서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 노원구 1,031건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 64.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 7억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	1,031	▼ -176	2억 6,000만	2,517만~10억 5,000만	51.2%	61.8%	24.0 보통	소형 67%	48.3%	37.8%	▼ -167	+1.0%
가격대2,517만~10억 5,000만 전세가율51.2% 전세비중61.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -167 보증금전년비+1.0% 상승비율48.3% 하락비율37.8%
2	서울특별시 강남구	1,019	▼ -412	7억 5,000만	1억~40억	36.5%	51.4%	22.5 보통	중형 40%	47.6%	40.9%	▼ -380	+8.7%
가격대1억~40억 전세가율36.5% 전세비중51.4% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -380 보증금전년비+8.7% 상승비율47.6% 하락비율40.9%
3	서울특별시 송파구	1,004	▼ -246	6억 2,000만	5,102만~18억 7,000만	45.3%	54.8%	21.2 보통	중형 46%	40.4%	43.1%	▼ -462	+3.3%
가격대5,102만~18억 7,000만 전세가율45.3% 전세비중54.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -462 보증금전년비+3.3% 상승비율40.4% 하락비율43.1%
4	서울특별시 서초구	764	▼ -4	6억 6,262만	7,502만~44억	45.9%	62.6%	23.0 보통	중형 36%	34.9%	27.1%	▼ -53	-2.9%
가격대7,502만~44억 전세가율45.9% 전세비중62.6% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -53 보증금전년비-2.9% 상승비율34.9% 하락비율27.1%
5	서울특별시 강동구	725	▼ -165	5억 4,000만	3,611만~13억 7,500만	51.8%	58.5%	20.2 보통	중형 54%	41.9%	46.2%	▼ -791	+71.4%
가격대3,611만~13억 7,500만 전세가율51.8% 전세비중58.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -791 보증금전년비+71.4% 상승비율41.9% 하락비율46.2%
6	서울특별시 강서구	698	▼ -91	4억 2,146만	6,177만~10억	53.2%	64.1%	23.3 보통	소형 53%	48.5%	40.7%	▼ -340	+13.9%
가격대6,177만~10억 전세가율53.2% 전세비중64.1% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -340 보증금전년비+13.9% 상승비율48.5% 하락비율40.7%
7	서울특별시 영등포구	623	▼ -96	5억 5,000만	9,300만~26억	56.1%	62.1%	24.1 보통	중형 50%	50.4%	36.0%	▼ -92	+22.2%
가격대9,300만~26억 전세가율56.1% 전세비중62.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -92 보증금전년비+22.2% 상승비율50.4% 하락비율36.0%
8	서울특별시 양천구	596	▼ -84	5억	3,306만~22억	46.9%	69.1%	22.9 보통	중형 44%	45.7%	45.4%	▼ -109	+11.1%
가격대3,306만~22억 전세가율46.9% 전세비중69.1% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -109 보증금전년비+11.1% 상승비율45.7% 하락비율45.4%
9	서울특별시 성동구	532	▼ -30	6억 5,000만	8,912만~56억	52.8%	63.0%	22.7 보통	중형 47%	48.9%	41.2%	▼ -156	+18.2%
가격대8,912만~56억 전세가율52.8% 전세비중63.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -156 보증금전년비+18.2% 상승비율48.9% 하락비율41.2%
10	서울특별시 마포구	493	▼ -83	5억 7,800만	3,020만~15억	45.8%	48.2%	24.3 보통	소형 52%	48.4%	37.0%	▼ -214	+5.1%
가격대3,020만~15억 전세가율45.8% 전세비중48.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -214 보증금전년비+5.1% 상승비율48.4% 하락비율37.0%
11	서울특별시 구로구	480	▼ -25	3억 8,000만	3,047만~8억 6,000만	63.7%	54.3%	23.0 보통	중형 48%	44.3%	38.9%	▼ -75	+11.8%
가격대3,047만~8억 6,000만 전세가율63.7% 전세비중54.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -75 보증금전년비+11.8% 상승비율44.3% 하락비율38.9%
12	서울특별시 중랑구	477	▲ +97	2억 5,110만	7,612만~8억 5,000만	60.3%	54.9%	21.3 보통	소형 54%	31.0%	37.0%	▲ +140	-28.3%
가격대7,612만~8억 5,000만 전세가율60.3% 전세비중54.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +140 보증금전년비-28.3% 상승비율31.0% 하락비율37.0%
13	서울특별시 성북구	475	▼ -33	4억 9,000만	3,889만~11억 7,500만	63.2%	61.4%	22.4 보통	소형 45%	48.4%	40.7%	▼ -225	+16.7%
가격대3,889만~11억 7,500만 전세가율63.2% 전세비중61.4% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -225 보증금전년비+16.7% 상승비율48.4% 하락비율40.7%
14	서울특별시 은평구	450	▲ +3	4억 6,000만	8,925만~9억 9,000만	61.4%	58.7%	21.7 보통	중형 48%	44.4%	36.8%	▼ -107	+21.1%
가격대8,925만~9억 9,000만 전세가율61.4% 전세비중58.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -107 보증금전년비+21.1% 상승비율44.4% 하락비율36.8%
15	서울특별시 동작구	426	▼ -97	5억 8,500만	2,503만~12억 5,000만	57.1%	59.5%	22.9 보통	중형 47%	53.6%	35.1%	▼ -232	+13.6%
가격대2,503만~12억 5,000만 전세가율57.1% 전세비중59.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -232 보증금전년비+13.6% 상승비율53.6% 하락비율35.1%
16	서울특별시 서대문구	413	▼ -20	5억 2,920만	3,399만~11억	61.1%	50.2%	24.6 보통	중형 49%	50.2%	39.0%	▼ -101	+17.6%
가격대3,399만~11억 전세가율61.1% 전세비중50.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -101 보증금전년비+17.6% 상승비율50.2% 하락비율39.0%
17	서울특별시 동대문구	374	▼ -68	4억 6,750만	1억~9억	62.1%	53.4%	21.8 보통	소형 43%	48.0%	32.6%	▼ -135	+8.7%
가격대1억~9억 전세가율62.1% 전세비중53.4% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -135 보증금전년비+8.7% 상승비율48.0% 하락비율32.6%
18	서울특별시 도봉구	338	▼ -28	2억 8,000만	8,000만~7억 8,000만	53.1%	63.4%	24.5 보통	소형 48%	46.6%	44.4%	▼ -62	+7.2%
가격대8,000만~7억 8,000만 전세가율53.1% 전세비중63.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+7.2% 상승비율46.6% 하락비율44.4%
19	서울특별시 용산구	299	▼ -62	6억 1,000만	5,563만~49억	41.8%	59.7%	23.6 보통	중형 35%	47.5%	43.1%	▼ -33	+10.9%
가격대5,563만~49억 전세가율41.8% 전세비중59.7% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+10.9% 상승비율47.5% 하락비율43.1%
20	서울특별시 관악구	287	▼ -27	4억 4,000만	3,949만~7억 8,000만	61.0%	54.0%	23.0 보통	소형 45%	52.3%	40.0%	▼ -112	+10.0%
가격대3,949만~7억 8,000만 전세가율61.0% 전세비중54.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -112 보증금전년비+10.0% 상승비율52.3% 하락비율40.0%
21	서울특별시 광진구	247	▼ -16	6억 3,000만	7,500만~17억	50.3%	63.7%	19.9 보통	중형 53%	51.8%	36.8%	▼ -76	+20.0%
가격대7,500만~17억 전세가율50.3% 전세비중63.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+20.0% 상승비율51.8% 하락비율36.8%
22	서울특별시 중구	203	▲ +23	5억 8,000만	4,283만~16억	54.4%	54.6%	22.8 보통	소형 49%	44.7%	43.0%	▼ -33	+26.1%
가격대4,283만~16억 전세가율54.4% 전세비중54.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+26.1% 상승비율44.7% 하락비율43.0%
23	서울특별시 금천구	187	▲ +22	3억 5,000만	9,000만~7억	64.5%	61.7%	24.0 보통	소형 55%	48.8%	40.5%	▲ +5	+6.1%
가격대9,000만~7억 전세가율64.5% 전세비중61.7% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+6.1% 상승비율48.8% 하락비율40.5%
24	서울특별시 강북구	153	▼ -18	3억 6,000만	4,042만~6억 2,000만	63.3%	54.3%	21.6 보통	중형 47%	45.7%	35.9%	▼ -24	+3.9%
가격대4,042만~6억 2,000만 전세가율63.3% 전세비중54.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+3.9% 상승비율45.7% 하락비율35.9%
25	서울특별시 종로구	77	▼ -34	5억	1억 3,000만~16억 8,000만	63.1%	44.5%	23.2 보통	중형 49%	56.8%	29.7%	▼ -23	-4.8%
가격대1억 3,000만~16억 8,000만 전세가율63.1% 전세비중44.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-4.8% 상승비율56.8% 하락비율29.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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