서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 301건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 세곡동 매매 중간값 대비 50.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 10억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	301	▼ -9	7억	2억 3,000만~25억	30.6%	62.6%	28.0 보통	소형 53%	44.3%	45.1%	▲ +69	-17.6%
가격대2억 3,000만~25억 전세가율30.6% 전세비중62.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +69 보증금전년비-17.6% 상승비율44.3% 하락비율45.1%
2	서울특별시 강남구 대치동	169	▲ +23	9억	2억 3,500만~35억	31.2%	57.7%	28.0 보통	중형 50%	38.0%	52.1%	▲ +52	+5.9%
가격대2억 3,500만~35억 전세가율31.2% 전세비중57.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +52 보증금전년비+5.9% 상승비율38.0% 하락비율52.1%
3	서울특별시 강남구 도곡동	127	▲ +21	10억	1억 9,800만~44억 5,000만	38.6%	62.6%	30.4 보통	중형 43%	35.9%	48.4%	▲ +29	+24.2%
가격대1억 9,800만~44억 5,000만 전세가율38.6% 전세비중62.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+24.2% 상승비율35.9% 하락비율48.4%
4	서울특별시 강남구 역삼동	114	▲ +15	7억 8,500만	7,000만~22억	45.6%	52.8%	28.3 보통	소형 61%	41.1%	44.6%	▲ +5	+12.1%
가격대7,000만~22억 전세가율45.6% 전세비중52.8% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+12.1% 상승비율41.1% 하락비율44.6%
5	서울특별시 강남구 수서동	107	▲ +22	4억 1,000만	1억 8,000만~19억	33.2%	70.9%	28.0 보통	소형 66%	37.7%	47.2%	▲ +18	+10.8%
가격대1억 8,000만~19억 전세가율33.2% 전세비중70.9% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+10.8% 상승비율37.7% 하락비율47.2%
6	서울특별시 강남구 삼성동	93	▲ +28	8억 5,000만	3억~44억	41.6%	54.7%	28.9 보통	중형 37%	52.1%	43.8%	▲ +24	-7.6%
가격대3억~44억 전세가율41.6% 전세비중54.7% 주력면적중형 37% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-7.6% 상승비율52.1% 하락비율43.8%
7	서울특별시 강남구 일원동	87	▼ -9	8억	2억 6,500만~27억	38.0%	65.4%	28.0 보통	중형 56%	31.7%	41.5%	▲ +30	+11.1%
가격대2억 6,500만~27억 전세가율38.0% 전세비중65.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +30 보증금전년비+11.1% 상승비율31.7% 하락비율41.5%
8	서울특별시 강남구 압구정동	75	▼ -8	9억	4억 4,000만~23억	18.3%	67.0%	27.9 보통	대형 71%	55.3%	36.8%	▼ -2	+5.9%
가격대4억 4,000만~23억 전세가율18.3% 전세비중67.0% 주력면적대형 71% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+5.9% 상승비율55.3% 하락비율36.8%
9	서울특별시 강남구 청담동	51	▲ +13	10억	2억 5,200만~43억	39.4%	65.4%	28.9 보통	대형 43%	50.0%	38.5%	▲ +12	+35.1%
가격대2억 5,200만~43억 전세가율39.4% 전세비중65.4% 주력면적대형 43% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+35.1% 상승비율50.0% 하락비율38.5%
10	서울특별시 강남구 자곡동	34	▼ -5	6억 9,500만	2억 7,634만~10억 5,000만	48.9%	58.6%	25.5 보통	중형 47%	66.7%	33.3%	▼ -10	+12.1%
가격대2억 7,634만~10억 5,000만 전세가율48.9% 전세비중58.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+12.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	서울특별시 강남구 세곡동	28	▼ -1	6억 8,500만	1억 5,009만~8억	50.1%	60.9%	25.5 보통	중형 75%	69.2%	15.4%	▼ -5	+8.7%
가격대1억 5,009만~8억 전세가율50.1% 전세비중60.9% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+8.7% 상승비율69.2% 하락비율15.4%
12	서울특별시 강남구 논현동	26	▼ -26	7억 7,000만	2억 5,000만~12억	46.4%	30.6%	28.3 보통	중형 46%	60.0%	26.7%	▼ -11	+11.6%
가격대2억 5,000만~12억 전세가율46.4% 전세비중30.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+11.6% 상승비율60.0% 하락비율26.7%
13	서울특별시 강남구 신사동	13	▲ +8	6억 3,000만	3억~10억 5,000만	—	72.2%	28.3 보통	중형 54%	—	—	▲ +8	-4.8%
가격대3억~10억 5,000만 전세가율— 전세비중72.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-4.8% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 율현동	6	▲ +2	3억 7,292만	3억 6,382만~6억 8,250만	—	85.7%	25.5 보통	소형 67%	—	—	▲ +3	+5.9%
가격대3억 6,382만~6억 8,250만 전세가율— 전세비중85.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+5.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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