서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

← 서울특별시 강남구으로

전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 282건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 역삼동 매매 중간값 대비 59.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 개포동 9억 250만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	282	▼ -86	9억 250만	1억~31억	28.7%	47.4%	20.8 보통	소형 43%	45.7%	44.8%	▼ -111	+20.3%
가격대1억~31억 전세가율28.7% 전세비중47.4% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -111 보증금전년비+20.3% 상승비율45.7% 하락비율44.8%
2	서울특별시 강남구 대치동	126	▼ -88	8억	1억~25억	33.5%	51.6%	20.8 보통	중형 63%	48.3%	43.3%	▼ -75	+19.4%
가격대1억~25억 전세가율33.5% 전세비중51.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -75 보증금전년비+19.4% 상승비율48.3% 하락비율43.3%
3	서울특별시 강남구 도곡동	99	▼ -22	8억 5,000만	2억~40억	47.6%	55.9%	24.3 보통	대형 39%	43.2%	43.2%	▼ -21	+10.4%
가격대2억~40억 전세가율47.6% 전세비중55.9% 주력면적대형 39% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+10.4% 상승비율43.2% 하락비율43.2%
4	서울특별시 강남구 일원동	79	▼ -4	7억	2억 5,000만~28억 7,750만	40.3%	62.2%	20.8 보통	중형 52%	50.0%	30.4%	▼ -32	+16.7%
가격대2억 5,000만~28억 7,750만 전세가율40.3% 전세비중62.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+16.7% 상승비율50.0% 하락비율30.4%
5	서울특별시 강남구 역삼동	74	▼ -35	8억 2,250만	1억 7,700만~21억	59.4%	48.1%	22.9 보통	소형 64%	40.0%	50.0%	▼ -20	+10.0%
가격대1억 7,700만~21억 전세가율59.4% 전세비중48.1% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+10.0% 상승비율40.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 강남구 압구정동	69	▼ -21	8억 2,500만	4억 5,000만~30억	22.3%	60.5%	24.3 보통	대형 61%	40.5%	51.4%	▼ -45	+6.8%
가격대4억 5,000만~30억 전세가율22.3% 전세비중60.5% 주력면적대형 61% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+6.8% 상승비율40.5% 하락비율51.4%
7	서울특별시 강남구 수서동	63	▼ -19	4억	2억 4,805만~14억	37.3%	61.2%	20.8 보통	소형 70%	50.0%	38.9%	▼ -60	+14.3%
가격대2억 4,805만~14억 전세가율37.3% 전세비중61.2% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+14.3% 상승비율50.0% 하락비율38.9%
8	서울특별시 강남구 삼성동	61	▼ -26	8억	2억 8,000만~39억	—	45.2%	21.9 보통	중형 46%	52.2%	39.1%	▼ -9	+6.0%
가격대2억 8,000만~39억 전세가율— 전세비중45.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+6.0% 상승비율52.2% 하락비율39.1%
9	서울특별시 강남구 청담동	48	▼ -10	8억 6,000만	2억~28억	—	53.3%	21.9 보통	소형 40%	75.0%	25.0%	▲ +2	-7.3%
가격대2억~28억 전세가율— 전세비중53.3% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-7.3% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
10	서울특별시 강남구 논현동	44	▲ +1	6억 5,000만	2억~21억	—	41.1%	22.9 보통	중형 50%	56.5%	21.7%	▼ -14	+8.3%
가격대2억~21억 전세가율— 전세비중41.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+8.3% 상승비율56.5% 하락비율21.7%
11	서울특별시 강남구 자곡동	30	▼ -6	6억 5,000만	1억 8,511만~11억 5,000만	—	44.8%	21.0 보통	중형 73%	42.9%	50.0%	▲ +3	+8.3%
가격대1억 8,511만~11억 5,000만 전세가율— 전세비중44.8% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+8.3% 상승비율42.9% 하락비율50.0%
12	서울특별시 강남구 세곡동	28	▼ -92	6억 9,000만	3억 8,252만~9억	—	73.7%	21.0 보통	중형 54%	64.3%	14.3%	▼ -1	+32.7%
가격대3억 8,252만~9억 전세가율— 전세비중73.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+32.7% 상승비율64.3% 하락비율14.3%
13	서울특별시 강남구 율현동	9	▼ -2	6억	2억 9,339만~8억	—	75.0%	21.0 보통	소형 78%	40.0%	0.0%	▲ +6	+33.3%
가격대2억 9,339만~8억 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+33.3% 상승비율40.0% 하락비율0.0%
14	서울특별시 강남구 신사동	7	▼ -2	6억 6,150만	3억 3,000만~9억 8,000만	—	36.8%	22.9 보통	중형 43%	—	—	▼ -3	+5.0%
가격대3억 3,000만~9억 8,000만 전세가율— 전세비중36.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+5.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기