서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	261	▼ -40	8억 7,580만	2억 5,000만~26억	38.1%	53.7%	16.9 보통	소형 39%	51.3%	48.7%	—	—
가격대2억 5,000만~26억 전세가율38.1% 전세비중53.7% 주력면적소형 39% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.3% 하락비율48.7%
2	서울특별시 강남구 대치동	248	▲ +32	12억 1,506만	1억~33억	45.2%	55.4%	16.9 보통	중형 56%	50.7%	49.3%	—	—
가격대1억~33억 전세가율45.2% 전세비중55.4% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.7% 하락비율49.3%
3	서울특별시 강남구 도곡동	133	▼ -5	9억 7,732만	2억 3,000만~26억	54.4%	63.0%	18.2 보통	대형 36%	51.9%	48.1%	—	—
가격대2억 3,000만~26억 전세가율54.4% 전세비중63.0% 주력면적대형 36% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.9% 하락비율48.1%
4	서울특별시 강남구 역삼동	109	▲ +13	8억 1,822만	1억 6,500만~19억 5,000만	59.5%	55.1%	18.3 보통	소형 49%	34.6%	65.4%	—	—
가격대1억 6,500만~19억 5,000만 전세가율59.5% 전세비중55.1% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율34.6% 하락비율65.4%
5	서울특별시 강남구 압구정동	107	▲ +29	10억 7,526만	3억 8,000만~24억 6,000만	25.3%	68.2%	19.2 보통	대형 60%	56.5%	43.5%	—	—
가격대3억 8,000만~24억 6,000만 전세가율25.3% 전세비중68.2% 주력면적대형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.5% 하락비율43.5%
6	서울특별시 강남구 일원동	103	▼ -16	8억 6,216만	2억 2,000만~20억	44.4%	37.1%	16.9 보통	중형 59%	54.9%	45.1%	—	—
가격대2억 2,000만~20억 전세가율44.4% 전세비중37.1% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.9% 하락비율45.1%
7	서울특별시 강남구 수서동	89	▲ +15	7억 4,456만	2억~14억 8,000만	41.5%	74.2%	16.9 보통	소형 69%	50.0%	50.0%	—	—
가격대2억~14억 8,000만 전세가율41.5% 전세비중74.2% 주력면적소형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 강남구 삼성동	69	▼ -6	11억 5,264만	2억 9,000만~45억	53.7%	41.3%	16.7 보통	중형 36%	63.6%	36.4%	—	—
가격대2억 9,000만~45억 전세가율53.7% 전세비중41.3% 주력면적중형 36% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율63.6% 하락비율36.4%
9	서울특별시 강남구 청담동	36	▼ -18	9억 618만	1억 9,700만~19억	53.6%	43.9%	16.7 보통	대형 42%	20.0%	80.0%	—	—
가격대1억 9,700만~19억 전세가율53.6% 전세비중43.9% 주력면적대형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율20.0% 하락비율80.0%
10	서울특별시 강남구 자곡동	33	▼ -19	7억 2,997만	2억 390만~10억 6,000만	54.5%	45.8%	14.1 좋음	중형 45%	42.9%	57.1%	—	—
가격대2억 390만~10억 6,000만 전세가율54.5% 전세비중45.8% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	서울특별시 강남구 논현동	30	▼ -4	7억 4,010만	3억~18억	41.9%	47.6%	18.3 보통	중형 40%	66.7%	33.3%	—	—
가격대3억~18억 전세가율41.9% 전세비중47.6% 주력면적중형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	서울특별시 강남구 세곡동	27	▲ +3	4억 1,190만	1억 57만~8억 5,500만	54.8%	61.4%	14.1 좋음	소형 52%	42.9%	57.1%	—	—
가격대1억 57만~8억 5,500만 전세가율54.8% 전세비중61.4% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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