서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	94	▼ -28	7억 5,693만	1억 4,000만~27억	31.8%	56.3%	20.6 보통	대형 40%	43.9%	56.1%	▼ -16	-4.9%
가격대1억 4,000만~27억 전세가율31.8% 전세비중56.3% 주력면적대형 40% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-4.9% 상승비율43.9% 하락비율56.1%
2	서울특별시 용산구 문배동	24	▲ +3	6억 1,910만	1억 5,000만~8억 8,000만	52.4%	60.0%	20.6 보통	중형 79%	66.7%	33.3%	▲ +7	+0.9%
가격대1억 5,000만~8억 8,000만 전세가율52.4% 전세비중60.0% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+0.9% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	서울특별시 용산구 효창동	22	▲ +2	7억 7,587만	5억 3,865만~10억 3,000만	49.5%	51.2%	20.6 보통	중형 59%	50.0%	50.0%	▼ -1	+17.9%
가격대5억 3,865만~10억 3,000만 전세가율49.5% 전세비중51.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+17.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	서울특별시 용산구 한남동	17	▼ -9	9억 7,382만	2억 7,000만~28억 7,000만	52.6%	40.5%	20.6 보통	소형 41%	—	—	▲ +6	-1.2%
가격대2억 7,000만~28억 7,000만 전세가율52.6% 전세비중40.5% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-1.2% 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 용산구 원효로1가	16	▼ -2	7억 3,397만	3억~12억	56.9%	55.2%	20.6 보통	소형 38%	33.3%	66.7%	— 0	+13.7%
가격대3억~12억 전세가율56.9% 전세비중55.2% 주력면적소형 38% 거래전년비— 0 보증금전년비+13.7% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	서울특별시 용산구 이태원동	12	▲ +2	8억 633만	3억~18억 5,000만	27.5%	92.3%	20.6 보통	대형 67%	—	—	▲ +2	+45.8%
가격대3억~18억 5,000만 전세가율27.5% 전세비중92.3% 주력면적대형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+45.8% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 용산구 산천동	12	▼ -7	4억 8,965만	3억 2,000만~7억 2,100만	42.8%	60.0%	20.6 보통	소형 67%	71.4%	28.6%	▲ +1	+0.4%
가격대3억 2,000만~7억 2,100만 전세가율42.8% 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.4% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
8	서울특별시 용산구 서빙고동	11	▲ +1	5억 9,333만	5억 2,500만~10억 5,000만	13.4%	68.8%	20.6 보통	대형 82%	50.0%	50.0%	▼ -1	-15.2%
가격대5억 2,500만~10억 5,000만 전세가율13.4% 전세비중68.8% 주력면적대형 82% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-15.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	서울특별시 용산구 한강로2가	11	▼ -4	18억 3,600만	2억 8,000만~28억	—	13.8%	20.6 보통	대형 64%	—	—	▲ +5	+31.3%
가격대2억 8,000만~28억 전세가율— 전세비중13.8% 주력면적대형 64% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+31.3% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 신계동	10	▼ -1	8억 8,325만	6억 8,250만~14억	41.5%	58.8%	20.6 보통	중형 70%	40.0%	60.0%	▲ +4	+5.1%
가격대6억 8,250만~14억 전세가율41.5% 전세비중58.8% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+5.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	서울특별시 용산구 도원동	10	▼ -6	6억 932만	4억 4,000만~6억 9,825만	43.7%	40.0%	20.6 보통	중형 50%	33.3%	66.7%	▲ +2	+88.8%
가격대4억 4,000만~6억 9,825만 전세가율43.7% 전세비중40.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+88.8% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
12	서울특별시 용산구 한강로3가	10	▼ -8	8억 9,320만	2억 1,000만~20억	40.1%	45.5%	20.6 보통	대형 50%	—	—	▼ -1	-29.4%
가격대2억 1,000만~20억 전세가율40.1% 전세비중45.5% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-29.4% 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 원효로4가	8	▲ +5	4억 3,287만	2억~7억 8,000만	12.5%	80.0%	20.6 보통	소형 38%	—	—	▼ -5	-16.9%
가격대2억~7억 8,000만 전세가율12.5% 전세비중80.0% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-16.9% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 용산구 후암동	6	▼ -5	5억 2,250만	2억 4,000만~9억	50.0%	75.0%	20.6 보통	중형 50%	—	—	▲ +5	+74.2%
가격대2억 4,000만~9억 전세가율50.0% 전세비중75.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+74.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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