서울특별시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

← 전국으로

전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 1,286건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 중랑구 매매 중간값 대비 64.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 8억 4,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,286	▼ -38	8억 4,500만	1억~45억	36.8%	52.0%	17.3 보통	중형 40%	48.5%	36.6%	—	—
가격대1억~45억 전세가율36.8% 전세비중52.0% 주력면적중형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.5% 하락비율36.6%
2	서울특별시 송파구	1,061	▼ -25	6억 8,000만	3,691만~20억	47.4%	60.8%	16.0 보통	중형 51%	47.5%	40.2%	—	—
가격대3,691만~20억 전세가율47.4% 전세비중60.8% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.5% 하락비율40.2%
3	서울특별시 노원구	1,049	▼ -121	2억 6,000만	3,394만~9억 5,000만	48.9%	60.3%	17.3 보통	소형 68%	46.1%	41.7%	—	—
가격대3,394만~9억 5,000만 전세가율48.9% 전세비중60.3% 주력면적소형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.1% 하락비율41.7%
4	서울특별시 강동구	831	▼ -63	5억 2,000만	7,030만~13억 1,250만	54.5%	62.1%	15.7 보통	중형 48%	46.5%	40.2%	—	—
가격대7,030만~13억 1,250만 전세가율54.5% 전세비중62.1% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.5% 하락비율40.2%
5	서울특별시 서초구	823	▼ -126	8억	7,502만~40억	46.1%	60.8%	18.1 보통	중형 43%	46.4%	33.9%	—	—
가격대7,502만~40억 전세가율46.1% 전세비중60.8% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.4% 하락비율33.9%
6	서울특별시 강서구	792	▼ -64	4억	2,733만~10억 5,000만	56.4%	61.5%	16.2 보통	소형 51%	49.6%	39.3%	—	—
가격대2,733만~10억 5,000만 전세가율56.4% 전세비중61.5% 주력면적소형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.6% 하락비율39.3%
7	서울특별시 양천구	726	▼ -72	5억 4,000만	3,246만~22억 5,000만	41.9%	68.2%	16.1 보통	중형 45%	53.3%	36.0%	—	—
가격대3,246만~22억 5,000만 전세가율41.9% 전세비중68.2% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율36.0%
8	서울특별시 중랑구	582	▲ +262	4억 5,020만	1억 3,000만~9억 5,000만	64.2%	71.5%	17.8 보통	중형 68%	48.1%	40.1%	—	—
가격대1억 3,000만~9억 5,000만 전세가율64.2% 전세비중71.5% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.1% 하락비율40.1%
9	서울특별시 마포구	562	▼ -11	6억	3,168만~15억 7,000만	49.8%	59.3%	18.3 보통	소형 49%	50.2%	33.1%	—	—
가격대3,168만~15억 7,000만 전세가율49.8% 전세비중59.3% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.2% 하락비율33.1%
10	서울특별시 영등포구	556	▲ +3	5억 2,000만	1억 1,200만~25억	52.5%	61.9%	17.1 보통	중형 45%	52.3%	35.2%	—	—
가격대1억 1,200만~25억 전세가율52.5% 전세비중61.9% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.3% 하락비율35.2%
11	서울특별시 성동구	530	▼ -10	6억	3,871만~62억	52.9%	62.8%	17.3 보통	중형 45%	51.3%	33.7%	—	—
가격대3,871만~62억 전세가율52.9% 전세비중62.8% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.3% 하락비율33.7%
12	서울특별시 동작구	490	▼ -38	6억	4,059만~13억 5,000만	57.3%	68.5%	16.8 보통	중형 49%	48.0%	39.3%	—	—
가격대4,059만~13억 5,000만 전세가율57.3% 전세비중68.5% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.0% 하락비율39.3%
13	서울특별시 성북구	487	▲ +11	4억 7,000만	3,167만~15억	63.0%	65.4%	16.7 보통	소형 46%	52.0%	33.7%	—	—
가격대3,167만~15억 전세가율63.0% 전세비중65.4% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.0% 하락비율33.7%
14	서울특별시 구로구	442	▼ -105	3억 6,000만	3,294만~11억 3,000만	61.4%	61.7%	17.0 보통	중형 44%	48.9%	35.7%	—	—
가격대3,294만~11억 3,000만 전세가율61.4% 전세비중61.7% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.9% 하락비율35.7%
15	서울특별시 서대문구	416	▲ +55	5억 2,950만	2,438만~15억	55.7%	62.7%	17.9 보통	중형 56%	52.9%	35.7%	—	—
가격대2,438만~15억 전세가율55.7% 전세비중62.7% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율35.7%
16	서울특별시 은평구	404	▼ -179	4억 3,000만	6,393만~9억 5,000만	60.3%	66.4%	16.5 보통	중형 50%	54.8%	34.8%	—	—
가격대6,393만~9억 5,000만 전세가율60.3% 전세비중66.4% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.8% 하락비율34.8%
17	서울특별시 도봉구	360	▲ +16	2억 9,000만	6,000만~6억 5,000만	52.0%	65.0%	17.5 보통	소형 49%	50.5%	38.4%	—	—
가격대6,000만~6억 5,000만 전세가율52.0% 전세비중65.0% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.5% 하락비율38.4%
18	서울특별시 동대문구	359	▼ -1	5억	3,278만~12억 5,000만	63.2%	57.7%	16.9 보통	중형 44%	47.7%	38.6%	—	—
가격대3,278만~12억 5,000만 전세가율63.2% 전세비중57.7% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.7% 하락비율38.6%
19	서울특별시 관악구	299	▼ -31	4억 4,000만	3,949만~10억 3,000만	58.1%	59.2%	16.9 보통	소형 47%	53.9%	32.9%	—	—
가격대3,949만~10억 3,000만 전세가율58.1% 전세비중59.2% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.9% 하락비율32.9%
20	서울특별시 용산구	274	▼ -4	6억 4,000만	4,539만~45억	41.7%	59.1%	18.0 보통	소형 35%	52.3%	36.9%	—	—
가격대4,539만~45억 전세가율41.7% 전세비중59.1% 주력면적소형 35% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.3% 하락비율36.9%
21	서울특별시 광진구	272	▼ -3	6억 1,095만	5,000만~15억 5,000만	53.3%	63.8%	15.5 보통	중형 60%	53.4%	38.3%	—	—
가격대5,000만~15억 5,000만 전세가율53.3% 전세비중63.8% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.4% 하락비율38.3%
22	서울특별시 금천구	176	▲ +13	3억 5,000만	7,000만~8억	61.1%	58.3%	16.5 보통	소형 55%	50.0%	40.2%	—	—
가격대7,000만~8억 전세가율61.1% 전세비중58.3% 주력면적소형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율40.2%
23	서울특별시 중구	168	▼ -3	6억 7,350만	1억 1,000만~14억 5,000만	63.1%	53.8%	17.5 보통	소형 43%	60.0%	32.0%	—	—
가격대1억 1,000만~14억 5,000만 전세가율63.1% 전세비중53.8% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율32.0%
24	서울특별시 강북구	154	▲ +4	3억 9,000만	7,355만~6억 5,000만	59.3%	61.1%	16.3 보통	중형 49%	50.0%	35.7%	—	—
가격대7,355만~6억 5,000만 전세가율59.3% 전세비중61.1% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율35.7%
25	서울특별시 종로구	128	▲ +19	5억 9,000만	7,000만~15억 7,000만	58.3%	54.2%	16.7 보통	중형 48%	58.0%	29.0%	—	—
가격대7,000만~15억 7,000만 전세가율58.3% 전세비중54.2% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.0% 하락비율29.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

서울특별시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기