서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	1,031	▼ -176	3억 5,611만	2,517만~10억 5,000만	56.4%	61.8%	24.0 보통	소형 67%	51.4%	48.6%	▼ -132	+6.0%
가격대2,517만~10억 5,000만 전세가율56.4% 전세비중61.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -132 보증금전년비+6.0% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
2	서울특별시 강남구	1,019	▼ -411	8억 9,736만	1억~40억	45.2%	51.4%	22.5 보통	중형 40%	51.0%	49.0%	▼ -346	+12.8%
가격대1억~40억 전세가율45.2% 전세비중51.4% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -346 보증금전년비+12.8% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
3	서울특별시 송파구	1,003	▼ -247	5억 8,517만	5,102만~18억 7,000만	48.5%	54.8%	21.2 보통	중형 46%	51.1%	48.9%	▼ -434	+11.6%
가격대5,102만~18억 7,000만 전세가율48.5% 전세비중54.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -434 보증금전년비+11.6% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
4	서울특별시 서초구	763	▼ -4	8억 7,582만	7,502만~44억	50.7%	62.6%	23.0 보통	중형 36%	51.3%	48.7%	▼ -24	+11.9%
가격대7,502만~44억 전세가율50.7% 전세비중62.6% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+11.9% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
5	서울특별시 강동구	725	▼ -164	4억 7,122만	3,611만~13억 7,500만	56.3%	58.5%	20.2 보통	중형 54%	49.5%	50.5%	▼ -498	+12.4%
가격대3,611만~13억 7,500만 전세가율56.3% 전세비중58.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -498 보증금전년비+12.4% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
6	서울특별시 강서구	697	▼ -91	4억 1,342만	6,177만~10억	60.5%	64.1%	23.3 보통	소형 53%	46.3%	53.7%	▼ -305	+18.0%
가격대6,177만~10억 전세가율60.5% 전세비중64.1% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -305 보증금전년비+18.0% 상승비율46.3% 하락비율53.7%
7	서울특별시 영등포구	623	▼ -96	5억 2,312만	9,300만~26억	53.0%	62.1%	24.1 보통	중형 50%	50.8%	49.2%	▼ -67	+15.3%
가격대9,300만~26억 전세가율53.0% 전세비중62.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -67 보증금전년비+15.3% 상승비율50.8% 하락비율49.2%
8	서울특별시 양천구	596	▼ -84	5억 6,721만	3,306만~22억	53.7%	69.1%	22.9 보통	중형 44%	50.6%	49.4%	▼ -101	+18.1%
가격대3,306만~22억 전세가율53.7% 전세비중69.1% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -101 보증금전년비+18.1% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
9	서울특별시 성동구	531	▼ -31	6억 6,705만	8,912만~56억	51.7%	63.1%	22.7 보통	중형 47%	51.5%	48.5%	▼ -139	+20.4%
가격대8,912만~56억 전세가율51.7% 전세비중63.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -139 보증금전년비+20.4% 상승비율51.5% 하락비율48.5%
10	서울특별시 마포구	493	▼ -83	5억 8,425만	3,020만~15억	54.2%	48.2%	24.3 보통	소형 52%	48.7%	51.3%	▼ -196	+8.1%
가격대3,020만~15억 전세가율54.2% 전세비중48.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -196 보증금전년비+8.1% 상승비율48.7% 하락비율51.3%
11	서울특별시 구로구	478	▼ -27	3억 5,691만	3,047만~8억 6,000만	60.6%	54.2%	23.0 보통	중형 48%	48.1%	51.9%	▼ -53	+13.3%
가격대3,047만~8억 6,000만 전세가율60.6% 전세비중54.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+13.3% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
12	서울특별시 중랑구	475	▲ +95	3억 8,420만	7,612만~8억 5,000만	61.6%	54.8%	21.3 보통	소형 54%	48.3%	51.7%	▲ +150	+10.8%
가격대7,612만~8억 5,000만 전세가율61.6% 전세비중54.8% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +150 보증금전년비+10.8% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
13	서울특별시 성북구	473	▼ -34	4억 4,516만	3,889만~11억 7,500만	64.3%	61.3%	22.4 보통	소형 46%	49.0%	51.0%	▼ -190	+12.5%
가격대3,889만~11억 7,500만 전세가율64.3% 전세비중61.3% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -190 보증금전년비+12.5% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
14	서울특별시 은평구	450	▲ +4	4억 2,010만	8,925만~9억 9,000만	62.8%	58.7%	21.7 보통	중형 48%	53.4%	46.6%	▼ -90	+19.5%
가격대8,925만~9억 9,000만 전세가율62.8% 전세비중58.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -90 보증금전년비+19.5% 상승비율53.4% 하락비율46.6%
15	서울특별시 동작구	426	▼ -97	5억 6,068만	2,503만~12억 5,000만	57.6%	59.5%	22.9 보통	중형 47%	58.1%	41.9%	▼ -207	+17.1%
가격대2,503만~12억 5,000만 전세가율57.6% 전세비중59.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -207 보증금전년비+17.1% 상승비율58.1% 하락비율41.9%
16	서울특별시 서대문구	413	▼ -20	4억 6,138만	3,399만~11억	60.4%	50.2%	24.6 보통	중형 49%	57.5%	42.5%	▼ -89	+17.1%
가격대3,399만~11억 전세가율60.4% 전세비중50.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -89 보증금전년비+17.1% 상승비율57.5% 하락비율42.5%
17	서울특별시 동대문구	374	▼ -68	4억 2,761만	1억~9억	62.0%	53.4%	21.8 보통	소형 43%	49.6%	50.4%	▼ -115	+13.3%
가격대1억~9억 전세가율62.0% 전세비중53.4% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -115 보증금전년비+13.3% 상승비율49.6% 하락비율50.4%
18	서울특별시 도봉구	338	▼ -28	3억 920만	8,000만~7억 8,000만	58.4%	63.5%	24.5 보통	소형 48%	49.3%	50.7%	▼ -56	+3.1%
가격대8,000만~7억 8,000만 전세가율58.4% 전세비중63.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+3.1% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
19	서울특별시 용산구	299	▼ -60	7억 6,150만	5,563만~49억	46.5%	59.7%	23.6 보통	중형 35%	50.5%	49.5%	▼ -24	+5.7%
가격대5,563만~49억 전세가율46.5% 전세비중59.7% 주력면적중형 35% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+5.7% 상승비율50.5% 하락비율49.5%
20	서울특별시 관악구	288	▼ -29	4억 1,191만	3,949만~7억 8,000만	65.3%	54.1%	23.0 보통	소형 45%	56.7%	43.3%	▼ -101	+16.0%
가격대3,949만~7억 8,000만 전세가율65.3% 전세비중54.1% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -101 보증금전년비+16.0% 상승비율56.7% 하락비율43.3%
21	서울특별시 광진구	247	▼ -15	6억 2,939만	7,500만~17억	51.8%	63.7%	19.9 보통	중형 53%	58.1%	41.9%	▼ -68	+16.9%
가격대7,500만~17억 전세가율51.8% 전세비중63.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -68 보증금전년비+16.9% 상승비율58.1% 하락비율41.9%
22	서울특별시 중구	201	▲ +22	5억 2,418만	4,283만~16억	62.6%	54.6%	22.8 보통	소형 49%	50.0%	50.0%	▼ -24	+11.8%
가격대4,283만~16억 전세가율62.6% 전세비중54.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+11.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
23	서울특별시 금천구	187	▲ +22	3억 2,119만	9,000만~7억	61.8%	61.7%	24.0 보통	소형 55%	57.7%	42.3%	▲ +12	+21.8%
가격대9,000만~7억 전세가율61.8% 전세비중61.7% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+21.8% 상승비율57.7% 하락비율42.3%
24	서울특별시 강북구	152	▼ -19	3억 3,944만	4,042만~6억 2,000만	63.8%	54.1%	21.6 보통	중형 47%	51.1%	48.9%	▼ -23	+11.7%
가격대4,042만~6억 2,000만 전세가율63.8% 전세비중54.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+11.7% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
25	서울특별시 종로구	77	▼ -34	4억 7,863만	1억 3,000만~16억 8,000만	60.9%	44.5%	23.2 보통	중형 49%	66.7%	33.3%	▼ -22	-2.7%
가격대1억 3,000만~16억 8,000만 전세가율60.9% 전세비중44.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-2.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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