세곡동	28	▼ -92	6억 5,881만	3억 8,252만~9억	53.4%	73.7%	21.0 보통	중형 54%	68.8%	31.3%	▼ -1	+47.0%
가격대3억 8,252만~9억 전세가율53.4% 전세비중73.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+47.0% 상승비율68.8% 하락비율31.3%
13	서울특별시 강남구 율현동	9	▼ -2	5억 2,659만	2억 9,339만~8억	—	75.0%	21.0 보통	소형 78%	—	—	▲ +6	+15.8%
가격대2억 9,339만~8억 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+15.8% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 신사동	7	▼ -2	6억 9,650만	3억 3,000만~9억 8,000만	—	36.8%	22.9 보통	중형 43%	—	—	— 0	+18.3%
가격대3억 3,000만~9억 8,000만 전세가율— 전세비중36.8% 주력면적중형 43% 거래전년비— 0 보증금전년비+18.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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