서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 268건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 매매 중간값 대비 51.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 대치동 10억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	268	▼ -51	9억 1,500만	2억 5,000만~26억	33.1%	52.9%	16.9 보통	소형 40%	43.8%	44.7%	—	—
가격대2억 5,000만~26억 전세가율33.1% 전세비중52.9% 주력면적소형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.8% 하락비율44.7%
2	서울특별시 강남구 대치동	257	▲ +32	10억	1억~33억	28.7%	55.4%	16.9 보통	중형 57%	51.4%	35.7%	—	—
가격대1억~33억 전세가율28.7% 전세비중55.4% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.4% 하락비율35.7%
3	서울특별시 강남구 도곡동	137	▼ -5	10억	2억 3,000만~26억	51.9%	63.1%	18.2 보통	대형 36%	44.6%	33.8%	—	—
가격대2억 3,000만~26억 전세가율51.9% 전세비중63.1% 주력면적대형 36% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.6% 하락비율33.8%
4	서울특별시 강남구 역삼동	111	▲ +11	9억 3,000만	1억 6,500만~19억 5,000만	—	55.0%	18.3 보통	소형 50%	46.7%	31.7%	—	—
가격대1억 6,500만~19억 5,000만 전세가율— 전세비중55.0% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.7% 하락비율31.7%
5	서울특별시 강남구 압구정동	107	▲ +24	8억 5,000만	3억 8,000만~24억 6,000만	20.4%	67.7%	19.2 보통	대형 60%	54.0%	34.0%	—	—
가격대3억 8,000만~24억 6,000만 전세가율20.4% 전세비중67.7% 주력면적대형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.0% 하락비율34.0%
6	서울특별시 강남구 일원동	105	▼ -16	7억 8,000만	2억 2,000만~20억	45.4%	33.0%	16.9 보통	중형 60%	55.1%	30.6%	—	—
가격대2억 2,000만~20억 전세가율45.4% 전세비중33.0% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.1% 하락비율30.6%
7	서울특별시 강남구 수서동	91	▲ +17	3억 9,900만	2억~14억 8,000만	38.8%	74.6%	16.9 보통	소형 69%	51.0%	40.8%	—	—
가격대2억~14억 8,000만 전세가율38.8% 전세비중74.6% 주력면적소형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.0% 하락비율40.8%
8	서울특별시 강남구 삼성동	70	▼ -9	9억 2,750만	2억 9,000만~45억	—	41.4%	16.7 보통	중형 36%	48.1%	25.9%	—	—
가격대2억 9,000만~45억 전세가율— 전세비중41.4% 주력면적중형 36% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.1% 하락비율25.9%
9	서울특별시 강남구 청담동	37	▼ -18	8억 5,900만	1억 9,700만~19억	—	43.5%	16.7 보통	대형 41%	43.8%	31.3%	—	—
가격대1억 9,700만~19억 전세가율— 전세비중43.5% 주력면적대형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.8% 하락비율31.3%
10	서울특별시 강남구 자곡동	36	▼ -19	7억	2억 390만~10억 6,000만	—	47.4%	14.1 좋음	중형 44%	57.1%	35.7%	—	—
가격대2억 390만~10억 6,000만 전세가율— 전세비중47.4% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율35.7%
11	서울특별시 강남구 논현동	34	▼ -1	6억 8,000만	3억~18억	—	48.6%	18.3 보통	중형 38%	63.6%	22.7%	—	—
가격대3억~18억 전세가율— 전세비중48.6% 주력면적중형 38% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율63.6% 하락비율22.7%
12	서울특별시 강남구 세곡동	28	▲ +3	6억	1억 57만~8억 5,500만	—	62.2%	14.1 좋음	소형 54%	35.7%	28.6%	—	—
가격대1억 57만~8억 5,500만 전세가율— 전세비중62.2% 주력면적소형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율35.7% 하락비율28.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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