서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,430	▼ -124	8억 8,623만	1억 1,134만~43억	44.5%	58.2%	25.5 보통	중형 39%	52.1%	47.9%	▲ +368	+4.2%
가격대1억 1,134만~43억 전세가율44.5% 전세비중58.2% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +368 보증금전년비+4.2% 상승비율52.1% 하락비율47.9%
2	서울특별시 송파구	1,250	▼ -324	5억 9,534만	3,691만~19억	51.3%	56.7%	23.8 보통	중형 46%	51.4%	48.6%	▼ -167	+12.2%
가격대3,691만~19억 전세가율51.3% 전세비중56.7% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -167 보증금전년비+12.2% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
3	서울특별시 노원구	1,207	▲ +130	3억 4,605만	3,202만~9억 6,000만	54.0%	65.2%	25.3 보통	소형 68%	50.2%	49.8%	▲ +377	+2.3%
가격대3,202만~9억 6,000만 전세가율54.0% 전세비중65.2% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +377 보증금전년비+2.3% 상승비율50.2% 하락비율49.8%
4	서울특별시 강동구	889	▲ +52	4억 5,732만	8,752만~13억 5,000만	54.5%	58.5%	23.3 보통	중형 48%	48.8%	51.2%	▲ +188	+12.7%
가격대8,752만~13억 5,000만 전세가율54.5% 전세비중58.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +188 보증금전년비+12.7% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
5	서울특별시 강서구	788	▲ +102	4억 1,747만	6,177만~12억	59.1%	58.1%	24.6 보통	소형 50%	51.4%	48.6%	▲ +72	+14.1%
가격대6,177만~12억 전세가율59.1% 전세비중58.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +72 보증금전년비+14.1% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
6	서울특별시 서초구	767	▼ -78	8억 3,558만	1억 958만~36억	52.5%	56.8%	25.1 보통	소형 38%	52.3%	47.7%	▲ +143	+3.3%
가격대1억 958만~36억 전세가율52.5% 전세비중56.8% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +143 보증금전년비+3.3% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
7	서울특별시 영등포구	719	▲ +118	5억 386만	8,000만~27억 1,400만	58.4%	59.2%	24.4 보통	중형 47%	55.2%	44.8%	▲ +237	+14.6%
가격대8,000만~27억 1,400만 전세가율58.4% 전세비중59.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +237 보증금전년비+14.6% 상승비율55.2% 하락비율44.8%
8	서울특별시 양천구	680	▲ +9	5억 2,804만	2,833만~23억	54.5%	66.2%	24.4 보통	중형 43%	46.5%	53.5%	▲ +128	+8.8%
가격대2,833만~23억 전세가율54.5% 전세비중66.2% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +128 보증금전년비+8.8% 상승비율46.5% 하락비율53.5%
9	서울특별시 마포구	576	▲ +8	5억 8,203만	3,025만~14억	58.2%	50.7%	25.9 보통	소형 47%	47.9%	52.1%	▼ -89	+18.6%
가격대3,025만~14억 전세가율58.2% 전세비중50.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -89 보증금전년비+18.6% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
10	서울특별시 성동구	562	▲ +47	6억 4,745만	3,952만~69억	55.4%	58.2%	24.8 보통	중형 44%	53.3%	46.7%	▲ +45	+12.4%
가격대3,952만~69억 전세가율55.4% 전세비중58.2% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +45 보증금전년비+12.4% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
11	서울특별시 동작구	523	▲ +68	5억 4,606만	3,393만~12억	55.3%	56.5%	24.3 보통	중형 54%	52.1%	47.9%	▲ +94	+9.8%
가격대3,393만~12억 전세가율55.3% 전세비중56.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +94 보증금전년비+9.8% 상승비율52.1% 하락비율47.9%
12	서울특별시 성북구	507	▼ -2	4억 4,327만	4,354만~11억 4,000만	62.7%	57.8%	24.0 보통	소형 50%	54.9%	45.1%	▼ -4	+16.2%
가격대4,354만~11억 4,000만 전세가율62.7% 전세비중57.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+16.2% 상승비율54.9% 하락비율45.1%
13	서울특별시 구로구	505	▼ -98	3억 6,995만	7,072만~10억 5,000만	60.0%	54.8%	25.2 보통	소형 46%	50.8%	49.2%	▲ +112	+9.3%
가격대7,072만~10억 5,000만 전세가율60.0% 전세비중54.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +112 보증금전년비+9.3% 상승비율50.8% 하락비율49.2%
14	서울특별시 은평구	446	▲ +22	4억 1,357만	5,945만~9억 1,000만	62.4%	61.3%	23.9 보통	중형 52%	50.4%	49.6%	▲ +19	+15.7%
가격대5,945만~9억 1,000만 전세가율62.4% 전세비중61.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+15.7% 상승비율50.4% 하락비율49.6%
15	서울특별시 동대문구	442	▲ +84	4억 3,494만	6,394만~10억	66.1%	54.1%	23.1 보통	중형 47%	50.7%	49.3%	▲ +115	+11.3%
가격대6,394만~10억 전세가율66.1% 전세비중54.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +115 보증금전년비+11.3% 상승비율50.7% 하락비율49.3%
16	서울특별시 서대문구	433	▲ +22	4억 3,918만	2,529만~14억	64.3%	57.7%	25.8 보통	중형 46%	58.6%	41.4%	▼ -41	+13.2%
가격대2,529만~14억 전세가율64.3% 전세비중57.7% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+13.2% 상승비율58.6% 하락비율41.4%
17	서울특별시 중랑구	380	▲ +30	3억 7,798만	8,500만~8억 1,000만	64.8%	55.5%	23.9 보통	소형 48%	55.0%	45.0%	▲ +124	+7.6%
가격대8,500만~8억 1,000만 전세가율64.8% 전세비중55.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +124 보증금전년비+7.6% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
18	서울특별시 도봉구	366	▲ +45	3억 2,010만	7,500만~7억	60.0%	59.4%	26.2 보통	소형 50%	52.2%	47.8%	▲ +114	+5.9%
가격대7,500만~7억 전세가율60.0% 전세비중59.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +114 보증금전년비+5.9% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
19	서울특별시 용산구	359	▲ +42	7억 7,025만	1억~80억	49.9%	64.0%	25.0 보통	대형 37%	50.4%	49.6%	▲ +102	+1.4%
가격대1억~80억 전세가율49.9% 전세비중64.0% 주력면적대형 37% 거래전년비▲ +102 보증금전년비+1.4% 상승비율50.4% 하락비율49.6%
20	서울특별시 관악구	317	▲ +27	3억 9,985만	3,369만~9억 5,000만	63.1%	52.3%	24.8 보통	소형 56%	48.4%	51.6%	▲ +9	+7.1%
가격대3,369만~9억 5,000만 전세가율63.1% 전세비중52.3% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+7.1% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
21	서울특별시 광진구	262	▲ +14	5억 9,849만	1억 4,000만~15억 3,000만	51.9%	62.5%	21.4 보통	중형 57%	48.5%	51.5%	▲ +46	+9.2%
가격대1억 4,000만~15억 3,000만 전세가율51.9% 전세비중62.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +46 보증금전년비+9.2% 상승비율48.5% 하락비율51.5%
22	서울특별시 중구	179	▲ +21	5억 1,218만	1억~12억	59.2%	45.1%	24.6 보통	중형 46%	50.6%	49.4%	▲ +24	+13.5%
가격대1억~12억 전세가율59.2% 전세비중45.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+13.5% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
23	서울특별시 강북구	171	▲ +47	3억 2,162만	3,459만~6억 9,000만	63.5%	59.0%	23.7 보통	소형 49%	45.5%	54.5%	▲ +61	-4.8%
가격대3,459만~6억 9,000만 전세가율63.5% 전세비중59.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +61 보증금전년비-4.8% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
24	서울특별시 금천구	165	▼ -7	3억 2,264만	7,700만~7억	63.5%	58.5%	24.8 보통	소형 55%	48.7%	51.3%	▼ -50	+22.3%
가격대7,700만~7억 전세가율63.5% 전세비중58.5% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+22.3% 상승비율48.7% 하락비율51.3%
25	서울특별시 종로구	111	▲ +15	5억 3,250만	8,000만~14억 5,000만	60.0%	47.6%	24.8 보통	중형 53%	51.5%	48.5%	▲ +23	-3.8%
가격대8,000만~14억 5,000만 전세가율60.0% 전세비중47.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-3.8% 상승비율51.5% 하락비율48.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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