서울특별시 용산구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2025년 3월)

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전세가율 구간: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 용산구

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전세가율 구간 전체 ▼

1~3월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 동네 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 용산구 이촌동 134건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 용산구 문배동 매매 중간값 대비 60.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 용산구 서빙고동 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	134	0	6억 2,000만	1억 3,500만~25억	37.6%	64.7%	31.0 보통	소형 41%	45.6%	39.7%	▲ +22	+3.3%
가격대1억 3,500만~25억 전세가율37.6% 전세비중64.7% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+3.3% 상승비율45.6% 하락비율39.7%
2	서울특별시 용산구 문배동	31	▲ +6	6억 6,780만	1억 7,235만~9억 5,000만	60.0%	70.5%	31.0 보통	중형 65%	58.3%	41.7%	▲ +13	+2.7%
가격대1억 7,235만~9억 5,000만 전세가율60.0% 전세비중70.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+2.7% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
3	서울특별시 용산구 한강로3가	21	▲ +7	7억	2억 1,000만~20억 2,000만	49.1%	53.8%	31.0 보통	대형 48%	46.2%	46.2%	▼ -2	-54.5%
가격대2억 1,000만~20억 2,000만 전세가율49.1% 전세비중53.8% 주력면적대형 48% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-54.5% 상승비율46.2% 하락비율46.2%
4	서울특별시 용산구 효창동	19	▼ -6	7억 8,000만	2억 7,000만~11억	50.2%	73.1%	31.0 보통	중형 53%	38.5%	53.8%	▼ -4	+14.7%
가격대2억 7,000만~11억 전세가율50.2% 전세비중73.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+14.7% 상승비율38.5% 하락비율53.8%
5	서울특별시 용산구 서빙고동	17	▲ +9	9억	3억 3,000만~13억	32.5%	81.0%	29.1 보통	대형 71%	54.5%	27.3%	0	+0.0%
가격대3억 3,000만~13억 전세가율32.5% 전세비중81.0% 주력면적대형 71% 거래전년비0 보증금전년비+0.0% 상승비율54.5% 하락비율27.3%
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6	서울특별시 용산구 신계동	16	▲ +6	7억 9,500만	4억 4,000만~15억	46.6%	80.0%	31.0 보통	중형 44%	40.0%	40.0%	▲ +12	-8.1%
가격대4억 4,000만~15억 전세가율46.6% 전세비중80.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-8.1% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
7	서울특별시 용산구 한남동	16	▼ -2	6억 7,500만	5억 2,000만~75억	보류	40.0%	29.1 보통	소형 44%	75.0%	25.0%	▲ +3	-6.3%
가격대5억 2,000만~75억 전세가율보류 전세비중40.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-6.3% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
8	서울특별시 용산구 산천동	14	▼ -1	5억 6,850만	3억 1,500만~8억	49.9%	63.6%	31.0 보통	소형 71%	50.0%	50.0%	▼ -4	+11.7%
가격대3억 1,500만~8억 전세가율49.9% 전세비중63.6% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+11.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	서울특별시 용산구 원효로4가	13	▲ +2	3억 5,000만	1억 7,000만~7억 5,000만	26.3%	65.0%	31.0 보통	대형 38%	55.6%	33.3%	▲ +1	-9.1%
가격대1억 7,000만~7억 5,000만 전세가율26.3% 전세비중65.0% 주력면적대형 38% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-9.1% 상승비율55.6% 하락비율33.3%
10	서울특별시 용산구 이태원동	11	▼ -2	6억 5,000만	4억 9,300만~12억 5,000만	보류	68.8%	29.1 보통	대형 45%	50.0%	16.7%	▼ -1	-9.6%
가격대4억 9,300만~12억 5,000만 전세가율보류 전세비중68.8% 주력면적대형 45% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-9.6% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
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11	서울특별시 용산구 후암동	11	▲ +7	4억	2억 3,100만~9억 5,000만	보류	61.1%	31.0 보통	중형 55%	50.0%	50.0%	▲ +5	+21.2%
가격대2억 3,100만~9억 5,000만 전세가율보류 전세비중61.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+21.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	서울특별시 용산구 보광동	10	▲ +5	5억 500만	3억 9,900만~7억	28.4%	계산 못 함	29.1 보통	중형 60%	40.0%	60.0%	▼ -2	+2.9%
가격대3억 9,900만~7억 전세가율28.4% 전세비중계산 못 함 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+2.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	서울특별시 용산구 도원동	10	▼ -9	6억 5,000만	4억 5,670만~8억	46.1%	52.6%	31.0 보통	소형 50%	80.0%	20.0%	▼ -5	+4.8%
가격대4억 5,670만~8억 전세가율46.1% 전세비중52.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+4.8% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
14	서울특별시 용산구 원효로1가	9	0	8억 6,100만	5억 7,750만~13억 5,000만	보류	37.5%	31.0 보통	소형 33%	보류	보류	0	-13.9%
가격대5억 7,750만~13억 5,000만 전세가율보류 전세비중37.5% 주력면적소형 33% 거래전년비0 보증금전년비-13.9% 상승비율보류 하락비율보류
15	서울특별시 용산구 한강로2가	8	▼ -3	8억 1,500만	2억 8,000만~18억 5,000만	53.2%	19.0%	31.0 보통	중형 50%	50.0%	33.3%	▲ +1	-4.1%
가격대2억 8,000만~18억 5,000만 전세가율53.2% 전세비중19.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-4.1% 상승비율50.0% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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