서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 310건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 청담동 매매 중간값 대비 49.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 대치동 9억 9,225만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	310	▲ +117	8억 1,450만	2억 3,150만~24억	30.9%	52.7%	19.0 보통	중형 48%	42.6%	41.6%	▲ +28	-9.8%
가격대2억 3,150만~24억 전세가율30.9% 전세비중52.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +28 보증금전년비-9.8% 상승비율42.6% 하락비율41.6%
2	서울특별시 강남구 대치동	146	▲ +2	9억 9,225만	2억 8,000만~28억	31.5%	52.3%	19.0 보통	중형 45%	50.0%	36.5%	▲ +20	+24.0%
가격대2억 8,000만~28억 전세가율31.5% 전세비중52.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+24.0% 상승비율50.0% 하락비율36.5%
3	서울특별시 강남구 도곡동	106	▲ +27	8억 6,550만	1억 9,840만~30억	39.2%	48.2%	20.1 보통	중형 40%	49.1%	43.4%	▲ +7	+1.8%
가격대1억 9,840만~30억 전세가율39.2% 전세비중48.2% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+1.8% 상승비율49.1% 하락비율43.4%
4	서울특별시 강남구 역삼동	99	▲ +17	9억 5,000만	2억 5,000만~20억	43.2%	50.5%	17.6 보통	소형 40%	38.1%	45.2%	▲ +25	+15.5%
가격대2억 5,000만~20억 전세가율43.2% 전세비중50.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+15.5% 상승비율38.1% 하락비율45.2%
5	서울특별시 강남구 일원동	96	▲ +25	8억 50만	2억 9,000만~17억	39.2%	53.0%	19.0 보통	중형 54%	50.0%	31.8%	▲ +17	+14.4%
가격대2억 9,000만~17억 전세가율39.2% 전세비중53.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+14.4% 상승비율50.0% 하락비율31.8%
6	서울특별시 강남구 수서동	85	▲ +18	4억 7,775만	2억 1,000만~15억	36.3%	61.6%	19.0 보통	소형 59%	43.2%	56.8%	▲ +22	+19.4%
가격대2억 1,000만~15억 전세가율36.3% 전세비중61.6% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+19.4% 상승비율43.2% 하락비율56.8%
7	서울특별시 강남구 압구정동	83	▲ +22	8억 5,000만	2억~30억	17.6%	65.9%	18.9 보통	대형 64%	48.5%	42.4%	▲ +14	+3.0%
가격대2억~30억 전세가율17.6% 전세비중65.9% 주력면적대형 64% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+3.0% 상승비율48.5% 하락비율42.4%
8	서울특별시 강남구 삼성동	65	▲ +17	9억 5,000만	2억 5,000만~20억	41.4%	46.4%	20.5 보통	중형 43%	51.6%	41.9%	▲ +4	+18.8%
가격대2억 5,000만~20억 전세가율41.4% 전세비중46.4% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+18.8% 상승비율51.6% 하락비율41.9%
9	서울특별시 강남구 논현동	52	▲ +18	6억 1,100만	2억~33억	47.7%	27.4%	17.6 보통	소형 62%	36.4%	50.0%	▲ +8	-6.0%
가격대2억~33억 전세가율47.7% 전세비중27.4% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-6.0% 상승비율36.4% 하락비율50.0%
10	서울특별시 강남구 자곡동	39	▲ +6	6억 4,000만	1억 8,878만~11억	49.2%	41.1%	18.1 보통	중형 46%	71.4%	19.0%	▲ +9	-1.5%
가격대1억 8,878만~11억 전세가율49.2% 전세비중41.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-1.5% 상승비율71.4% 하락비율19.0%
11	서울특별시 강남구 청담동	38	▲ +10	8억 9,000만	1억 9,500만~17억 5,000만	49.3%	50.0%	20.5 보통	대형 42%	64.7%	23.5%	▼ -10	+3.5%
가격대1억 9,500만~17억 5,000만 전세가율49.3% 전세비중50.0% 주력면적대형 42% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+3.5% 상승비율64.7% 하락비율23.5%
12	서울특별시 강남구 세곡동	29	▲ +5	6억 5,000만	1억 6,603만~8억	—	50.9%	18.1 보통	중형 69%	41.7%	41.7%	▲ +1	-5.8%
가격대1억 6,603만~8억 전세가율— 전세비중50.9% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-5.8% 상승비율41.7% 하락비율41.7%
13	서울특별시 강남구 신사동	5	▲ +3	8억 3,000만	5억 9,000만~9억 1,350만	—	38.5%	17.6 보통	대형 80%	—	—	▼ -2	+25.5%
가격대5억 9,000만~9억 1,350만 전세가율— 전세비중38.5% 주력면적대형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+25.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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