서울특별시 은평구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 진관동	132	▲ +16	4억 8,139만	6,689만~8억 3,000만	63.6%	61.7%	24.5 보통	중형 54%	48.3%	51.7%	▲ +1	+11.8%
가격대6,689만~8억 3,000만 전세가율63.6% 전세비중61.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+11.8% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
2	서울특별시 은평구 응암동	116	▲ +29	4억 5,710만	2억 7,766만~9억 1,000만	64.4%	70.7%	22.6 보통	중형 48%	42.9%	57.1%	▲ +15	+34.8%
가격대2억 7,766만~9억 1,000만 전세가율64.4% 전세비중70.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+34.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	서울특별시 은평구 불광동	48	▼ -11	3억 4,115만	7,211만~7억	66.1%	56.5%	22.6 보통	소형 48%	53.8%	46.2%	▲ +3	-3.4%
가격대7,211만~7억 전세가율66.1% 전세비중56.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-3.4% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
4	서울특별시 은평구 신사동	40	▲ +1	3억 5,798만	2억 6,000만~5억 7,100만	61.3%	83.3%	22.6 보통	중형 85%	54.5%	45.5%	▲ +27	+2.6%
가격대2억 6,000만~5억 7,100만 전세가율61.3% 전세비중83.3% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+2.6% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	서울특별시 은평구 대조동	25	▲ +12	2억 1,331만	7,800만~4억 7,000만	74.3%	41.0%	22.6 보통	소형 92%	71.4%	28.6%	▲ +7	+19.6%
가격대7,800만~4억 7,000만 전세가율74.3% 전세비중41.0% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+19.6% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
6	서울특별시 은평구 수색동	25	▼ -22	5억 4,263만	3억~7억	50.4%	43.9%	24.8 보통	중형 60%	83.3%	16.7%	▲ +4	+43.2%
가격대3억~7억 전세가율50.4% 전세비중43.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+43.2% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
7	서울특별시 은평구 녹번동	23	▼ -12	4억 9,609만	5,945만~7억 5,000만	50.9%	54.8%	22.6 보통	중형 61%	50.0%	50.0%	▼ -37	+39.1%
가격대5,945만~7억 5,000만 전세가율50.9% 전세비중54.8% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+39.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 은평구 증산동	16	— 0	4억 8,500만	1억 1,000만~7억 5,000만	54.7%	84.2%	22.6 보통	소형 63%	—	—	▲ +2	+6.3%
가격대1억 1,000만~7억 5,000만 전세가율54.7% 전세비중84.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+6.3% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 은평구 구산동	11	▲ +10	3억 4,300만	3억~4억 3,000만	82.4%	57.9%	22.6 보통	소형 55%	—	—	▲ +3	+2.0%
가격대3억~4억 3,000만 전세가율82.4% 전세비중57.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+2.0% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 은평구 갈현동	8	▲ +5	2억 9,425만	2억~3억 6,000만	—	53.3%	22.6 보통	중형 63%	—	—	▼ -4	+3.9%
가격대2억~3억 6,000만 전세가율— 전세비중53.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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