서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	301	▼ -9	8억 7,067만	2억 3,000만~25억	36.2%	62.6%	28.0 보통	소형 53%	47.7%	52.3%	▲ +69	+10.4%
가격대2억 3,000만~25억 전세가율36.2% 전세비중62.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +69 보증금전년비+10.4% 상승비율47.7% 하락비율52.3%
2	서울특별시 강남구 대치동	169	▲ +23	10억 9,843만	2억 3,500만~35억	37.8%	57.7%	28.0 보통	중형 50%	45.3%	54.7%	▲ +52	-3.2%
가격대2억 3,500만~35억 전세가율37.8% 전세비중57.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +52 보증금전년비-3.2% 상승비율45.3% 하락비율54.7%
3	서울특별시 강남구 도곡동	126	▲ +20	10억 4,253만	1억 9,800만~44억 5,000만	42.9%	62.4%	30.4 보통	중형 43%	52.2%	47.8%	▲ +28	+2.2%
가격대1억 9,800만~44억 5,000만 전세가율42.9% 전세비중62.4% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +28 보증금전년비+2.2% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
4	서울특별시 강남구 역삼동	114	▲ +15	7억 8,417만	7,000만~22억	49.6%	52.8%	28.3 보통	소형 61%	42.4%	57.6%	▲ +5	+6.9%
가격대7,000만~22억 전세가율49.6% 전세비중52.8% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+6.9% 상승비율42.4% 하락비율57.6%
5	서울특별시 강남구 수서동	107	▲ +22	7억 5,169만	1억 8,000만~19억	37.4%	70.9%	28.0 보통	소형 66%	47.9%	52.1%	▲ +19	+10.1%
가격대1억 8,000만~19억 전세가율37.4% 전세비중70.9% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+10.1% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
6	서울특별시 강남구 삼성동	93	▲ +28	10억 2,455만	3억~44억	45.1%	54.7%	28.9 보통	중형 37%	46.2%	53.8%	▲ +24	+0.8%
가격대3억~44억 전세가율45.1% 전세비중54.7% 주력면적중형 37% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+0.8% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
7	서울특별시 강남구 일원동	87	▼ -9	8억 3,237만	2억 6,500만~27억	35.7%	65.4%	28.0 보통	중형 56%	58.3%	41.7%	▲ +30	-4.9%
가격대2억 6,500만~27억 전세가율35.7% 전세비중65.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +30 보증금전년비-4.9% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
8	서울특별시 강남구 압구정동	75	▼ -8	11억 1,221만	4억 4,000만~23억	18.6%	67.0%	27.9 보통	대형 71%	28.0%	72.0%	▼ -2	-4.5%
가격대4억 4,000만~23억 전세가율18.6% 전세비중67.0% 주력면적대형 71% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-4.5% 상승비율28.0% 하락비율72.0%
9	서울특별시 강남구 청담동	50	▲ +12	10억 8,515만	2억 5,200만~43억	41.6%	64.9%	28.9 보통	대형 42%	50.0%	50.0%	▲ +11	+33.6%
가격대2억 5,200만~43억 전세가율41.6% 전세비중64.9% 주력면적대형 42% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+33.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	서울특별시 강남구 자곡동	34	▼ -5	6억 7,059만	2억 7,634만~10억 5,000만	49.3%	58.6%	25.5 보통	중형 47%	36.4%	63.6%	▼ -10	+1.4%
가격대2억 7,634만~10억 5,000만 전세가율49.3% 전세비중58.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+1.4% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
11	서울특별시 강남구 세곡동	28	▼ -1	6억 1,354만	1억 5,009만~8억	52.7%	60.9%	25.5 보통	중형 75%	54.5%	45.5%	▼ -5	+10.3%
가격대1억 5,009만~8억 전세가율52.7% 전세비중60.9% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+10.3% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
12	서울특별시 강남구 논현동	26	▼ -26	7억 4,403만	2억 5,000만~12억	51.2%	30.6%	28.3 보통	중형 46%	62.5%	37.5%	▼ -11	+3.6%
가격대2억 5,000만~12억 전세가율51.2% 전세비중30.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+3.6% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
13	서울특별시 강남구 신사동	13	▲ +8	6억 2,453만	3억~10억 5,000만	—	72.2%	28.3 보통	중형 54%	—	—	▲ +8	-10.0%
가격대3억~10억 5,000만 전세가율— 전세비중72.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-10.0% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 율현동	6	▲ +2	5억 1,378만	3억 6,382만~6억 8,250만	—	85.7%	25.5 보통	소형 67%	—	—	▲ +3	+46.0%
가격대3억 6,382만~6억 8,250만 전세가율— 전세비중85.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+46.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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