서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	122	▼ -7	8억 967만	1억 3,000만~25억	31.5%	58.7%	21.8 보통	소형 40%	49.2%	50.8%	▲ +46	+3.6%
가격대1억 3,000만~25억 전세가율31.5% 전세비중58.7% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +46 보증금전년비+3.6% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
2	서울특별시 용산구 한남동	26	▲ +12	17억 6,804만	2억~70억	48.1%	53.1%	20.5 보통	소형 54%	60.0%	40.0%	▲ +6	+31.1%
가격대2억~70억 전세가율48.1% 전세비중53.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+31.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	서울특별시 용산구 문배동	21	▼ -7	7억 2,936만	3억 760만~18억	47.8%	52.5%	21.8 보통	중형 48%	66.7%	33.3%	▲ +2	+15.7%
가격대3억 760만~18억 전세가율47.8% 전세비중52.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+15.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	서울특별시 용산구 효창동	20	▼ -3	6억 6,530만	2억 8,000만~11억 5,000만	49.1%	62.5%	21.8 보통	소형 50%	42.9%	57.1%	▲ +1	-16.8%
가격대2억 8,000만~11억 5,000만 전세가율49.1% 전세비중62.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-16.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	서울특별시 용산구 산천동	19	▲ +7	4억 4,638만	3억 6,750만~6억 5,000만	42.5%	63.3%	21.8 보통	소형 74%	36.4%	63.6%	▲ +7	-0.6%
가격대3억 6,750만~6억 5,000만 전세가율42.5% 전세비중63.3% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-0.6% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
6	서울특별시 용산구 한강로3가	18	▼ -6	11억 9,450만	1억 8,900만~20억	46.2%	62.1%	21.8 보통	대형 78%	—	—	▲ +4	+2.6%
가격대1억 8,900만~20억 전세가율46.2% 전세비중62.1% 주력면적대형 78% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+2.6% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 용산구 원효로1가	18	▲ +2	5억 6,767만	3억~14억	49.7%	62.1%	21.8 보통	소형 56%	33.3%	66.7%	▲ +8	-6.3%
가격대3억~14억 전세가율49.7% 전세비중62.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-6.3% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	서울특별시 용산구 도원동	16	▼ -1	3억 8,563만	1억 9,950만~7억 3,500만	42.7%	64.0%	21.8 보통	소형 69%	36.4%	63.6%	▲ +3	+9.9%
가격대1억 9,950만~7억 3,500만 전세가율42.7% 전세비중64.0% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+9.9% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
9	서울특별시 용산구 한강로2가	15	▲ +7	9억 6,757만	2억 5,000만~19억	44.7%	34.9%	21.8 보통	중형 73%	—	—	▲ +10	-36.8%
가격대2억 5,000만~19억 전세가율44.7% 전세비중34.9% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-36.8% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 후암동	11	▲ +10	5억 4,600만	2억 4,000만~9억	34.7%	84.6%	21.8 보통	대형 55%	—	—	▲ +3	+11.4%
가격대2억 4,000만~9억 전세가율34.7% 전세비중84.6% 주력면적대형 55% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+11.4% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 신계동	11	▼ -2	8억 2,909만	7억 3,000만~9억 5,000만	41.0%	78.6%	21.8 보통	중형 82%	50.0%	50.0%	— 0	-3.2%
가격대7억 3,000만~9억 5,000만 전세가율41.0% 전세비중78.6% 주력면적중형 82% 거래전년비— 0 보증금전년비-3.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	서울특별시 용산구 이태원동	10	▼ -2	5억 8,642만	1억 8,900만~13억	29.0%	47.6%	20.5 보통	대형 60%	—	—	▼ -7	+12.1%
가격대1억 8,900만~13억 전세가율29.0% 전세비중47.6% 주력면적대형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+12.1% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 서빙고동	10	▼ -7	7억 1,900만	6억 900만~12억	15.5%	47.6%	20.5 보통	대형 80%	—	—	▲ +4	-73.9%
가격대6억 900만~12억 전세가율15.5% 전세비중47.6% 주력면적대형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-73.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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