서울특별시 용산구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 용산구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 용산구 이촌동 122건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 용산구 도원동 매매 중간값 대비 42.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 용산구 한강로3가 17억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	122	▼ -7	6억 8,000만	1억 3,000만~25억	34.5%	58.7%	21.8 보통	소형 40%	54.4%	31.6%	▲ +46	+6.3%
가격대1억 3,000만~25억 전세가율34.5% 전세비중58.7% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +46 보증금전년비+6.3% 상승비율54.4% 하락비율31.6%
2	서울특별시 용산구 한남동	26	▲ +12	6억 4,000만	2억~70억	—	51.0%	20.5 보통	소형 54%	46.7%	40.0%	▲ +6	-29.1%
가격대2억~70억 전세가율— 전세비중51.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-29.1% 상승비율46.7% 하락비율40.0%
3	서울특별시 용산구 문배동	21	▼ -7	6억 9,458만	3억 760만~18억	—	52.5%	21.8 보통	중형 48%	44.4%	44.4%	▲ +2	+2.1%
가격대3억 760만~18억 전세가율— 전세비중52.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+2.1% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
4	서울특별시 용산구 효창동	20	▼ -3	8억 950만	2억 8,000만~11억 5,000만	—	62.5%	21.8 보통	소형 50%	42.9%	28.6%	▲ +1	+10.9%
가격대2억 8,000만~11억 5,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+10.9% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
5	서울특별시 용산구 산천동	19	▲ +7	4억 5,150만	3억 6,750만~6억 5,000만	41.7%	63.3%	21.8 보통	소형 74%	57.1%	28.6%	▲ +7	-8.3%
가격대3억 6,750만~6억 5,000만 전세가율41.7% 전세비중63.3% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-8.3% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
6	서울특별시 용산구 한강로3가	18	▼ -6	17억 4,000만	1억 8,900만~20억	—	56.3%	21.8 보통	대형 78%	58.3%	33.3%	▲ +4	+25.9%
가격대1억 8,900만~20억 전세가율— 전세비중56.3% 주력면적대형 78% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+25.9% 상승비율58.3% 하락비율33.3%
7	서울특별시 용산구 원효로1가	18	▲ +2	5억 3,500만	3억~14억	—	62.1%	21.8 보통	소형 56%	50.0%	37.5%	▲ +8	+65.9%
가격대3억~14억 전세가율— 전세비중62.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+65.9% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
8	서울특별시 용산구 도원동	16	▼ -1	5억 5,350만	1억 9,950만~7억 3,500만	42.7%	64.0%	21.8 보통	소형 69%	60.0%	40.0%	▲ +3	-10.7%
가격대1억 9,950만~7억 3,500만 전세가율42.7% 전세비중64.0% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-10.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	서울특별시 용산구 한강로2가	15	▲ +7	12억	2억 5,000만~19억	—	34.9%	21.8 보통	중형 73%	20.0%	40.0%	▲ +10	-25.0%
가격대2억 5,000만~19억 전세가율— 전세비중34.9% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-25.0% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
10	서울특별시 용산구 신계동	11	▼ -2	8억 5,000만	7억 3,000만~9억 5,000만	—	78.6%	21.8 보통	중형 82%	—	—	— 0	+6.3%
가격대7억 3,000만~9억 5,000만 전세가율— 전세비중78.6% 주력면적중형 82% 거래전년비— 0 보증금전년비+6.3% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 후암동	11	▲ +10	7억 5,000만	2억 4,000만~9억	—	84.6%	21.8 보통	대형 55%	—	—	▲ +3	+127.3%
가격대2억 4,000만~9억 전세가율— 전세비중84.6% 주력면적대형 55% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+127.3% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 서빙고동	10	▼ -7	7억 1,225만	6억 900만~12억	—	47.6%	20.5 보통	대형 80%	—	—	▲ +4	-22.6%
가격대6억 900만~12억 전세가율— 전세비중47.6% 주력면적대형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-22.6% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 이태원동	10	▼ -2	6억 7,000만	1억 8,900만~13억	—	47.6%	20.5 보통	대형 60%	42.9%	57.1%	▼ -7	+34.0%
가격대1억 8,900만~13억 전세가율— 전세비중47.6% 주력면적대형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+34.0% 상승비율42.9% 하락비율57.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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