서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	229	▼ -36	8억 6,738만	2억~19억	44.9%	53.0%	24.8 보통	중형 65%	50.0%	50.0%	▲ +9	+16.7%
가격대2억~19억 전세가율44.9% 전세비중53.0% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+16.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	서울특별시 송파구 가락동	164	▼ -1	5억 7,820만	2억 8,300만~18억	51.2%	56.9%	22.4 보통	중형 48%	54.8%	45.2%	▼ -83	+14.0%
가격대2억 8,300만~18억 전세가율51.2% 전세비중56.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -83 보증금전년비+14.0% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
3	서울특별시 송파구 장지동	161	▼ -334	6억 3,678만	8,518만~11억	53.7%	55.1%	—	소형 55%	54.0%	46.0%	▲ +49	+9.4%
가격대8,518만~11억 전세가율53.7% 전세비중55.1% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +49 보증금전년비+9.4% 상승비율54.0% 하락비율46.0%
4	서울특별시 송파구 신천동	130	▲ +4	9억 2,380만	2억 7,500만~17억	42.5%	59.6%	22.4 보통	중형 53%	52.9%	47.1%	▲ +8	+6.6%
가격대2억 7,500만~17억 전세가율42.5% 전세비중59.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+6.6% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
5	서울특별시 송파구 오금동	127	▲ +83	5억 1,154만	2억 2,000만~10억	56.7%	50.8%	24.3 보통	소형 69%	50.0%	50.0%	▲ +78	+6.6%
가격대2억 2,000만~10억 전세가율56.7% 전세비중50.8% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +78 보증금전년비+6.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 송파구 거여동	103	▼ -10	5억 2,444만	3,691만~11억	53.9%	49.5%	—	소형 49%	46.3%	53.7%	▼ -305	+18.9%
가격대3,691만~11억 전세가율53.9% 전세비중49.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -305 보증금전년비+18.9% 상승비율46.3% 하락비율53.7%
7	서울특별시 송파구 문정동	86	▼ -2	5억 6,161만	1억 4,000만~9억 8,000만	50.2%	69.4%	—	중형 49%	56.0%	44.0%	▼ -4	+12.9%
가격대1억 4,000만~9억 8,000만 전세가율50.2% 전세비중69.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+12.9% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
8	서울특별시 송파구 풍납동	75	▼ -3	5억 928만	3억 2,000만~14억	50.1%	62.0%	24.0 보통	중형 48%	53.3%	46.7%	▲ +19	+10.1%
가격대3억 2,000만~14억 전세가율50.1% 전세비중62.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+10.1% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
9	서울특별시 송파구 송파동	67	▲ +11	6억 2,269만	2억 5,200만~13억	48.8%	76.1%	22.4 보통	중형 45%	47.6%	52.4%	▲ +29	+17.2%
가격대2억 5,200만~13억 전세가율48.8% 전세비중76.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+17.2% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
10	서울특별시 송파구 방이동	65	▼ -44	5억 9,019만	2억~19억	54.3%	61.3%	22.4 보통	중형 62%	38.5%	61.5%	▲ +14	+27.7%
가격대2억~19억 전세가율54.3% 전세비중61.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+27.7% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
11	서울특별시 송파구 마천동	25	▲ +11	4억 206만	1억 4,665만~6억 5,000만	47.1%	52.1%	—	중형 40%	66.7%	33.3%	▲ +15	-16.2%
가격대1억 4,665만~6억 5,000만 전세가율47.1% 전세비중52.1% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-16.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	서울특별시 송파구 석촌동	11	▼ -2	6억 8,708만	2억 5,000만~12억	62.1%	50.0%	22.4 보통	중형 45%	—	—	▲ +3	+57.9%
가격대2억 5,000만~12억 전세가율62.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+57.9% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 송파구 삼전동	7	▼ -1	4억 1,370만	2억~5억 5,000만	—	—	22.4 보통	중형 86%	—	—	▲ +1	+11.1%
가격대2억~5억 5,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+11.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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