서울특별시 강남구 전세 랭킹
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서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기

필터로 조건을 좁혀보세요

2025년 6월 서울특별시 강남구에서 전세 계약이 가장 많았던 동네는 개포동(199건). 동네 13곳을 보증금과 전세가율로 걸러 내 예산에 맞는 곳을 찾아보세요.

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전세가율 구간
4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량
해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대
가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세
전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금
전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율
직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율
직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금
1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.
13개 지역이 조건에 맞습니다
시도 서울특별시 ▼
서울특별시
서울특별시 강남구
← 서울특별시 강남구으로
전세가율 구간 전체 ▼
4~6월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.
PM2.5 제한 없음 ▼
전세거래량 전체 ▼
면적대 전체 ▼
전월 추세 전체 ▼
중간 보증금 전체 ▼
고급 필터 ▼
조건 매칭 랭킹  2025년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다
조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중
전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 199건
전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 논현동 매매 중간값 대비 49.8%
보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 10억 6,000만
지표 해설
전세거래량
해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비
전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금
거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율
4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중
전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적
해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비
1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비
1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.
# 동네 전세거래량 전월비 중간 보증금 가격대 전세가율 전세비중 PM2.5 주력면적 상승비율 하락비율 거래전년비 보증금전년비
1 서울특별시 강남구 개포동 199 ▲ +17 8억 8,000만~28억 7,500만 32.7% 58.0% 18.0 보통 소형 48% 45.9% 44.1% ▲ +4 -20.0%
가격대8,000만~28억 7,500만 전세가율32.7% 전세비중58.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-20.0% 상승비율45.9% 하락비율44.1%
2 서울특별시 강남구 대치동 154 ▼ -9 10억 5,000만 2억 1,500만~26억 39.0% 48.6% 18.0 보통 중형 54% 53.3% 40.0% ▲ +8 +6.1%
가격대2억 1,500만~26억 전세가율39.0% 전세비중48.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+6.1% 상승비율53.3% 하락비율40.0%
3 서울특별시 강남구 도곡동 116 0 10억 6,000만 2억 1,000만~53억 3,500만 47.7% 51.3% 16.9 보통 중형 44% 51.8% 32.1% ▲ +13 +1.0%
가격대2억 1,000만~53억 3,500만 전세가율47.7% 전세비중51.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+1.0% 상승비율51.8% 하락비율32.1%
4 서울특별시 강남구 일원동 100 ▲ +4 7억 9,500만 1억 8,711만~24억 36.5% 35.2% 18.0 보통 중형 58% 60.5% 34.2% ▲ +30 -3.0%
가격대1억 8,711만~24억 전세가율36.5% 전세비중35.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +30 보증금전년비-3.0% 상승비율60.5% 하락비율34.2%
5 서울특별시 강남구 역삼동 94 ▲ +8 9억 3,750만 2억~18억 48.2% 42.7% 16.1 보통 소형 53% 47.9% 37.5% ▲ +7 -0.3%
가격대2억~18억 전세가율48.2% 전세비중42.7% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-0.3% 상승비율47.9% 하락비율37.5%
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6 서울특별시 강남구 삼성동 69 ▼ -1 10억 5,000만 2억 7,000만~20억 5,000만 43.2% 48.3% 17.6 보통 중형 42% 55.9% 29.4% ▲ +6 +5.0%
가격대2억 7,000만~20억 5,000만 전세가율43.2% 전세비중48.3% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+5.0% 상승비율55.9% 하락비율29.4%
7 서울특별시 강남구 수서동 67 ▼ -47 4억 5,000만 2억 1,000만~16억 5,000만 39.2% 62.0% 18.0 보통 소형 64% 43.2% 48.6% 0 +18.4%
가격대2억 1,000만~16억 5,000만 전세가율39.2% 전세비중62.0% 주력면적소형 64% 거래전년비0 보증금전년비+18.4% 상승비율43.2% 하락비율48.6%
8 서울특별시 강남구 압구정동 63 ▼ -17 8억 4,000만 4억 5,150만~21억 5,000만 17.9% 57.8% 13.3 좋음 대형 56% 40.0% 50.0% ▼ -12 -6.7%
가격대4억 5,150만~21억 5,000만 전세가율17.9% 전세비중57.8% 주력면적대형 56% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-6.7% 상승비율40.0% 하락비율50.0%
9 서울특별시 강남구 청담동 49 ▲ +9 9억 2억 5,400만~55억 41.7% 60.5% 17.6 보통 중형 55% 45.2% 51.6% ▲ +16 -11.8%
가격대2억 5,400만~55억 전세가율41.7% 전세비중60.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-11.8% 상승비율45.2% 하락비율51.6%
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10 서울특별시 강남구 논현동 42 ▼ -5 6억 9,245만 1억 8,900만~16억 5,000만 49.8% 49.4% 16.1 보통 소형 45% 44.4% 29.6% ▲ +12 +6.5%
가격대1억 8,900만~16억 5,000만 전세가율49.8% 전세비중49.4% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+6.5% 상승비율44.4% 하락비율29.6%
11 서울특별시 강남구 세곡동 31 ▼ -18 6억 5,000만 1억 5,783만~8억 6,000만 47.8% 64.6% 13.6 좋음 중형 61% 57.1% 35.7% ▼ -1 +12.0%
가격대1억 5,783만~8억 6,000만 전세가율47.8% 전세비중64.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+12.0% 상승비율57.1% 하락비율35.7%
12 서울특별시 강남구 자곡동 26 ▼ -11 6억 8,125만 1억 8,878만~10억 48.6% 60.5% 13.6 좋음 중형 62% 54.5% 45.5% ▼ -56 +100.1%
가격대1억 8,878만~10억 전세가율48.6% 전세비중60.5% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+100.1% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
13 서울특별시 강남구 신사동 7 ▲ +2 8억 5,000만 1억 8,000만~10억 보류 38.9% 16.1 보통 중형 71% 보류 보류 ▲ +1 +22.8%
가격대1억 8,000만~10억 전세가율보류 전세비중38.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+22.8% 상승비율보류 하락비율보류
※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)
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