서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	190	▼ -111	8억 4,475만	1억 6,500만~24억	26.5%	66.2%	20.7 보통	소형 44%	57.7%	42.3%	— 0	-3.2%
가격대1억 6,500만~24억 전세가율26.5% 전세비중66.2% 주력면적소형 44% 거래전년비— 0 보증금전년비-3.2% 상승비율57.7% 하락비율42.3%
2	서울특별시 강남구 세곡동	155	▲ +127	4억 1,817만	7,488만~8억	—	61.0%	16.8 보통	소형 72%	59.5%	40.5%	▲ +136	-9.1%
가격대7,488만~8억 전세가율— 전세비중61.0% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +136 보증금전년비-9.1% 상승비율59.5% 하락비율40.5%
3	서울특별시 강남구 대치동	124	▼ -45	10억 1,473만	2억 3,000만~30억 4,000만	20.6%	53.2%	20.7 보통	중형 56%	51.6%	48.4%	▲ +18	-3.5%
가격대2억 3,000만~30억 4,000만 전세가율20.6% 전세비중53.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-3.5% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
4	서울특별시 강남구 역삼동	102	▼ -12	8억 2,692만	1억 6,275만~35억	52.8%	55.4%	21.9 보통	소형 51%	56.0%	44.0%	▲ +2	-1.8%
가격대1억 6,275만~35억 전세가율52.8% 전세비중55.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-1.8% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
5	서울특별시 강남구 수서동	97	▼ -10	7억 8,880만	2억 1,000만~20억	37.3%	70.8%	20.7 보통	소형 74%	46.8%	53.2%	▲ +41	+8.9%
가격대2억 1,000만~20억 전세가율37.3% 전세비중70.8% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +41 보증금전년비+8.9% 상승비율46.8% 하락비율53.2%
6	서울특별시 강남구 도곡동	96	▼ -30	10억 2,922만	1억 9,000만~28억	40.9%	46.4%	22.2 보통	중형 45%	42.9%	57.1%	▼ -11	-5.0%
가격대1억 9,000만~28억 전세가율40.9% 전세비중46.4% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-5.0% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	서울특별시 강남구 압구정동	86	▲ +11	10억 2,524만	3억 3,600만~30억	15.5%	67.7%	19.2 보통	대형 67%	43.8%	56.3%	▲ +24	-6.7%
가격대3억 3,600만~30억 전세가율15.5% 전세비중67.7% 주력면적대형 67% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-6.7% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
8	서울특별시 강남구 일원동	71	▼ -16	8억 8,651만	3억 1,500만~17억	—	67.0%	20.7 보통	중형 58%	51.6%	48.4%	▲ +31	+4.0%
가격대3억 1,500만~17억 전세가율— 전세비중67.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+4.0% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
9	서울특별시 강남구 삼성동	58	▼ -35	10억 2,806만	2억 4,000만~29억	35.7%	51.8%	21.8 보통	소형 40%	57.1%	42.9%	▼ -9	+6.1%
가격대2억 4,000만~29억 전세가율35.7% 전세비중51.8% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+6.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	서울특별시 강남구 논현동	38	▲ +12	7억 5,017만	1억 8,000만~23억 1,000만	—	48.7%	21.9 보통	중형 42%	42.9%	57.1%	▲ +5	-14.6%
가격대1억 8,000만~23억 1,000만 전세가율— 전세비중48.7% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-14.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	서울특별시 강남구 자곡동	33	▼ -1	6억 7,426만	3억 1,168만~10억 8,000만	43.0%	48.5%	16.8 보통	중형 55%	37.5%	62.5%	▼ -2	-1.6%
가격대3억 1,168만~10억 8,000만 전세가율43.0% 전세비중48.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-1.6% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
12	서울특별시 강남구 청담동	32	▼ -18	8억 2,043만	1억 9,845만~17억 6,000만	34.7%	53.3%	21.8 보통	소형 41%	—	—	▼ -12	-31.3%
가격대1억 9,845만~17억 6,000만 전세가율34.7% 전세비중53.3% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-31.3% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 강남구 신사동	7	▼ -6	6억 8,643만	4억~12억	—	53.8%	21.9 보통	중형 57%	—	—	▼ -2	-34.4%
가격대4억~12억 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-34.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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