서울특별시 강서구 아파트 전세 동별 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강서구

← 서울특별시 강서구으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 7개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강서구 마곡동	159	▼ -27	5억 5,353만	2억 448만~10억	50.8%	70.4%	24.9 보통	중형 55%	50.0%	50.0%	▲ +35	+13.1%
가격대2억 448만~10억 전세가율50.8% 전세비중70.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+13.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	서울특별시 강서구 가양동	134	▼ -10	4억 238만	2,895만~8억 9,000만	48.4%	68.4%	24.9 보통	소형 77%	51.8%	48.2%	▲ +2	-4.3%
가격대2,895만~8억 9,000만 전세가율48.4% 전세비중68.4% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-4.3% 상승비율51.8% 하락비율48.2%
3	서울특별시 강서구 화곡동	132	▲ +24	3억 3,697만	6,500만~9억	57.4%	59.2%	30.1 보통	중형 48%	51.7%	48.3%	▼ -17	+25.9%
가격대6,500만~9억 전세가율57.4% 전세비중59.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+25.9% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
4	서울특별시 강서구 등촌동	120	▲ +10	4억 580만	1억 2,600만~6억 7,000만	55.3%	66.3%	24.9 보통	소형 68%	51.6%	48.4%	▲ +24	-3.8%
가격대1억 2,600만~6억 7,000만 전세가율55.3% 전세비중66.3% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-3.8% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
5	서울특별시 강서구 방화동	97	▼ -16	3억 4,398만	8,500만~6억 4,000만	60.7%	64.2%	24.9 보통	소형 64%	45.7%	54.3%	▼ -24	-11.0%
가격대8,500만~6억 4,000만 전세가율60.7% 전세비중64.2% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-11.0% 상승비율45.7% 하락비율54.3%
6	서울특별시 강서구 염창동	96	▲ +5	5억 2,220만	2억 6,250만~9억 3,000만	57.6%	58.5%	29.6 보통	소형 51%	41.9%	58.1%	▼ -7	+1.9%
가격대2억 6,250만~9억 3,000만 전세가율57.6% 전세비중58.5% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+1.9% 상승비율41.9% 하락비율58.1%
7	서울특별시 강서구 내발산동	80	▼ -36	4억 3,257만	6,177만~10억	55.6%	59.7%	30.1 보통	소형 53%	40.0%	60.0%	▼ -57	+1.4%
가격대6,177만~10억 전세가율55.6% 전세비중59.7% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+1.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

서울특별시 강서구 아파트 전세 동별 랭킹 — 내 조건으로 찾기