서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	368	▼ -13	7억 7,951만	2억~43억	38.5%	57.6%	22.4 보통	소형 42%	50.2%	49.8%	▲ +52	+2.7%
가격대2억~43억 전세가율38.5% 전세비중57.6% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +52 보증금전년비+2.7% 상승비율50.2% 하락비율49.8%
2	서울특별시 강남구 대치동	214	▼ -79	10억 4,846만	2억~30억	39.2%	56.8%	22.4 보통	중형 59%	53.3%	46.7%	▲ +39	+12.0%
가격대2억~30억 전세가율39.2% 전세비중56.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +39 보증금전년비+12.0% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
3	서울특별시 강남구 도곡동	120	▼ -51	10억 7,445만	2억~41억	39.8%	60.6%	27.0 보통	중형 47%	56.8%	43.2%	▲ +24	+14.7%
가격대2억~41억 전세가율39.8% 전세비중60.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+14.7% 상승비율56.8% 하락비율43.2%
4	서울특별시 강남구 세곡동	120	▲ +98	4억 9,887만	1억 1,134만~8억 2,000만	49.9%	71.0%	23.2 보통	대형 42%	51.3%	48.7%	▲ +95	-13.2%
가격대1억 1,134만~8억 2,000만 전세가율49.9% 전세비중71.0% 주력면적대형 42% 거래전년비▲ +95 보증금전년비-13.2% 상승비율51.3% 하락비율48.7%
5	서울특별시 강남구 역삼동	109	▼ -7	7억 7,104만	1억 5,000만~32억	61.0%	50.9%	26.8 보통	소형 61%	51.4%	48.6%	▲ +31	+4.7%
가격대1억 5,000만~32억 전세가율61.0% 전세비중50.9% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+4.7% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
6	서울특별시 강남구 압구정동	90	▲ +1	9억 5,800만	3억 8,000만~23억	26.3%	66.7%	28.5 보통	대형 71%	58.6%	41.4%	▲ +15	+6.8%
가격대3억 8,000만~23억 전세가율26.3% 전세비중66.7% 주력면적대형 71% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+6.8% 상승비율58.6% 하락비율41.4%
7	서울특별시 강남구 삼성동	87	▲ +21	9억 3,497만	2억 4,000만~34억	51.3%	57.6%	24.8 보통	중형 55%	57.1%	42.9%	▲ +36	-12.4%
가격대2억 4,000만~34억 전세가율51.3% 전세비중57.6% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +36 보증금전년비-12.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	서울특별시 강남구 일원동	83	▼ -21	7억 9,586만	2억~15억 5,000만	43.5%	61.9%	22.4 보통	중형 54%	52.8%	47.2%	▼ -2	+13.1%
가격대2억~15억 5,000만 전세가율43.5% 전세비중61.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+13.1% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
9	서울특별시 강남구 수서동	82	▼ -19	6억 9,550만	2억 2,890만~14억 6,000만	40.3%	63.6%	22.4 보통	소형 70%	50.0%	50.0%	▲ +19	-11.9%
가격대2억 2,890만~14억 6,000만 전세가율40.3% 전세비중63.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-11.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	서울특별시 강남구 청담동	58	▲ +21	10억 8,750만	2억~37억	45.0%	58.6%	24.8 보통	대형 36%	25.0%	75.0%	▲ +17	+4.9%
가격대2억~37억 전세가율45.0% 전세비중58.6% 주력면적대형 36% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+4.9% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
11	서울특별시 강남구 논현동	43	— 0	6억 4,300만	2억 4,800만~15억 3,000만	60.9%	41.7%	26.8 보통	소형 49%	87.5%	12.5%	▲ +22	+5.7%
가격대2억 4,800만~15억 3,000만 전세가율60.9% 전세비중41.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+5.7% 상승비율87.5% 하락비율12.5%
12	서울특별시 강남구 자곡동	36	▼ -10	6억 6,489만	2억 9,339만~9억 7,000만	50.0%	55.4%	23.2 보통	중형 47%	40.0%	60.0%	▲ +7	+17.5%
가격대2억 9,339만~9억 7,000만 전세가율50.0% 전세비중55.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+17.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	서울특별시 강남구 율현동	11	▼ -66	5억 7,876만	2억 9,282만~8억	—	47.8%	23.2 보통	소형 73%	—	—	▲ +9	+55.1%
가격대2억 9,282만~8억 전세가율— 전세비중47.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+55.1% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 신사동	9	▲ +1	4억 8,833만	1억 5,000만~7억	—	42.9%	26.8 보통	중형 56%	—	—	▲ +4	-21.1%
가격대1억 5,000만~7억 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-21.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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