서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	129	▼ -5	8억 2,086만	1억 7,300만~23억 5,000만	35.7%	63.9%	23.6 보통	소형 41%	58.2%	41.8%	▲ +23	+2.0%
가격대1억 7,300만~23억 5,000만 전세가율35.7% 전세비중63.9% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+2.0% 상승비율58.2% 하락비율41.8%
2	서울특별시 용산구 문배동	28	▼ -3	6억 3,802만	2억 9,400만~9억 8,000만	50.6%	70.0%	23.6 보통	중형 64%	70.0%	30.0%	▲ +10	+6.6%
가격대2억 9,400만~9억 8,000만 전세가율50.6% 전세비중70.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+6.6% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
3	서울특별시 용산구 한강로3가	24	▲ +3	9억 2,427만	2억 1,000만~20억 5,000만	—	80.0%	23.6 보통	대형 50%	61.5%	38.5%	▲ +17	-11.2%
가격대2억 1,000만~20억 5,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적대형 50% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-11.2% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
4	서울특별시 용산구 효창동	23	▲ +4	6억 495만	1억~9억 8,000만	—	76.7%	23.6 보통	중형 65%	50.0%	50.0%	▲ +5	-23.6%
가격대1억~9억 8,000만 전세가율— 전세비중76.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-23.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 용산구 도원동	17	▲ +7	3억 5,969만	1억 5,000만~7억 5,000만	—	56.7%	23.6 보통	소형 65%	50.0%	50.0%	▲ +8	+17.5%
가격대1억 5,000만~7억 5,000만 전세가율— 전세비중56.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+17.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 용산구 서빙고동	17	— 0	6억 7,767만	3억 9,000만~12억	30.8%	60.7%	21.3 보통	대형 71%	62.5%	37.5%	▲ +6	-65.7%
가격대3억 9,000만~12억 전세가율30.8% 전세비중60.7% 주력면적대형 71% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-65.7% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	서울특별시 용산구 원효로1가	16	▲ +7	6억 492만	3억~12억 6,000만	46.6%	45.7%	23.6 보통	소형 44%	33.3%	66.7%	— 0	-8.4%
가격대3억~12억 6,000만 전세가율46.6% 전세비중45.7% 주력면적소형 44% 거래전년비— 0 보증금전년비-8.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	서울특별시 용산구 한남동	14	▼ -2	17억 69만	2억 4,000만~65억	50.0%	33.3%	21.3 보통	중형 36%	—	—	▼ -2	+35.8%
가격대2억 4,000만~65억 전세가율50.0% 전세비중33.3% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+35.8% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 용산구 신계동	13	▼ -3	8억 2,923만	6,426만~14억	40.8%	59.1%	23.6 보통	중형 54%	80.0%	20.0%	▲ +4	-14.5%
가격대6,426만~14억 전세가율40.8% 전세비중59.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-14.5% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
10	서울특별시 용산구 이태원동	12	▲ +1	6억 5,564만	4억 5,000만~10억	20.3%	44.4%	21.3 보통	대형 50%	—	—	▼ -2	+18.4%
가격대4억 5,000만~10억 전세가율20.3% 전세비중44.4% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+18.4% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 산천동	12	▼ -2	4억 7,481만	3억~8억	49.3%	85.7%	23.6 보통	소형 50%	71.4%	28.6%	▼ -3	-4.6%
가격대3억~8억 전세가율49.3% 전세비중85.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-4.6% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
12	서울특별시 용산구 한강로2가	8	— 0	12억 4,050만	2억 7,000만~18억 9,000만	—	23.5%	23.6 보통	대형 63%	—	—	▲ +6	-17.3%
가격대2억 7,000만~18억 9,000만 전세가율— 전세비중23.5% 주력면적대형 63% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-17.3% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 원효로4가	8	▼ -3	4억 575만	2억 3,000만~7억 5,000만	—	72.7%	23.6 보통	중형 50%	—	—	▼ -1	-14.3%
가격대2억 3,000만~7억 5,000만 전세가율— 전세비중72.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-14.3% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 용산구 용산동5가	5	—	13억 4,313만	12억 750만~16억	—	45.5%	21.3 보통	대형 100%	—	—	▲ +4	-25.4%
가격대12억 750만~16억 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적대형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-25.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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