서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 190건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 매매 중간값 대비 36.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 압구정동 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	190	▼ -111	8억 2,500만	1억 6,500만~24억	23.6%	66.2%	20.7 보통	소형 44%	53.2%	40.3%	— 0	-15.8%
가격대1억 6,500만~24억 전세가율23.6% 전세비중66.2% 주력면적소형 44% 거래전년비— 0 보증금전년비-15.8% 상승비율53.2% 하락비율40.3%
2	서울특별시 강남구 세곡동	155	▲ +127	1억 5,943만	7,488만~8억	—	60.8%	16.8 보통	소형 72%	50.0%	25.0%	▲ +136	-75.5%
가격대7,488만~8억 전세가율— 전세비중60.8% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +136 보증금전년비-75.5% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
3	서울특별시 강남구 대치동	124	▼ -45	8억 8,975만	2억 3,000만~30억 4,000만	21.0%	53.2%	20.7 보통	중형 56%	50.0%	37.5%	▲ +18	-13.2%
가격대2억 3,000만~30억 4,000만 전세가율21.0% 전세비중53.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-13.2% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
4	서울특별시 강남구 역삼동	102	▼ -12	8억 7,250만	1억 6,275만~35억	—	55.1%	21.9 보통	소형 51%	45.1%	35.3%	▲ +2	+6.4%
가격대1억 6,275만~35억 전세가율— 전세비중55.1% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+6.4% 상승비율45.1% 하락비율35.3%
5	서울특별시 강남구 수서동	97	▼ -10	4억 2,000만	2억 1,000만~20억	35.9%	70.8%	20.7 보통	소형 74%	44.7%	42.6%	▲ +41	-10.8%
가격대2억 1,000만~20억 전세가율35.9% 전세비중70.8% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +41 보증금전년비-10.8% 상승비율44.7% 하락비율42.6%
6	서울특별시 강남구 도곡동	96	▼ -31	8억 5,250만	1억 9,000만~28억	36.8%	46.4%	22.2 보통	중형 45%	35.1%	45.9%	▼ -11	-10.3%
가격대1억 9,000만~28억 전세가율36.8% 전세비중46.4% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-10.3% 상승비율35.1% 하락비율45.9%
7	서울특별시 강남구 압구정동	87	▲ +12	9억	3억 3,600만~30억	15.5%	68.0%	19.2 보통	대형 68%	38.9%	52.8%	▲ +25	+0.0%
가격대3억 3,600만~30억 전세가율15.5% 전세비중68.0% 주력면적대형 68% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+0.0% 상승비율38.9% 하락비율52.8%
8	서울특별시 강남구 일원동	71	▼ -16	7억	3억 1,500만~17억	—	67.0%	20.7 보통	중형 58%	56.8%	27.0%	▲ +31	+0.7%
가격대3억 1,500만~17억 전세가율— 전세비중67.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+0.7% 상승비율56.8% 하락비율27.0%
9	서울특별시 강남구 삼성동	58	▼ -35	8억 9,625만	2억 4,000만~29억	—	51.8%	21.8 보통	소형 40%	50.0%	43.3%	▼ -9	-0.4%
가격대2억 4,000만~29억 전세가율— 전세비중51.8% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-0.4% 상승비율50.0% 하락비율43.3%
10	서울특별시 강남구 논현동	40	▲ +14	6억 6,150만	1억 8,000만~23억 1,000만	—	50.0%	21.9 보통	중형 45%	36.4%	54.5%	▲ +7	-5.5%
가격대1억 8,000만~23억 1,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-5.5% 상승비율36.4% 하락비율54.5%
11	서울특별시 강남구 자곡동	33	▼ -1	7억	3억 1,168만~10억 8,000만	—	47.8%	16.8 보통	중형 55%	42.9%	42.9%	▼ -2	+0.0%
가격대3억 1,168만~10억 8,000만 전세가율— 전세비중47.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.0% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
12	서울특별시 강남구 청담동	32	▼ -19	8억 9,225만	1억 9,845만~17억 6,000만	—	52.5%	21.8 보통	소형 41%	41.2%	47.1%	▼ -12	-13.8%
가격대1억 9,845만~17억 6,000만 전세가율— 전세비중52.5% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-13.8% 상승비율41.2% 하락비율47.1%
13	서울특별시 강남구 신사동	7	▼ -6	6억	4억~12억	—	50.0%	21.9 보통	중형 57%	—	—	▼ -2	-25.0%
가격대4억~12억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-25.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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