서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서대문구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 홍제동	112	▲ +13	4억 3,066만	3,399만~11억	59.9%	53.1%	25.5 보통	중형 49%	61.7%	38.3%	▼ -2	+16.2%
가격대3,399만~11억 전세가율59.9% 전세비중53.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+16.2% 상승비율61.7% 하락비율38.3%
2	서울특별시 서대문구 남가좌동	84	▼ -18	5억 8,893만	2억 3,500만~8억 7,000만	62.2%	54.2%	25.5 보통	중형 50%	66.7%	33.3%	▼ -17	+25.8%
가격대2억 3,500만~8억 7,000만 전세가율62.2% 전세비중54.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+25.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	서울특별시 서대문구 북아현동	56	▼ -1	5억 5,717만	5,236만~9억 3,000만	50.5%	70.0%	23.3 보통	소형 52%	52.0%	48.0%	▼ -23	+22.9%
가격대5,236만~9억 3,000만 전세가율50.5% 전세비중70.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+22.9% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
4	서울특별시 서대문구 홍은동	55	▼ -8	4억 1,403만	1억 8,000만~7억	59.6%	71.4%	25.5 보통	중형 60%	40.0%	60.0%	▼ -39	+13.4%
가격대1억 8,000만~7억 전세가율59.6% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+13.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	서울특별시 서대문구 북가좌동	37	▲ +4	4억 4,774만	2억~10억 8,000만	61.4%	62.7%	25.5 보통	중형 57%	58.3%	41.7%	▲ +6	+5.2%
가격대2억~10억 8,000만 전세가율61.4% 전세비중62.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+5.2% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	서울특별시 서대문구 연희동	15	— 0	4억 911만	1억 3,500만~7억	73.4%	45.5%	25.5 보통	소형 40%	—	—	▼ -3	+24.5%
가격대1억 3,500만~7억 전세가율73.4% 전세비중45.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+24.5% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 서대문구 대현동	14	— 0	2억 9,020만	1억 2,000만~6억 5,000만	—	48.3%	25.1 보통	중형 57%	33.3%	66.7%	▲ +2	+28.2%
가격대1억 2,000만~6억 5,000만 전세가율— 전세비중48.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+28.2% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	서울특별시 서대문구 충정로3가	8	▲ +6	3억 6,341만	2억 2,000만~5억 8,000만	—	8.9%	23.3 보통	중형 50%	—	—	▼ -3	+16.7%
가격대2억 2,000만~5억 8,000만 전세가율— 전세비중8.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+16.7% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 서대문구 냉천동	8	▼ -1	5억 9,300만	4억 2,500만~9억	61.7%	57.1%	23.3 보통	소형 50%	—	—	▲ +1	-0.2%
가격대4억 2,500만~9억 전세가율61.7% 전세비중57.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-0.2% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 서대문구 영천동	7	▲ +4	5억 4,043만	1억~6억 5,000만	—	77.8%	23.3 보통	대형 57%	20.0%	80.0%	▼ -3	+9.4%
가격대1억~6억 5,000만 전세가율— 전세비중77.8% 주력면적대형 57% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.4% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
11	서울특별시 서대문구 현저동	6	▼ -7	6억 3,000만	5억 5,100만~7억 5,000만	50.4%	24.0%	25.5 보통	중형 50%	—	—	▼ -9	+62.2%
가격대5억 5,100만~7억 5,000만 전세가율50.4% 전세비중24.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+62.2% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 서대문구 천연동	6	▼ -15	4억 1,448만	3억~4억 5,000만	53.7%	75.0%	23.3 보통	소형 100%	—	—	▲ +2	-0.1%
가격대3억~4억 5,000만 전세가율53.7% 전세비중75.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-0.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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