서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 181건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 세곡동 매매 중간값 대비 46.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 10억 6,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	181	▼ -1	7억	8,000만~28억 7,500만	28.9%	58.8%	18.0 보통	소형 45%	46.8%	43.6%	▼ -14	-30.0%
가격대8,000만~28억 7,500만 전세가율28.9% 전세비중58.8% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-30.0% 상승비율46.8% 하락비율43.6%
2	서울특별시 강남구 대치동	154	▼ -9	10억 5,000만	2억 1,500만~26억	28.5%	48.6%	18.0 보통	중형 54%	53.3%	40.0%	▲ +8	+6.1%
가격대2억 1,500만~26억 전세가율28.5% 전세비중48.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+6.1% 상승비율53.3% 하락비율40.0%
3	서울특별시 강남구 도곡동	116	— 0	10억 6,000만	2억 1,000만~53억 3,500만	43.8%	51.3%	16.9 보통	중형 44%	51.8%	32.1%	▲ +13	+1.0%
가격대2억 1,000만~53억 3,500만 전세가율43.8% 전세비중51.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+1.0% 상승비율51.8% 하락비율32.1%
4	서울특별시 강남구 역삼동	94	▲ +8	9억 3,750만	2억~18억	41.8%	42.7%	16.1 보통	소형 53%	47.9%	37.5%	▲ +7	-0.3%
가격대2억~18억 전세가율41.8% 전세비중42.7% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-0.3% 상승비율47.9% 하락비율37.5%
5	서울특별시 강남구 일원동	92	▼ -4	8억 6,625만	2억 5,000만~24억	31.6%	58.2%	18.0 보통	중형 63%	62.2%	35.1%	▲ +22	+5.6%
가격대2억 5,000만~24억 전세가율31.6% 전세비중58.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+5.6% 상승비율62.2% 하락비율35.1%
6	서울특별시 강남구 삼성동	67	▼ -3	10억 5,000만	2억 7,000만~19억 4,250만	39.8%	48.6%	17.6 보통	중형 43%	55.9%	29.4%	▲ +4	+5.0%
가격대2억 7,000만~19억 4,250만 전세가율39.8% 전세비중48.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+5.0% 상승비율55.9% 하락비율29.4%
7	서울특별시 강남구 수서동	67	▼ -47	4억 5,000만	2억 1,000만~16억 5,000만	32.1%	62.0%	18.0 보통	소형 64%	43.2%	48.6%	— 0	+18.4%
가격대2억 1,000만~16억 5,000만 전세가율32.1% 전세비중62.0% 주력면적소형 64% 거래전년비— 0 보증금전년비+18.4% 상승비율43.2% 하락비율48.6%
8	서울특별시 강남구 압구정동	62	▼ -18	8억 4,000만	4억 5,150만~21억 5,000만	15.0%	57.4%	13.3 좋음	대형 55%	37.9%	51.7%	▼ -13	-6.7%
가격대4억 5,150만~21억 5,000만 전세가율15.0% 전세비중57.4% 주력면적대형 55% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-6.7% 상승비율37.9% 하락비율51.7%
9	서울특별시 강남구 청담동	49	▲ +9	9억	2억 5,400만~55억	33.3%	60.5%	17.6 보통	중형 55%	45.2%	51.6%	▲ +16	-11.8%
가격대2억 5,400만~55억 전세가율33.3% 전세비중60.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-11.8% 상승비율45.2% 하락비율51.6%
10	서울특별시 강남구 논현동	42	▼ -5	6억 9,245만	1억 8,900만~16억 5,000만	40.4%	49.4%	16.1 보통	소형 45%	44.4%	29.6%	▲ +12	+6.5%
가격대1억 8,900만~16억 5,000만 전세가율40.4% 전세비중49.4% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+6.5% 상승비율44.4% 하락비율29.6%
11	서울특별시 강남구 세곡동	31	▼ -18	6억 5,000만	1억 5,783만~8억 6,000만	46.4%	64.6%	13.6 좋음	중형 61%	57.1%	35.7%	▼ -1	+12.0%
가격대1억 5,783만~8억 6,000만 전세가율46.4% 전세비중64.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+12.0% 상승비율57.1% 하락비율35.7%
12	서울특별시 강남구 자곡동	26	▼ -11	6억 8,125만	1억 8,878만~10억	41.9%	56.5%	13.6 좋음	중형 62%	54.5%	45.5%	▼ -56	+100.1%
가격대1억 8,878만~10억 전세가율41.9% 전세비중56.5% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+100.1% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
13	서울특별시 강남구 신사동	7	▲ +2	8억 5,000만	1억 8,000만~10억	—	38.9%	16.1 보통	중형 71%	—	—	▲ +1	+22.8%
가격대1억 8,000만~10억 전세가율— 전세비중38.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+22.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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