서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	1,574	▲ +538	6억 639만	3,631만~22억	50.8%	60.2%	20.3 보통	중형 51%	48.9%	51.1%	—	—
가격대3,631만~22억 전세가율50.8% 전세비중60.2% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.9% 하락비율51.1%
2	서울특별시 강남구	1,554	▲ +304	9억 1,602만	9,225만~33억	43.3%	50.3%	22.7 보통	중형 42%	51.4%	48.6%	—	—
가격대9,225만~33억 전세가율43.3% 전세비중50.3% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.4% 하락비율48.6%
3	서울특별시 노원구	1,077	▲ +67	3억 4,785만	3,156만~9억 4,000만	54.8%	63.6%	21.9 보통	소형 65%	50.4%	49.6%	—	—
가격대3,156만~9억 4,000만 전세가율54.8% 전세비중63.6% 주력면적소형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.4% 하락비율49.6%
4	서울특별시 서초구	845	▲ +57	8억 8,934만	1억~44억	51.6%	56.2%	22.6 보통	중형 41%	53.8%	46.2%	—	—
가격대1억~44억 전세가율51.6% 전세비중56.2% 주력면적중형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
5	서울특별시 강동구	837	▲ +38	4억 4,313만	5,000만~15억	55.9%	55.0%	19.3 보통	중형 51%	48.2%	51.8%	—	—
가격대5,000만~15억 전세가율55.9% 전세비중55.0% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.2% 하락비율51.8%
6	서울특별시 강서구	686	▼ -75	4억 1,811만	2,801만~11억	57.6%	55.2%	21.3 보통	소형 51%	49.4%	50.6%	—	—
가격대2,801만~11억 전세가율57.6% 전세비중55.2% 주력면적소형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.4% 하락비율50.6%
7	서울특별시 양천구	671	▼ -27	5억 3,541만	2,833만~20억	52.1%	66.5%	21.4 보통	중형 46%	50.8%	49.2%	—	—
가격대2,833만~20억 전세가율52.1% 전세비중66.5% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.8% 하락비율49.2%
8	서울특별시 구로구	603	▲ +177	3억 7,207만	7,072만~11억 5,000만	59.2%	64.6%	22.4 보통	소형 43%	46.7%	53.3%	—	—
가격대7,072만~11억 5,000만 전세가율59.2% 전세비중64.6% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.7% 하락비율53.3%
9	서울특별시 영등포구	601	▲ +60	5억 2,158만	9,650만~16억 5,000만	57.2%	63.5%	21.5 보통	중형 48%	50.2%	49.8%	—	—
가격대9,650만~16억 5,000만 전세가율57.2% 전세비중63.5% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.2% 하락비율49.8%
10	서울특별시 마포구	568	▲ +32	6억 980만	3,168만~17억	57.4%	53.3%	23.3 보통	중형 43%	47.2%	52.8%	—	—
가격대3,168만~17억 전세가율57.4% 전세비중53.3% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.2% 하락비율52.8%
11	서울특별시 성동구	515	▲ +4	6억 4,126만	3,298만~60억	55.0%	62.0%	21.3 보통	중형 45%	50.5%	49.5%	—	—
가격대3,298만~60억 전세가율55.0% 전세비중62.0% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.5% 하락비율49.5%
12	서울특별시 성북구	509	▲ +42	4억 6,172만	5,000만~11억	64.5%	58.6%	20.8 보통	소형 44%	47.5%	52.5%	—	—
가격대5,000만~11억 전세가율64.5% 전세비중58.6% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.5% 하락비율52.5%
13	서울특별시 동작구	455	▼ -6	5억 6,344만	2,503만~12억 4,000만	58.4%	56.0%	21.9 보통	중형 53%	49.7%	50.3%	—	—
가격대2,503만~12억 4,000만 전세가율58.4% 전세비중56.0% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.7% 하락비율50.3%
14	서울특별시 은평구	424	▲ +31	4억 1,591만	6,689만~10억 5,000만	63.6%	48.1%	20.8 보통	중형 56%	52.9%	47.1%	—	—
가격대6,689만~10억 5,000만 전세가율63.6% 전세비중48.1% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
15	서울특별시 서대문구	411	▲ +10	4억 5,931만	1억~10억 8,000만	59.7%	55.8%	22.6 보통	중형 50%	52.0%	48.0%	—	—
가격대1억~10억 8,000만 전세가율59.7% 전세비중55.8% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.0% 하락비율48.0%
16	서울특별시 동대문구	358	▲ +12	4억 2,147만	4,688만~9억	63.1%	53.0%	20.0 보통	중형 46%	45.9%	54.1%	—	—
가격대4,688만~9억 전세가율63.1% 전세비중53.0% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.9% 하락비율54.1%
17	서울특별시 중랑구	350	▼ -207	3억 6,671만	3,050만~10억	63.1%	54.5%	20.3 보통	중형 59%	51.8%	48.2%	—	—
가격대3,050만~10억 전세가율63.1% 전세비중54.5% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.8% 하락비율48.2%
18	서울특별시 도봉구	321	▼ -28	3억 1,438만	2,163만~6억 5,000만	57.3%	63.1%	22.4 보통	소형 45%	53.0%	47.0%	—	—
가격대2,163만~6억 5,000만 전세가율57.3% 전세비중63.1% 주력면적소형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.0% 하락비율47.0%
19	서울특별시 용산구	317	▲ +54	7억 2,947만	2,973만~45억	49.0%	60.4%	22.3 보통	중형 38%	52.9%	47.1%	—	—
가격대2,973만~45억 전세가율49.0% 전세비중60.4% 주력면적중형 38% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
20	서울특별시 관악구	290	▲ +3	4억 1,489만	3,949만~9억	59.6%	49.8%	22.5 보통	소형 48%	48.7%	51.3%	—	—
가격대3,949만~9억 전세가율59.6% 전세비중49.8% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.7% 하락비율51.3%
21	서울특별시 광진구	248	▼ -9	5억 8,685만	1억~16억	59.5%	60.6%	18.7 보통	중형 55%	51.7%	48.3%	—	—
가격대1억~16억 전세가율59.5% 전세비중60.6% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.7% 하락비율48.3%
22	서울특별시 금천구	172	▲ +9	3억 1,547만	8,000만~7억	60.6%	63.0%	21.7 보통	소형 51%	50.9%	49.1%	—	—
가격대8,000만~7억 전세가율60.6% 전세비중63.0% 주력면적소형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.9% 하락비율49.1%
23	서울특별시 중구	158	— 0	5억 3,509만	4,283만~12억	59.6%	50.8%	21.8 보통	중형 46%	45.1%	54.9%	—	—
가격대4,283만~12억 전세가율59.6% 전세비중50.8% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.1% 하락비율54.9%
24	서울특별시 강북구	124	▼ -27	3억 5,610만	3,459만~7억 2,000만	62.0%	44.9%	20.5 보통	중형 52%	50.0%	50.0%	—	—
가격대3,459만~7억 2,000만 전세가율62.0% 전세비중44.9% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
25	서울특별시 종로구	96	▼ -23	5억 4,174만	9,300만~13억	59.4%	45.9%	21.1 보통	소형 53%	58.6%	41.4%	—	—
가격대9,300만~13억 전세가율59.4% 전세비중45.9% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.6% 하락비율41.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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