서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 송파구 1,673건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 동대문구 매매 중간값 대비 64.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 8억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	1,673	▲ +612	5억 7,000만	3,631만~22억	47.0%	60.7%	20.5 보통	중형 51%	31.5%	27.0%	—	—
가격대3,631만~22억 전세가율47.0% 전세비중60.7% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율31.5% 하락비율27.0%
2	서울특별시 강남구	1,626	▲ +340	8억 5,000만	9,225만~33억	36.5%	47.2%	22.7 보통	중형 41%	44.1%	40.9%	—	—
가격대9,225만~33억 전세가율36.5% 전세비중47.2% 주력면적중형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.1% 하락비율40.9%
3	서울특별시 노원구	1,128	▲ +79	2억 7,000만	3,156만~9억 4,000만	50.3%	64.2%	21.9 보통	소형 66%	48.3%	39.9%	—	—
가격대3,156만~9억 4,000만 전세가율50.3% 전세비중64.2% 주력면적소형 66% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.3% 하락비율39.9%
4	서울특별시 서초구	880	▲ +57	8억 5,000만	1억~44억	46.5%	56.5%	22.6 보통	중형 41%	48.9%	34.0%	—	—
가격대1억~44억 전세가율46.5% 전세비중56.5% 주력면적중형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.9% 하락비율34.0%
5	서울특별시 강동구	865	▲ +34	5억 4,500만	5,000만~15억	52.6%	54.5%	19.3 보통	중형 50%	41.1%	42.8%	—	—
가격대5,000만~15억 전세가율52.6% 전세비중54.5% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.1% 하락비율42.8%
6	서울특별시 강서구	713	▼ -79	4억 3,000만	2,801만~11억	55.4%	55.1%	21.3 보통	소형 51%	49.3%	35.9%	—	—
가격대2,801만~11억 전세가율55.4% 전세비중55.1% 주력면적소형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.3% 하락비율35.9%
7	서울특별시 양천구	696	▼ -30	5억 2,000만	2,833만~20억	41.1%	66.9%	21.4 보통	중형 46%	50.0%	37.7%	—	—
가격대2,833만~20억 전세가율41.1% 전세비중66.9% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율37.7%
8	서울특별시 구로구	637	▲ +195	3억 3,300만	7,072만~11억 5,000만	59.1%	64.9%	22.4 보통	소형 43%	36.8%	29.3%	—	—
가격대7,072만~11억 5,000만 전세가율59.1% 전세비중64.9% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율36.8% 하락비율29.3%
9	서울특별시 영등포구	622	▲ +66	5억 5,000만	9,650만~16억 5,000만	55.4%	63.1%	21.5 보통	중형 47%	48.0%	39.8%	—	—
가격대9,650만~16억 5,000만 전세가율55.4% 전세비중63.1% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.0% 하락비율39.8%
10	서울특별시 마포구	598	▲ +36	6억 2,000만	3,168만~17억	46.7%	53.6%	23.3 보통	중형 43%	48.9%	39.3%	—	—
가격대3,168만~17억 전세가율46.7% 전세비중53.6% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.9% 하락비율39.3%
11	서울특별시 성동구	536	▲ +6	6억 5,100만	3,298만~60억	55.2%	62.0%	21.3 보통	중형 46%	51.3%	37.0%	—	—
가격대3,298만~60억 전세가율55.2% 전세비중62.0% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.3% 하락비율37.0%
12	서울특별시 성북구	531	▲ +44	5억	5,000만~11억	63.0%	58.5%	20.8 보통	소형 44%	48.1%	35.5%	—	—
가격대5,000만~11억 전세가율63.0% 전세비중58.5% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.1% 하락비율35.5%
13	서울특별시 동작구	478	▼ -12	6억	2,503만~12억 4,000만	57.9%	54.6%	21.9 보통	중형 53%	55.8%	33.6%	—	—
가격대2,503만~12억 4,000만 전세가율57.9% 전세비중54.6% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.8% 하락비율33.6%
14	서울특별시 은평구	441	▲ +37	4억 6,000만	6,689만~10억 5,000만	62.1%	47.7%	20.8 보통	중형 56%	48.7%	32.2%	—	—
가격대6,689만~10억 5,000만 전세가율62.1% 전세비중47.7% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.7% 하락비율32.2%
15	서울특별시 서대문구	417	▲ +1	5억 400만	1억~10억 8,000만	59.4%	54.9%	22.6 보통	중형 50%	52.5%	37.2%	—	—
가격대1억~10억 8,000만 전세가율59.4% 전세비중54.9% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.5% 하락비율37.2%
16	서울특별시 동대문구	380	▲ +21	4억 7,750만	4,688만~9억	64.6%	53.4%	20.0 보통	중형 46%	45.4%	41.7%	—	—
가격대4,688만~9억 전세가율64.6% 전세비중53.4% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.4% 하락비율41.7%
17	서울특별시 중랑구	364	▼ -218	4억 395만	3,050만~10억	61.3%	54.3%	20.3 보통	중형 60%	42.2%	43.5%	—	—
가격대3,050만~10억 전세가율61.3% 전세비중54.3% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.2% 하락비율43.5%
18	서울특별시 도봉구	335	▼ -25	2억 8,000만	2,163만~6억 5,000만	54.0%	63.7%	22.4 보통	중형 46%	47.3%	37.1%	—	—
가격대2,163만~6억 5,000만 전세가율54.0% 전세비중63.7% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.3% 하락비율37.1%
19	서울특별시 용산구	329	▲ +55	6억 5,000만	2,973만~45억	44.4%	60.4%	22.3 보통	중형 38%	48.9%	37.9%	—	—
가격대2,973만~45억 전세가율44.4% 전세비중60.4% 주력면적중형 38% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.9% 하락비율37.9%
20	서울특별시 관악구	312	▲ +13	4억 2,500만	3,949만~9억	58.5%	51.2%	22.5 보통	소형 48%	46.7%	41.4%	—	—
가격대3,949만~9억 전세가율58.5% 전세비중51.2% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.7% 하락비율41.4%
21	서울특별시 광진구	261	▼ -11	6억 2,000만	1억~16억	59.9%	60.7%	18.7 보통	중형 56%	47.2%	35.4%	—	—
가격대1억~16억 전세가율59.9% 전세비중60.7% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.2% 하락비율35.4%
22	서울특별시 금천구	179	▲ +3	3억 5,000만	8,000만~7억	62.0%	63.3%	21.7 보통	소형 51%	42.3%	40.5%	—	—
가격대8,000만~7억 전세가율62.0% 전세비중63.3% 주력면적소형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.3% 하락비율40.5%
23	서울특별시 중구	164	▼ -4	6억 3,000만	4,283만~12억	58.0%	51.4%	21.8 보통	중형 46%	50.6%	40.7%	—	—
가격대4,283만~12억 전세가율58.0% 전세비중51.4% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.6% 하락비율40.7%
24	서울특별시 강북구	128	▼ -26	3억 6,250만	3,459만~7억 2,000만	63.0%	44.3%	20.5 보통	중형 52%	49.3%	38.0%	—	—
가격대3,459만~7억 2,000만 전세가율63.0% 전세비중44.3% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.3% 하락비율38.0%
25	서울특별시 종로구	105	▼ -23	4억 7,000만	9,300만~13억	58.3%	47.1%	21.1 보통	소형 54%	55.0%	33.3%	—	—
가격대9,300만~13억 전세가율58.3% 전세비중47.1% 주력면적소형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.0% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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