서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	182	▼ -8	8억 4,206만	2억 3,570만~28억	30.9%	53.7%	19.5 보통	소형 43%	48.4%	51.6%	▼ -8	+0.6%
가격대2억 3,570만~28억 전세가율30.9% 전세비중53.7% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.6% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
2	서울특별시 강남구 대치동	163	▲ +39	10억 7,265만	2억 1,500만~27억	34.9%	54.5%	19.5 보통	중형 58%	49.5%	50.5%	▼ -5	-5.2%
가격대2억 1,500만~27억 전세가율34.9% 전세비중54.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-5.2% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
3	서울특별시 강남구 도곡동	115	▲ +19	10억 1,990만	1억 8,740만~37억 8,000만	43.7%	40.1%	20.1 보통	소형 37%	50.0%	50.0%	▲ +22	-2.8%
가격대1억 8,740만~37억 8,000만 전세가율43.7% 전세비중40.1% 주력면적소형 37% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-2.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	서울특별시 강남구 수서동	113	▲ +16	7억 362만	2억 5,400만~15억	37.0%	69.3%	19.5 보통	소형 67%	51.0%	49.0%	▲ +57	-3.4%
가격대2억 5,400만~15억 전세가율37.0% 전세비중69.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +57 보증금전년비-3.4% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
5	서울특별시 강남구 일원동	96	▲ +25	9억 5,200만	2억~21억	34.4%	52.2%	19.5 보통	중형 55%	55.6%	44.4%	▲ +35	+14.9%
가격대2억~21억 전세가율34.4% 전세비중52.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+14.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	서울특별시 강남구 역삼동	86	▼ -16	8억 953만	1억 8,800만~20억	45.4%	39.8%	20.6 보통	소형 53%	50.0%	50.0%	▼ -31	-14.2%
가격대1억 8,800만~20억 전세가율45.4% 전세비중39.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-14.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 강남구 압구정동	80	▼ -6	10억 4,393만	3억 8,200만~28억 5,000만	14.8%	67.2%	15.9 보통	대형 73%	51.7%	48.3%	▲ +4	-3.3%
가격대3억 8,200만~28억 5,000만 전세가율14.8% 전세비중67.2% 주력면적대형 73% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-3.3% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
8	서울특별시 강남구 삼성동	70	▲ +12	10억 3,016만	2억 8,000만~41억	45.7%	56.9%	20.2 보통	중형 51%	46.2%	53.8%	▼ -9	-7.9%
가격대2억 8,000만~41억 전세가율45.7% 전세비중56.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-7.9% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
9	서울특별시 강남구 세곡동	49	▼ -106	4억 3,031만	1억 337만~8억 5,000만	48.7%	64.5%	13.4 좋음	중형 61%	33.3%	66.7%	▲ +29	-17.7%
가격대1억 337만~8억 5,000만 전세가율48.7% 전세비중64.5% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +29 보증금전년비-17.7% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	서울특별시 강남구 논현동	47	▲ +9	8억 7,027만	3억 4,500만~42억	56.1%	51.6%	20.6 보통	소형 40%	54.5%	45.5%	▲ +3	+4.9%
가격대3억 4,500만~42억 전세가율56.1% 전세비중51.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+4.9% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
11	서울특별시 강남구 청담동	40	▲ +8	11억 1,277만	1억~26억	38.7%	49.4%	20.2 보통	대형 43%	—	—	▼ -4	+5.3%
가격대1억~26억 전세가율38.7% 전세비중49.4% 주력면적대형 43% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+5.3% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 자곡동	37	▲ +4	6억 6,516만	9,439만~11억 5,000만	49.2%	51.4%	13.4 좋음	중형 43%	33.3%	66.7%	▼ -405	+22.9%
가격대9,439만~11억 5,000만 전세가율49.2% 전세비중51.4% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -405 보증금전년비+22.9% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
13	서울특별시 강남구 율현동	7	▲ +3	5억 8,395만	3억 4,650만~8억 3,000만	—	63.6%	13.4 좋음	소형 57%	—	—	▲ +4	+54.9%
가격대3억 4,650만~8억 3,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+54.9% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 신사동	5	▼ -2	5억 9,890만	4억 2,000만~9억	39.7%	41.7%	20.6 보통	소형 40%	—	—	▼ -1	-27.4%
가격대4억 2,000만~9억 전세가율39.7% 전세비중41.7% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-27.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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