서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 1,431건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 63.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 7억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,431	▼ -195	7억 5,000만	1억 1,134만~43억	38.8%	58.2%	25.5 보통	중형 39%	44.7%	41.4%	▲ +337	+2.7%
가격대1억 1,134만~43억 전세가율38.8% 전세비중58.2% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +337 보증금전년비+2.7% 상승비율44.7% 하락비율41.4%
2	서울특별시 송파구	1,250	▼ -423	6억 1,235만	3,691만~19억	46.4%	56.7%	23.7 보통	중형 46%	46.1%	39.0%	▼ -251	+22.5%
가격대3,691만~19억 전세가율46.4% 전세비중56.7% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -251 보증금전년비+22.5% 상승비율46.1% 하락비율39.0%
3	서울특별시 노원구	1,207	▲ +79	2억 6,000만	3,202만~9억 6,000만	49.7%	65.2%	25.3 보통	소형 68%	47.5%	39.5%	▲ +352	-1.7%
가격대3,202만~9억 6,000만 전세가율49.7% 전세비중65.2% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +352 보증금전년비-1.7% 상승비율47.5% 하락비율39.5%
4	서울특별시 강동구	890	▲ +25	5억 3,000만	8,752만~13억 5,000만	50.7%	58.6%	23.3 보통	중형 48%	41.3%	44.8%	▲ +147	+15.2%
가격대8,752만~13억 5,000만 전세가율50.7% 전세비중58.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +147 보증금전년비+15.2% 상승비율41.3% 하락비율44.8%
5	서울특별시 강서구	789	▲ +76	4억 3,000만	6,177만~12억	54.3%	58.1%	24.6 보통	소형 50%	49.3%	40.2%	▲ +60	+9.2%
가격대6,177만~12억 전세가율54.3% 전세비중58.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +60 보증금전년비+9.2% 상승비율49.3% 하락비율40.2%
6	서울특별시 서초구	768	▼ -112	7억 1,700만	1억 958만~36억	43.5%	56.8%	25.1 보통	소형 38%	45.7%	40.0%	▲ +127	-9.2%
가격대1억 958만~36억 전세가율43.5% 전세비중56.8% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +127 보증금전년비-9.2% 상승비율45.7% 하락비율40.0%
7	서울특별시 영등포구	719	▲ +97	5억	8,000만~27억 1,400만	54.9%	59.1%	24.4 보통	중형 47%	45.6%	42.0%	▲ +220	+16.3%
가격대8,000만~27억 1,400만 전세가율54.9% 전세비중59.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +220 보증금전년비+16.3% 상승비율45.6% 하락비율42.0%
8	서울특별시 양천구	680	▼ -16	5억	2,833만~23억	44.9%	66.2%	24.4 보통	중형 43%	42.9%	47.4%	▲ +116	+5.8%
가격대2,833만~23억 전세가율44.9% 전세비중66.2% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +116 보증금전년비+5.8% 상승비율42.9% 하락비율47.4%
9	서울특별시 마포구	576	▼ -22	6억	3,025만~14억	50.7%	50.7%	25.9 보통	소형 47%	51.6%	38.1%	▼ -108	+11.7%
가격대3,025만~14억 전세가율50.7% 전세비중50.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -108 보증금전년비+11.7% 상승비율51.6% 하락비율38.1%
10	서울특별시 성동구	562	▲ +26	6억 4,000만	3,952만~69억	53.8%	58.2%	24.8 보통	중형 44%	50.2%	40.4%	▲ +21	+12.3%
가격대3,952만~69억 전세가율53.8% 전세비중58.2% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+12.3% 상승비율50.2% 하락비율40.4%
11	서울특별시 동작구	523	▲ +45	5억 8,900만	3,393만~12억	55.8%	56.5%	24.3 보통	중형 54%	47.5%	36.4%	▲ +76	+7.1%
가격대3,393만~12억 전세가율55.8% 전세비중56.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +76 보증금전년비+7.1% 상승비율47.5% 하락비율36.4%
12	서울특별시 성북구	508	▼ -23	4억 7,000만	4,354만~11억 4,000만	62.0%	57.9%	24.0 보통	소형 50%	49.3%	37.8%	▼ -21	+9.3%
가격대4,354만~11억 4,000만 전세가율62.0% 전세비중57.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+9.3% 상승비율49.3% 하락비율37.8%
13	서울특별시 구로구	505	▼ -132	3억 8,000만	7,072만~10억 5,000만	60.1%	54.8%	25.2 보통	소형 46%	50.5%	37.2%	▲ +90	+8.6%
가격대7,072만~10억 5,000만 전세가율60.1% 전세비중54.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +90 보증금전년비+8.6% 상승비율50.5% 하락비율37.2%
14	서울특별시 은평구	447	▲ +6	4억 2,950만	5,945만~9억 1,000만	60.8%	61.2%	23.9 보통	중형 52%	46.9%	32.7%	▲ +4	+19.3%
가격대5,945만~9억 1,000만 전세가율60.8% 전세비중61.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+19.3% 상승비율46.9% 하락비율32.7%
15	서울특별시 동대문구	442	▲ +62	5억	6,394만~10억	61.8%	54.1%	23.1 보통	중형 47%	53.4%	34.1%	▲ +98	+15.6%
가격대6,394만~10억 전세가율61.8% 전세비중54.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +98 보증금전년비+15.6% 상승비율53.4% 하락비율34.1%
16	서울특별시 서대문구	433	▲ +16	5억 2,000만	2,529만~14억	61.2%	57.6%	25.8 보통	중형 46%	48.8%	39.2%	▼ -66	+20.9%
가격대2,529만~14억 전세가율61.2% 전세비중57.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -66 보증금전년비+20.9% 상승비율48.8% 하락비율39.2%
17	서울특별시 중랑구	380	▲ +16	3억 5,850만	8,500만~8억 1,000만	61.2%	55.5%	23.9 보통	소형 48%	36.1%	47.6%	▲ +117	+7.0%
가격대8,500만~8억 1,000만 전세가율61.2% 전세비중55.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +117 보증금전년비+7.0% 상승비율36.1% 하락비율47.6%
18	서울특별시 도봉구	366	▲ +31	2억 9,450만	7,500만~7억	54.7%	59.3%	26.2 보통	소형 50%	50.8%	38.2%	▲ +108	+11.1%
가격대7,500만~7억 전세가율54.7% 전세비중59.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +108 보증금전년비+11.1% 상승비율50.8% 하락비율38.2%
19	서울특별시 용산구	361	▲ +32	6억 3,000만	1억~80억	37.1%	64.1%	25.0 보통	대형 37%	57.2%	32.0%	▲ +99	+13.5%
가격대1억~80억 전세가율37.1% 전세비중64.1% 주력면적대형 37% 거래전년비▲ +99 보증금전년비+13.5% 상승비율57.2% 하락비율32.0%
20	서울특별시 관악구	314	▲ +2	4억 2,250만	3,369만~9억 5,000만	62.3%	52.1%	24.8 보통	소형 55%	40.7%	44.8%	▼ -8	+5.6%
가격대3,369만~9억 5,000만 전세가율62.3% 전세비중52.1% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.6% 상승비율40.7% 하락비율44.8%
21	서울특별시 광진구	263	▲ +2	6억 2,000만	1억 4,000만~15억 3,000만	52.7%	62.6%	21.4 보통	중형 57%	52.3%	37.9%	▲ +40	+17.0%
가격대1억 4,000만~15억 3,000만 전세가율52.7% 전세비중62.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +40 보증금전년비+17.0% 상승비율52.3% 하락비율37.9%
22	서울특별시 중구	180	▲ +16	6억	1억~12억	55.1%	45.2%	24.6 보통	중형 46%	56.5%	31.5%	▲ +17	+20.0%
가격대1억~12억 전세가율55.1% 전세비중45.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+20.0% 상승비율56.5% 하락비율31.5%
23	서울특별시 강북구	171	▲ +43	4억	3,459만~6억 9,000만	61.4%	59.0%	23.7 보통	소형 49%	43.8%	44.9%	▲ +57	+14.3%
가격대3,459만~6억 9,000만 전세가율61.4% 전세비중59.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +57 보증금전년비+14.3% 상승비율43.8% 하락비율44.9%
24	서울특별시 금천구	165	▼ -14	3억 7,000만	7,700만~7억	63.5%	58.5%	24.8 보통	소형 55%	45.0%	47.7%	▼ -57	+22.9%
가격대7,700만~7억 전세가율63.5% 전세비중58.5% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+22.9% 상승비율45.0% 하락비율47.7%
25	서울특별시 종로구	111	▲ +6	6억 4,360만	8,000만~14억 5,000만	58.6%	47.4%	24.8 보통	중형 53%	47.0%	34.8%	▲ +22	+17.0%
가격대8,000만~14억 5,000만 전세가율58.6% 전세비중47.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+17.0% 상승비율47.0% 하락비율34.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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