서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 182건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 세곡동 매매 중간값 대비 51.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 청담동 11억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	182	▼ -8	6억 6,500만	2억 3,570만~28억	29.1%	53.2%	19.5 보통	소형 43%	55.3%	38.8%	▼ -9	-30.0%
가격대2억 3,570만~28억 전세가율29.1% 전세비중53.2% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-30.0% 상승비율55.3% 하락비율38.8%
2	서울특별시 강남구 대치동	163	▲ +39	9억 9,500만	2억 1,500만~27억	24.6%	54.5%	19.5 보통	중형 58%	48.3%	43.3%	▼ -5	-2.9%
가격대2억 1,500만~27억 전세가율24.6% 전세비중54.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.9% 상승비율48.3% 하락비율43.3%
3	서울특별시 강남구 도곡동	116	▲ +20	8억 2,700만	1억 8,740만~37억 8,000만	40.6%	40.3%	20.1 보통	소형 37%	55.0%	33.3%	▲ +23	-24.8%
가격대1억 8,740만~37억 8,000만 전세가율40.6% 전세비중40.3% 주력면적소형 37% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-24.8% 상승비율55.0% 하락비율33.3%
4	서울특별시 강남구 수서동	114	▲ +17	6억 3,000만	2억 5,400만~15억	33.6%	69.1%	19.5 보통	소형 67%	27.9%	66.2%	▲ +58	+22.3%
가격대2억 5,400만~15억 전세가율33.6% 전세비중69.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +58 보증금전년비+22.3% 상승비율27.9% 하락비율66.2%
5	서울특별시 강남구 일원동	96	▲ +25	8억 1,500만	2억~21억	30.1%	51.9%	19.5 보통	중형 55%	44.2%	40.4%	▲ +35	+13.2%
가격대2억~21억 전세가율30.1% 전세비중51.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+13.2% 상승비율44.2% 하락비율40.4%
6	서울특별시 강남구 역삼동	86	▼ -16	9억 8,250만	1억 8,800만~20억	41.4%	39.8%	20.6 보통	소형 53%	58.1%	30.2%	▼ -31	+9.2%
가격대1억 8,800만~20억 전세가율41.4% 전세비중39.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+9.2% 상승비율58.1% 하락비율30.2%
7	서울특별시 강남구 압구정동	80	▼ -7	9억	3억 8,200만~28억 5,000만	15.0%	67.2%	15.9 보통	대형 73%	28.1%	50.0%	▲ +4	+5.9%
가격대3억 8,200만~28억 5,000만 전세가율15.0% 전세비중67.2% 주력면적대형 73% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+5.9% 상승비율28.1% 하락비율50.0%
8	서울특별시 강남구 삼성동	70	▲ +12	8억 9,500만	2억 8,000만~41억	41.0%	56.9%	20.2 보통	중형 51%	38.7%	51.6%	▼ -9	-14.8%
가격대2억 8,000만~41억 전세가율41.0% 전세비중56.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-14.8% 상승비율38.7% 하락비율51.6%
9	서울특별시 강남구 세곡동	49	▼ -106	6억 3,000만	1억 337만~8억 5,000만	51.7%	64.5%	13.4 좋음	중형 61%	50.0%	37.5%	▲ +29	+0.0%
가격대1억 337만~8억 5,000만 전세가율51.7% 전세비중64.5% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
10	서울특별시 강남구 논현동	47	▲ +7	6억 6,000만	3억 4,500만~42억	—	51.6%	20.6 보통	소형 40%	28.6%	42.9%	▲ +3	-5.7%
가격대3억 4,500만~42억 전세가율— 전세비중51.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-5.7% 상승비율28.6% 하락비율42.9%
11	서울특별시 강남구 청담동	40	▲ +8	11억	1억~26억	—	49.4%	20.2 보통	대형 43%	23.1%	38.5%	▼ -4	+10.0%
가격대1억~26억 전세가율— 전세비중49.4% 주력면적대형 43% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+10.0% 상승비율23.1% 하락비율38.5%
12	서울특별시 강남구 자곡동	37	▲ +4	7억 8,000만	9,439만~11억 5,000만	48.1%	51.4%	13.4 좋음	중형 43%	55.0%	30.0%	▼ -406	+182.3%
가격대9,439만~11억 5,000만 전세가율48.1% 전세비중51.4% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -406 보증금전년비+182.3% 상승비율55.0% 하락비율30.0%
13	서울특별시 강남구 율현동	7	▲ +3	6억 3,000만	3억 4,650만~8억 3,000만	—	63.6%	13.4 좋음	소형 57%	—	—	▲ +4	+67.1%
가격대3억 4,650만~8억 3,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+67.1% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 신사동	5	▼ -2	5억 200만	4억 2,000만~9억	—	41.7%	20.6 보통	소형 40%	—	—	▼ -1	-40.9%
가격대4억 2,000만~9억 전세가율— 전세비중41.7% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-40.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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