서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서대문구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 남가좌동	89	▼ -8	5억 8,946만	2억 7,500만~10억 5,000만	56.5%	45.6%	19.8 보통	중형 71%	45.7%	54.3%	▼ -3	+13.6%
가격대2억 7,500만~10억 5,000만 전세가율56.5% 전세비중45.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+13.6% 상승비율45.7% 하락비율54.3%
2	서울특별시 서대문구 홍제동	86	▲ +16	4억 3,347만	3,399만~8억 5,000만	58.9%	64.7%	19.8 보통	중형 60%	50.0%	50.0%	▲ +7	+13.6%
가격대3,399만~8억 5,000만 전세가율58.9% 전세비중64.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+13.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	서울특별시 서대문구 홍은동	75	▲ +24	3억 8,650만	1억 500만~7억 2,000만	52.2%	75.8%	19.8 보통	소형 60%	58.3%	41.7%	▲ +12	-5.3%
가격대1억 500만~7억 2,000만 전세가율52.2% 전세비중75.8% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-5.3% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
4	서울특별시 서대문구 북아현동	54	▼ -5	7억 4,239만	2억 5,000만~11억 5,500만	52.8%	59.3%	20.4 보통	중형 52%	58.3%	41.7%	▼ -4	+28.8%
가격대2억 5,000만~11억 5,500만 전세가율52.8% 전세비중59.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+28.8% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
5	서울특별시 서대문구 북가좌동	27	▼ -3	4억 9,231만	2억 8,800만~9억 5,000만	45.1%	69.2%	19.8 보통	중형 81%	55.6%	44.4%	▼ -12	+5.6%
가격대2억 8,800만~9억 5,000만 전세가율45.1% 전세비중69.2% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+5.6% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	서울특별시 서대문구 연희동	15	▲ +2	3억 9,884만	8,320만~6억 5,000만	54.8%	34.1%	19.8 보통	소형 47%	—	—	▼ -1	-25.4%
가격대8,320만~6억 5,000만 전세가율54.8% 전세비중34.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-25.4% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 서대문구 대현동	14	▲ +9	3억 6,346만	1억 3,700만~6억 7,000만	69.9%	45.2%	23.0 보통	소형 64%	85.7%	14.3%	▲ +7	-21.0%
가격대1억 3,700만~6억 7,000만 전세가율69.9% 전세비중45.2% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-21.0% 상승비율85.7% 하락비율14.3%
8	서울특별시 서대문구 현저동	10	▼ -5	5억 150만	3억 4,600만~8억 7,000만	59.2%	58.8%	19.8 보통	소형 40%	40.0%	60.0%	▼ -11	+8.2%
가격대3억 4,600만~8억 7,000만 전세가율59.2% 전세비중58.8% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+8.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	서울특별시 서대문구 천연동	10	▲ +6	5억 500만	3억 2,000만~6억 2,000만	64.0%	83.3%	20.4 보통	소형 100%	40.0%	60.0%	▼ -1	+9.1%
가격대3억 2,000만~6억 2,000만 전세가율64.0% 전세비중83.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+9.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	서울특별시 서대문구 냉천동	9	▲ +6	6억 4,878만	4억 4,940만~9억 2,000만	—	75.0%	20.4 보통	소형 56%	—	—	▼ -1	-10.2%
가격대4억 4,940만~9억 2,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-10.2% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 서대문구 영천동	8	▲ +4	6억 1,125만	4억 4,625만~7억 5,000만	—	80.0%	20.4 보통	중형 75%	66.7%	33.3%	▲ +1	+11.1%
가격대4억 4,625만~7억 5,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+11.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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