서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 193건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 역삼동 매매 중간값 대비 46.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 10억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	193	▼ -52	7억 6,650만	2억 5,400만~22억	27.8%	52.9%	24.6 보통	중형 47%	40.0%	42.7%	▼ -175	-9.8%
가격대2억 5,400만~22억 전세가율27.8% 전세비중52.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -175 보증금전년비-9.8% 상승비율40.0% 하락비율42.7%
2	서울특별시 강남구 대치동	144	▼ -46	8억 2,950만	2억 4,500만~28억	27.4%	52.4%	24.6 보통	중형 65%	53.4%	34.5%	▼ -70	-0.7%
가격대2억 4,500만~28억 전세가율27.4% 전세비중52.4% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -70 보증금전년비-0.7% 상승비율53.4% 하락비율34.5%
3	서울특별시 강남구 역삼동	82	▼ -17	8억 4,000만	1억 4,800만~18억	46.1%	47.7%	27.5 보통	소형 63%	55.1%	34.7%	▼ -27	-1.2%
가격대1억 4,800만~18억 전세가율46.1% 전세비중47.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-1.2% 상승비율55.1% 하락비율34.7%
4	서울특별시 강남구 도곡동	79	▼ -37	10억	1억 9,000만~33억	44.7%	50.6%	28.3 보통	대형 39%	40.5%	40.5%	▼ -42	+11.1%
가격대1억 9,000만~33억 전세가율44.7% 전세비중50.6% 주력면적대형 39% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+11.1% 상승비율40.5% 하락비율40.5%
5	서울특별시 강남구 일원동	71	▼ -48	8억	3억 1,500만~23억	37.0%	54.2%	24.6 보통	중형 55%	39.4%	57.6%	▼ -12	+8.1%
가격대3억 1,500만~23억 전세가율37.0% 전세비중54.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+8.1% 상승비율39.4% 하락비율57.6%
6	서울특별시 강남구 수서동	67	▼ -16	4억 4,000만	2억 6,400만~24억 1,500만	34.3%	59.3%	24.6 보통	소형 70%	41.7%	47.2%	▼ -15	+10.0%
가격대2억 6,400만~24억 1,500만 전세가율34.3% 전세비중59.3% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+10.0% 상승비율41.7% 하락비율47.2%
7	서울특별시 강남구 압구정동	61	▼ -7	8억 7,000만	4억 2,500만~25억	17.4%	58.7%	27.4 보통	대형 72%	44.4%	51.9%	▼ -29	+12.3%
가격대4억 2,500만~25억 전세가율17.4% 전세비중58.7% 주력면적대형 72% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+12.3% 상승비율44.4% 하락비율51.9%
8	서울특별시 강남구 삼성동	48	▲ +5	7억 4,500만	2억 9,000만~38억	—	43.6%	27.4 보통	소형 52%	42.3%	50.0%	▼ -39	-10.2%
가격대2억 9,000만~38억 전세가율— 전세비중43.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -39 보증금전년비-10.2% 상승비율42.3% 하락비율50.0%
9	서울특별시 강남구 논현동	34	▲ +4	6억 5,000만	2억 1,000만~27억 5,000만	—	55.7%	27.5 보통	소형 38%	50.0%	25.0%	▼ -9	-7.1%
가격대2억 1,000만~27억 5,000만 전세가율— 전세비중55.7% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-7.1% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
10	서울특별시 강남구 자곡동	33	▼ -9	6억 5,010만	1억 8,878만~9억	45.2%	45.2%	24.4 보통	중형 67%	33.3%	60.0%	▼ -3	-9.1%
가격대1억 8,878만~9억 전세가율45.2% 전세비중45.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-9.1% 상승비율33.3% 하락비율60.0%
11	서울특별시 강남구 청담동	28	▼ -7	10억	4억 2,700만~35억	—	54.9%	27.4 보통	중형 39%	43.8%	25.0%	▼ -30	+17.6%
가격대4억 2,700만~35억 전세가율— 전세비중54.9% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+17.6% 상승비율43.8% 하락비율25.0%
12	서울특별시 강남구 세곡동	24	▼ -6	6억 5,000만	5억 4,600만~7억 5,000만	—	72.7%	24.4 보통	중형 71%	25.0%	75.0%	▼ -96	+69.9%
가격대5억 4,600만~7억 5,000만 전세가율— 전세비중72.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -96 보증금전년비+69.9% 상승비율25.0% 하락비율75.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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