서울특별시 서대문구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서대문구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 서대문구 남가좌동	76	▼ -13	5억 1,695만	4,309만~9억 1,500만	53.2%	54.3%	25.2 보통	중형 59%	41.7%	58.3%	▼ -26	+4.7%
가격대4,309만~9억 1,500만 전세가율53.2% 전세비중54.3% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+4.7% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
2	서울특별시 서대문구 홍은동	70	▼ -5	4억 922만	2억 4,780만~7억 4,000만	58.1%	68.0%	25.2 보통	소형 60%	69.7%	30.3%	▲ +7	+10.4%
가격대2억 4,780만~7억 4,000만 전세가율58.1% 전세비중68.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+10.4% 상승비율69.7% 하락비율30.3%
3	서울특별시 서대문구 홍제동	69	▼ -17	4억 2,726만	3,399만~9억 4,000만	56.4%	71.1%	25.2 보통	중형 57%	56.0%	44.0%	▼ -30	+6.1%
가격대3,399만~9억 4,000만 전세가율56.4% 전세비중71.1% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+6.1% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
4	서울특별시 서대문구 북아현동	54	— 0	5억 7,966만	2억 2,000만~9억	48.7%	65.9%	30.0 보통	중형 54%	52.0%	48.0%	▼ -3	-5.8%
가격대2억 2,000만~9억 전세가율48.7% 전세비중65.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-5.8% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
5	서울특별시 서대문구 북가좌동	38	▲ +11	4억 6,998만	6,323만~8억 7,000만	64.4%	74.5%	25.2 보통	중형 71%	53.8%	46.2%	▲ +5	+5.3%
가격대6,323만~8억 7,000만 전세가율64.4% 전세비중74.5% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.3% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
6	서울특별시 서대문구 연희동	17	▲ +2	3억 9,962만	9,000만~6억 9,000만	67.7%	39.5%	25.2 보통	소형 47%	—	—	▲ +2	-4.4%
가격대9,000만~6억 9,000만 전세가율67.7% 전세비중39.5% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-4.4% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 서대문구 대현동	15	▲ +1	2억 7,324만	1억 2,500만~6억 3,000만	72.6%	40.5%	32.5 보통	소형 60%	57.1%	42.9%	▲ +1	+0.1%
가격대1억 2,500만~6억 3,000만 전세가율72.6% 전세비중40.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	서울특별시 서대문구 현저동	12	▲ +2	4억 8,250만	3억 4,600만~7억	58.0%	54.5%	25.2 보통	소형 83%	28.6%	71.4%	▼ -1	-10.3%
가격대3억 4,600만~7억 전세가율58.0% 전세비중54.5% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-10.3% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
9	서울특별시 서대문구 영천동	11	▲ +3	5억 4,358만	4억 5,150만~7억	51.5%	84.6%	30.0 보통	중형 82%	40.0%	60.0%	▲ +8	-9.4%
가격대4억 5,150만~7억 전세가율51.5% 전세비중84.6% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-9.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	서울특별시 서대문구 냉천동	7	▼ -2	8억 9,857만	8억~10억 3,000만	57.1%	70.0%	30.0 보통	중형 57%	—	—	▼ -2	+46.3%
가격대8억~10억 3,000만 전세가율57.1% 전세비중70.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+46.3% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 서대문구 충정로3가	6	▲ +2	3억 8,417만	2억 4,000만~5억 7,000만	87.2%	20.0%	30.0 보통	소형 83%	—	—	▲ +4	-4.6%
가격대2억 4,000만~5억 7,000만 전세가율87.2% 전세비중20.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-4.6% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 서대문구 창천동	5	—	1억 8,500만	1억 6,000만~2억	—	62.5%	32.5 보통	소형 100%	—	—	▲ +4	+32.1%
가격대1억 6,000만~2억 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+32.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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