서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	106	▼ -25	7억 1,237만	9,700만~20억	40.4%	67.5%	24.1 보통	소형 51%	55.6%	44.4%	▼ -24	+16.2%
가격대9,700만~20억 전세가율40.4% 전세비중67.5% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+16.2% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
2	서울특별시 용산구 한남동	22	▼ -3	11억 3,340만	1억 7,000만~49억	60.5%	45.8%	21.6 보통	중형 64%	—	—	▲ +4	-20.9%
가격대1억 7,000만~49억 전세가율60.5% 전세비중45.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-20.9% 상승비율— 하락비율—
3	서울특별시 용산구 문배동	20	▼ -2	6억 6,714만	4억 7,000만~9억	50.3%	71.4%	24.1 보통	중형 80%	—	—	▲ +2	+24.1%
가격대4억 7,000만~9억 전세가율50.3% 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+24.1% 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 용산구 산천동	16	▲ +1	4억 9,366만	3억 9,000만~8억	50.0%	72.7%	24.1 보통	소형 56%	50.0%	50.0%	▼ -2	+20.4%
가격대3억 9,000만~8억 전세가율50.0% 전세비중72.7% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+20.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 용산구 효창동	15	▼ -3	6억 4,192만	4억 3,000만~9억	53.0%	48.4%	24.1 보통	중형 60%	—	—	▼ -9	+11.1%
가격대4억 3,000만~9억 전세가율53.0% 전세비중48.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+11.1% 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 용산구 이태원동	14	— 0	4억 6,650만	2억 500만~8억 5,000만	27.9%	82.4%	21.6 보통	중형 43%	—	—	▲ +9	-20.0%
가격대2억 500만~8억 5,000만 전세가율27.9% 전세비중82.4% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-20.0% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 용산구 도원동	12	▼ -3	6억 3,167만	4억 9,350만~7억 8,000만	47.7%	57.1%	24.1 보통	중형 83%	50.0%	50.0%	▼ -1	+28.5%
가격대4억 9,350만~7억 8,000만 전세가율47.7% 전세비중57.1% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+28.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 용산구 원효로4가	12	▼ -1	3억 4,267만	2억 5,150만~5억 4,000만	34.2%	60.0%	24.1 보통	소형 42%	—	—	▲ +3	+0.6%
가격대2억 5,150만~5억 4,000만 전세가율34.2% 전세비중60.0% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.6% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 용산구 원효로1가	11	▼ -10	5억 7,034만	1억 8,870만~13억	53.3%	44.0%	24.1 보통	소형 55%	—	—	▲ +6	-7.8%
가격대1억 8,870만~13억 전세가율53.3% 전세비중44.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-7.8% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 한강로3가	11	▼ -9	11억 600만	5억 5,000만~19억	49.6%	39.3%	24.1 보통	대형 64%	—	—	▼ -14	+32.8%
가격대5억 5,000만~19억 전세가율49.6% 전세비중39.3% 주력면적대형 64% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+32.8% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 용산동5가	10	▲ +6	13억 6,250만	8억 5,000만~16억 9,000만	—	62.5%	21.6 보통	대형 100%	—	—	▲ +3	+5.8%
가격대8억 5,000만~16억 9,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적대형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+5.8% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 서빙고동	10	▼ -1	6억 7,750만	3억 3,000만~14억 5,000만	40.9%	76.9%	21.6 보통	대형 60%	—	—	▼ -6	+25.7%
가격대3억 3,000만~14억 5,000만 전세가율40.9% 전세비중76.9% 주력면적대형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+25.7% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 신계동	9	▼ -2	8억 3,285만	5,563만~13억	—	64.3%	24.1 보통	중형 56%	—	—	▼ -5	+19.6%
가격대5,563만~13억 전세가율— 전세비중64.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+19.6% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 용산구 한강로2가	8	▼ -2	13억 2,420만	2억 6,200만~28억	69.4%	38.1%	24.1 보통	대형 75%	—	—	— 0	+72.3%
가격대2억 6,200만~28억 전세가율69.4% 전세비중38.1% 주력면적대형 75% 거래전년비— 0 보증금전년비+72.3% 상승비율— 하락비율—
15	서울특별시 용산구 용문동	6	▲ +1	5억 9,500만	5억 5,000만~7억 8,000만	73.3%	85.7%	24.1 보통	소형 50%	—	—	▲ +1	+12.3%
가격대5억 5,000만~7억 8,000만 전세가율73.3% 전세비중85.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+12.3% 상승비율— 하락비율—
16	서울특별시 용산구 후암동	5	▼ -2	4억 1,000만	1억~9억	—	83.3%	24.1 보통	중형 40%	—	—	▲ +2	-16.3%
가격대1억~9억 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-16.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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