서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 368건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 역삼동 매매 중간값 대비 58.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	368	▼ -31	8억 5,000만	2억~43억	34.9%	57.6%	22.4 보통	소형 42%	47.8%	43.8%	▲ +44	+13.3%
가격대2억~43억 전세가율34.9% 전세비중57.6% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +44 보증금전년비+13.3% 상승비율47.8% 하락비율43.8%
2	서울특별시 강남구 대치동	214	▼ -83	8억 3,500만	2억~30억	27.6%	56.8%	22.4 보통	중형 59%	47.1%	45.1%	▲ +35	+14.4%
가격대2억~30억 전세가율27.6% 전세비중56.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+14.4% 상승비율47.1% 하락비율45.1%
3	서울특별시 강남구 도곡동	121	▼ -58	9억	2억~41억	41.8%	60.8%	27.0 보통	중형 46%	45.8%	45.8%	▲ +23	+12.5%
가격대2억~41억 전세가율41.8% 전세비중60.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+12.5% 상승비율45.8% 하락비율45.8%
4	서울특별시 강남구 세곡동	120	▲ +97	3억 8,252만	1억 1,134만~8억 2,000만	—	71.0%	23.2 보통	대형 42%	44.2%	11.6%	▲ +95	-35.2%
가격대1억 1,134만~8억 2,000만 전세가율— 전세비중71.0% 주력면적대형 42% 거래전년비▲ +95 보증금전년비-35.2% 상승비율44.2% 하락비율11.6%
5	서울특별시 강남구 역삼동	109	▼ -14	8억 5,000만	1억 5,000만~32억	58.0%	50.9%	26.8 보통	소형 61%	35.4%	36.9%	▲ +28	+3.8%
가격대1억 5,000만~32억 전세가율58.0% 전세비중50.9% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +28 보증금전년비+3.8% 상승비율35.4% 하락비율36.9%
6	서울특별시 강남구 압구정동	90	▼ -8	7억 7,500만	3억 8,000만~23억	—	66.7%	28.5 보통	대형 71%	48.6%	45.7%	▲ +10	+3.3%
가격대3억 8,000만~23억 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적대형 71% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+3.3% 상승비율48.6% 하락비율45.7%
7	서울특별시 강남구 삼성동	87	▲ +17	8억 3,000만	2억 4,000만~34억	—	57.2%	24.8 보통	중형 55%	33.3%	59.0%	▲ +35	-12.6%
가격대2억 4,000만~34억 전세가율— 전세비중57.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +35 보증금전년비-12.6% 상승비율33.3% 하락비율59.0%
8	서울특별시 강남구 일원동	83	▼ -25	7억 4,000만	2억~15억 5,000만	44.1%	61.9%	22.4 보통	중형 54%	36.4%	43.2%	▼ -8	+13.8%
가격대2억~15억 5,000만 전세가율44.1% 전세비중61.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+13.8% 상승비율36.4% 하락비율43.2%
9	서울특별시 강남구 수서동	82	▼ -21	4억	2억 2,890만~14억 6,000만	38.6%	63.6%	22.4 보통	소형 70%	50.0%	41.7%	▲ +19	+0.0%
가격대2억 2,890만~14억 6,000만 전세가율38.6% 전세비중63.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
10	서울특별시 강남구 청담동	58	▲ +19	8억 5,000만	2억~37억	41.9%	58.6%	24.8 보통	대형 36%	29.4%	58.8%	▲ +17	-10.5%
가격대2억~37억 전세가율41.9% 전세비중58.6% 주력면적대형 36% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-10.5% 상승비율29.4% 하락비율58.8%
11	서울특별시 강남구 논현동	43	▼ -3	7억	2억 4,800만~15억 3,000만	—	41.7%	26.8 보통	소형 49%	44.4%	50.0%	▲ +20	+0.0%
가격대2억 4,800만~15억 3,000만 전세가율— 전세비중41.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+0.0% 상승비율44.4% 하락비율50.0%
12	서울특별시 강남구 자곡동	36	▼ -12	7억 1,500만	2억 9,339만~9억 7,000만	—	55.4%	23.2 보통	중형 47%	50.0%	42.9%	▲ +7	+25.4%
가격대2억 9,339만~9억 7,000만 전세가율— 전세비중55.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+25.4% 상승비율50.0% 하락비율42.9%
13	서울특별시 강남구 율현동	11	▼ -74	6억	2억 9,282만~8억	—	47.8%	23.2 보통	소형 73%	62.5%	12.5%	▲ +9	+60.8%
가격대2억 9,282만~8억 전세가율— 전세비중47.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+60.8% 상승비율62.5% 하락비율12.5%
14	서울특별시 강남구 신사동	9	▲ +1	6억 5,000만	1억 5,000만~7억	—	42.9%	26.8 보통	중형 56%	—	—	▲ +3	+7.3%
가격대1억 5,000만~7억 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+7.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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