서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	310	▲ +117	8억 2,551만	2억 3,150만~24억	33.7%	52.9%	19.0 보통	중형 48%	51.0%	49.0%	▲ +28	+7.8%
가격대2억 3,150만~24억 전세가율33.7% 전세비중52.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +28 보증금전년비+7.8% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
2	서울특별시 강남구 대치동	146	▲ +2	11억 3,008만	2억 8,000만~28억	38.1%	52.3%	19.0 보통	중형 45%	55.3%	44.7%	▲ +20	+13.4%
가격대2억 8,000만~28억 전세가율38.1% 전세비중52.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+13.4% 상승비율55.3% 하락비율44.7%
3	서울특별시 강남구 도곡동	106	▲ +27	9억 6,826만	1억 9,840만~30억	44.5%	48.2%	20.1 보통	중형 40%	52.3%	47.7%	▲ +7	-3.8%
가격대1억 9,840만~30억 전세가율44.5% 전세비중48.2% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-3.8% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
4	서울특별시 강남구 역삼동	99	▲ +18	8억 6,640만	2억 5,000만~20억	47.0%	50.5%	17.6 보통	소형 40%	50.0%	50.0%	▲ +25	+14.4%
가격대2억 5,000만~20억 전세가율47.0% 전세비중50.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+14.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 강남구 일원동	96	▲ +25	8억 6,237만	2억 9,000만~17억	37.2%	53.3%	19.0 보통	중형 54%	55.6%	44.4%	▲ +17	+2.1%
가격대2억 9,000만~17억 전세가율37.2% 전세비중53.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+2.1% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	서울특별시 강남구 수서동	85	▲ +18	6억 6,517만	2억 1,000만~15억	39.4%	61.6%	19.0 보통	소형 59%	51.9%	48.1%	▲ +22	-4.8%
가격대2억 1,000만~15억 전세가율39.4% 전세비중61.6% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-4.8% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
7	서울특별시 강남구 압구정동	83	▲ +22	11억 2,667만	2억~30억	17.6%	65.9%	18.9 보통	대형 64%	48.5%	51.5%	▲ +14	+3.4%
가격대2억~30억 전세가율17.6% 전세비중65.9% 주력면적대형 64% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+3.4% 상승비율48.5% 하락비율51.5%
8	서울특별시 강남구 삼성동	65	▲ +17	9억 4,673만	2억 5,000만~20억	46.3%	46.4%	20.5 보통	중형 43%	42.1%	57.9%	▲ +4	-10.1%
가격대2억 5,000만~20억 전세가율46.3% 전세비중46.4% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-10.1% 상승비율42.1% 하락비율57.9%
9	서울특별시 강남구 논현동	52	▲ +18	9억 3,305만	2억~33억	54.4%	27.4%	17.6 보통	소형 62%	52.6%	47.4%	▲ +8	+28.6%
가격대2억~33억 전세가율54.4% 전세비중27.4% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+28.6% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
10	서울특별시 강남구 자곡동	39	▲ +6	6억 4,445만	1억 8,878만~11억	52.0%	41.9%	18.1 보통	중형 46%	62.5%	37.5%	▲ +9	-4.8%
가격대1억 8,878만~11억 전세가율52.0% 전세비중41.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-4.8% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
11	서울특별시 강남구 청담동	38	▲ +10	8억 9,533만	1억 9,500만~17억 5,000만	49.2%	50.0%	20.5 보통	대형 42%	50.0%	50.0%	▼ -10	-10.0%
가격대1억 9,500만~17억 5,000만 전세가율49.2% 전세비중50.0% 주력면적대형 42% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-10.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	서울특별시 강남구 세곡동	29	▲ +5	5억 1,438만	1억 6,603만~8억	43.6%	50.9%	18.1 보통	중형 69%	50.0%	50.0%	▲ +1	-21.9%
가격대1억 6,603만~8억 전세가율43.6% 전세비중50.9% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-21.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	서울특별시 강남구 신사동	5	▲ +3	7억 7,783만	5억 9,000만~9억 1,350만	—	38.5%	17.6 보통	대형 80%	—	—	▼ -2	+11.7%
가격대5억 9,000만~9억 1,350만 전세가율— 전세비중38.5% 주력면적대형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+11.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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