서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	381	▲ +120	8억 3,210만	2억~32억	34.7%	40.6%	20.5 보통	중형 43%	47.1%	52.9%	—	—
가격대2억~32억 전세가율34.7% 전세비중40.6% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.1% 하락비율52.9%
2	서울특별시 강남구 대치동	293	▲ +45	10억 9,635만	2억 2,000만~25억 7,000만	40.2%	54.9%	20.5 보통	중형 56%	52.9%	47.1%	—	—
가격대2억 2,000만~25억 7,000만 전세가율40.2% 전세비중54.9% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
3	서울특별시 강남구 도곡동	171	▲ +38	10억 763만	1억 8,690만~30억	50.3%	60.6%	24.4 보통	대형 42%	56.3%	43.8%	—	—
가격대1억 8,690만~30억 전세가율50.3% 전세비중60.6% 주력면적대형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.3% 하락비율43.8%
4	서울특별시 강남구 역삼동	116	▲ +7	9억 2,483만	1억 9,500만~19억	57.5%	53.5%	24.9 보통	소형 39%	52.5%	47.5%	—	—
가격대1억 9,500만~19억 전세가율57.5% 전세비중53.5% 주력면적소형 39% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.5% 하락비율47.5%
5	서울특별시 강남구 일원동	104	▲ +1	7억 8,478만	1억 7,820만~19억 9,500만	45.0%	62.3%	20.5 보통	중형 68%	53.8%	46.2%	—	—
가격대1억 7,820만~19억 9,500만 전세가율45.0% 전세비중62.3% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
6	서울특별시 강남구 수서동	101	▲ +12	7억 291만	1억 9,875만~15억	45.8%	70.1%	20.5 보통	소형 67%	56.9%	43.1%	—	—
가격대1억 9,875만~15억 전세가율45.8% 전세비중70.1% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.9% 하락비율43.1%
7	서울특별시 강남구 압구정동	89	▼ -18	10억 2,556만	4억 4,500만~25억	22.6%	66.4%	24.2 보통	대형 73%	51.7%	48.3%	—	—
가격대4억 4,500만~25억 전세가율22.6% 전세비중66.4% 주력면적대형 73% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.7% 하락비율48.3%
8	서울특별시 강남구 율현동	77	▲ +74	3억 893만	9,225만~8억	—	74.8%	21.3 보통	소형 96%	55.0%	45.0%	—	—
가격대9,225만~8억 전세가율— 전세비중74.8% 주력면적소형 96% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.0% 하락비율45.0%
9	서울특별시 강남구 삼성동	66	▼ -3	10억 2,828만	3억~33억	41.6%	55.0%	20.6 보통	중형 50%	44.4%	55.6%	—	—
가격대3억~33억 전세가율41.6% 전세비중55.0% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
10	서울특별시 강남구 자곡동	46	▲ +13	6억 7,211만	2억 2,908만~10억	51.1%	19.3%	21.3 보통	중형 46%	50.0%	50.0%	—	—
가격대2억 2,908만~10억 전세가율51.1% 전세비중19.3% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	서울특별시 강남구 논현동	43	▲ +13	7억 3,525만	1억 8,900만~18억	61.6%	51.8%	24.9 보통	중형 44%	66.7%	33.3%	—	—
가격대1억 8,900만~18억 전세가율61.6% 전세비중51.8% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	서울특별시 강남구 청담동	37	▲ +1	9억 7,342만	2억 6,000만~20억	24.0%	52.1%	20.6 보통	대형 49%	60.0%	40.0%	—	—
가격대2억 6,000만~20억 전세가율24.0% 전세비중52.1% 주력면적대형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	서울특별시 강남구 세곡동	22	▼ -5	5억 4,198만	1억 861만~7억 6,000만	53.4%	51.2%	21.3 보통	중형 64%	33.3%	66.7%	—	—
가격대1억 861만~7억 6,000만 전세가율53.4% 전세비중51.2% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
14	서울특별시 강남구 신사동	8	▲ +6	6억 5,757만	3억 3,600만~9억	44.7%	53.3%	24.9 보통	중형 50%	—	—	—	—
가격대3억 3,600만~9억 전세가율44.7% 전세비중53.3% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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