서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	181	▼ -1	8억 6,716만	8,000만~28억 7,500만	31.2%	58.8%	18.0 보통	소형 45%	48.9%	51.1%	▼ -14	-3.5%
가격대8,000만~28억 7,500만 전세가율31.2% 전세비중58.8% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-3.5% 상승비율48.9% 하락비율51.1%
2	서울특별시 강남구 대치동	154	▼ -9	11억 6,868만	2억 1,500만~26억	36.1%	48.6%	18.0 보통	중형 54%	50.0%	50.0%	▲ +8	+7.4%
가격대2억 1,500만~26억 전세가율36.1% 전세비중48.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+7.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	서울특별시 강남구 도곡동	116	▲ +1	10억 4,061만	2억 1,000만~53억 3,500만	48.2%	51.6%	16.9 보통	중형 44%	54.0%	46.0%	▲ +12	-1.9%
가격대2억 1,000만~53억 3,500만 전세가율48.2% 전세비중51.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-1.9% 상승비율54.0% 하락비율46.0%
4	서울특별시 강남구 역삼동	94	▲ +8	7억 7,505만	2억~18억	46.1%	42.7%	16.1 보통	소형 53%	47.1%	52.9%	▲ +7	-8.6%
가격대2억~18억 전세가율46.1% 전세비중42.7% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-8.6% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
5	서울특별시 강남구 일원동	92	▼ -4	8억 2,710만	2억 5,000만~24억	35.0%	58.6%	18.0 보통	중형 63%	48.7%	51.3%	▲ +22	-2.2%
가격대2억 5,000만~24억 전세가율35.0% 전세비중58.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-2.2% 상승비율48.7% 하락비율51.3%
6	서울특별시 강남구 수서동	67	▼ -46	7억 9,500만	2억 1,000만~16억 5,000만	36.4%	62.0%	18.0 보통	소형 64%	51.2%	48.8%	— 0	+10.5%
가격대2억 1,000만~16억 5,000만 전세가율36.4% 전세비중62.0% 주력면적소형 64% 거래전년비— 0 보증금전년비+10.5% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
7	서울특별시 강남구 삼성동	67	▼ -3	9억 7,849만	2억 7,000만~19억 4,250만	42.5%	48.6%	17.6 보통	중형 43%	53.3%	46.7%	▲ +4	-2.0%
가격대2억 7,000만~19억 4,250만 전세가율42.5% 전세비중48.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-2.0% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
8	서울특별시 강남구 압구정동	62	▼ -18	10억 8,288만	4억 5,150만~21억 5,000만	15.8%	57.4%	13.3 좋음	대형 55%	33.3%	66.7%	▼ -13	-11.6%
가격대4억 5,150만~21억 5,000만 전세가율15.8% 전세비중57.4% 주력면적대형 55% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-11.6% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
9	서울특별시 강남구 청담동	49	▲ +9	12억 7,346만	2억 5,400만~55억	35.7%	60.5%	17.6 보통	중형 55%	60.0%	40.0%	▲ +16	-2.3%
가격대2억 5,400만~55억 전세가율35.7% 전세비중60.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-2.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	서울특별시 강남구 논현동	42	▼ -5	7억 87만	1억 8,900만~16억 5,000만	51.1%	50.0%	16.1 보통	소형 45%	45.5%	54.5%	▲ +13	+7.1%
가격대1억 8,900만~16억 5,000만 전세가율51.1% 전세비중50.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+7.1% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
11	서울특별시 강남구 세곡동	31	▼ -18	5억 2,841만	1억 5,783만~8억 6,000만	46.6%	64.6%	13.6 좋음	중형 61%	54.5%	45.5%	▼ -1	-3.1%
가격대1억 5,783만~8억 6,000만 전세가율46.6% 전세비중64.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-3.1% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
12	서울특별시 강남구 자곡동	26	▼ -11	6억 9,533만	1억 8,878만~10억	43.6%	56.5%	13.6 좋음	중형 62%	16.7%	83.3%	▼ -56	+11.9%
가격대1억 8,878만~10억 전세가율43.6% 전세비중56.5% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+11.9% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
13	서울특별시 강남구 신사동	7	▲ +2	6억 4,167만	1억 8,000만~10억	47.2%	38.9%	16.1 보통	중형 71%	—	—	▲ +1	+10.9%
가격대1억 8,000만~10억 전세가율47.2% 전세비중38.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+10.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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