서울특별시 은평구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 응암동	120	▼ -32	4억 312만	1억~7억 5,000만	58.5%	64.2%	18.0 보통	소형 65%	47.1%	52.9%	▼ -11	-8.6%
가격대1억~7억 5,000만 전세가율58.5% 전세비중64.2% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-8.6% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
2	서울특별시 은평구 진관동	115	▼ -19	4억 5,003만	1억 4,500만~8억 4,000만	57.4%	50.9%	20.6 보통	중형 59%	46.4%	53.6%	▼ -96	-6.0%
가격대1억 4,500만~8억 4,000만 전세가율57.4% 전세비중50.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -96 보증금전년비-6.0% 상승비율46.4% 하락비율53.6%
3	서울특별시 은평구 불광동	47	▲ +1	3억 4,989만	9,629만~8억 5,000만	61.3%	59.5%	18.0 보통	중형 60%	50.0%	50.0%	— 0	-3.5%
가격대9,629만~8억 5,000만 전세가율61.3% 전세비중59.5% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비-3.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	서울특별시 은평구 수색동	31	▲ +1	5억 1,778만	2억 9,400만~8억 3,000만	67.5%	73.8%	21.2 보통	소형 55%	42.9%	57.1%	▼ -2	-10.9%
가격대2억 9,400만~8억 3,000만 전세가율67.5% 전세비중73.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-10.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	서울특별시 은평구 녹번동	31	▼ -18	4억 6,092만	3억 1,000만~10억 5,000만	55.5%	70.5%	18.0 보통	중형 61%	57.1%	42.9%	▲ +1	-10.3%
가격대3억 1,000만~10억 5,000만 전세가율55.5% 전세비중70.5% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-10.3% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	서울특별시 은평구 신사동	31	▲ +12	3억 5,897만	2억 3,000만~5억 8,000만	58.3%	81.6%	18.0 보통	중형 68%	—	—	— 0	+9.0%
가격대2억 3,000만~5억 8,000만 전세가율58.3% 전세비중81.6% 주력면적중형 68% 거래전년비— 0 보증금전년비+9.0% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 은평구 증산동	15	▼ -5	4억 9,220만	3억 5,000만~6억 9,000만	55.1%	57.7%	18.0 보통	소형 73%	42.9%	57.1%	▼ -34	-8.8%
가격대3억 5,000만~6억 9,000만 전세가율55.1% 전세비중57.7% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -34 보증금전년비-8.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	서울특별시 은평구 갈현동	15	▲ +4	3억 9,711만	2억 4,000만~5억 3,000만	63.2%	75.0%	18.0 보통	소형 40%	—	—	▲ +1	+14.2%
가격대2억 4,000만~5억 3,000만 전세가율63.2% 전세비중75.0% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+14.2% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 은평구 역촌동	11	▼ -22	4억 2,420만	3억 2,625만~5억 5,000만	—	57.9%	18.0 보통	소형 64%	—	—	▲ +4	+16.3%
가격대3억 2,625만~5억 5,000만 전세가율— 전세비중57.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+16.3% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 은평구 대조동	10	▼ -11	1억 8,336만	6,600만~3억 4,000만	68.9%	22.7%	18.0 보통	소형 100%	—	—	▼ -13	-22.7%
가격대6,600만~3억 4,000만 전세가율68.9% 전세비중22.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-22.7% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 은평구 구산동	5	▼ -7	3억 4,397만	2억 5,000만~4억	69.3%	45.5%	18.0 보통	중형 80%	—	—	— 0	-1.2%
가격대2억 5,000만~4억 전세가율69.3% 전세비중45.5% 주력면적중형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비-1.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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