서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	193	▼ -52	7억 5,568만	2억 5,400만~22억	31.5%	53.2%	24.6 보통	중형 47%	45.9%	54.1%	▼ -175	-3.1%
가격대2억 5,400만~22억 전세가율31.5% 전세비중53.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -175 보증금전년비-3.1% 상승비율45.9% 하락비율54.1%
2	서울특별시 강남구 대치동	144	▼ -46	11억 5,033만	2억 4,500만~28억	42.8%	52.4%	24.6 보통	중형 65%	52.4%	47.6%	▼ -70	+9.7%
가격대2억 4,500만~28억 전세가율42.8% 전세비중52.4% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -70 보증금전년비+9.7% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
3	서울특별시 강남구 역삼동	81	▼ -18	7억 9,528만	1억 4,800만~18억	45.2%	47.4%	27.5 보통	소형 63%	50.0%	50.0%	▼ -28	+3.1%
가격대1억 4,800만~18억 전세가율45.2% 전세비중47.4% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+3.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	서울특별시 강남구 도곡동	79	▼ -37	10억 7,719만	1억 9,000만~33억	47.7%	50.3%	28.3 보통	대형 39%	63.2%	36.8%	▼ -41	+0.3%
가격대1억 9,000만~33억 전세가율47.7% 전세비중50.3% 주력면적대형 39% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+0.3% 상승비율63.2% 하락비율36.8%
5	서울특별시 강남구 일원동	71	▼ -48	7억 8,559만	3억 1,500만~23억	37.0%	54.2%	24.6 보통	중형 55%	51.7%	48.3%	▼ -12	-1.3%
가격대3억 1,500만~23억 전세가율37.0% 전세비중54.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-1.3% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
6	서울특별시 강남구 수서동	67	▼ -16	7억 7,396만	2억 6,400만~24억 1,500만	36.6%	59.3%	24.6 보통	소형 70%	51.4%	48.6%	▼ -15	+11.3%
가격대2억 6,400만~24억 1,500만 전세가율36.6% 전세비중59.3% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+11.3% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
7	서울특별시 강남구 압구정동	61	▼ -7	10억 1,680만	4억 2,500만~25억	19.4%	58.7%	27.4 보통	대형 72%	33.3%	66.7%	▼ -29	+6.1%
가격대4억 2,500만~25억 전세가율19.4% 전세비중58.7% 주력면적대형 72% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+6.1% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	서울특별시 강남구 삼성동	48	▲ +5	10억 6,172만	2억 9,000만~38억	51.3%	43.6%	27.4 보통	소형 52%	54.5%	45.5%	▼ -39	+13.6%
가격대2억 9,000만~38억 전세가율51.3% 전세비중43.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+13.6% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
9	서울특별시 강남구 논현동	34	▲ +4	8억 2,048만	2억 1,000만~27억 5,000만	53.4%	55.7%	27.5 보통	소형 38%	40.0%	60.0%	▼ -9	+27.6%
가격대2억 1,000만~27억 5,000만 전세가율53.4% 전세비중55.7% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+27.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	서울특별시 강남구 자곡동	33	▼ -9	6억 5,336만	1억 8,878만~9억	39.0%	45.2%	24.4 보통	중형 67%	30.0%	70.0%	▼ -3	-1.7%
가격대1억 8,878만~9억 전세가율39.0% 전세비중45.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-1.7% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
11	서울특별시 강남구 청담동	28	▼ -7	12억 1,842만	4억 2,700만~35억	40.5%	54.9%	27.4 보통	중형 39%	—	—	▼ -30	+12.0%
가격대4억 2,700만~35억 전세가율40.5% 전세비중54.9% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+12.0% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 세곡동	24	▼ -6	6억 5,821만	5억 4,600만~7억 5,000만	49.0%	72.7%	24.4 보통	중형 71%	55.6%	44.4%	▼ -96	+31.9%
가격대5억 4,600만~7억 5,000만 전세가율49.0% 전세비중72.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -96 보증금전년비+31.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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