서울특별시 강동구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2025년 12월)

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전세가율 구간: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강동구

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전세가율 구간 전체 ▼

10~12월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 동네 9개 전체 9개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강동구 상일동 136건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강동구 성내동 매매 중간값 대비 58.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강동구 고덕동 7억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강동구 상일동	136	▼ -10	7억 3,500만	1억 5,288만~14억	47.6%	49.3%	15.9 보통	중형 51%	43.3%	38.8%	▲ +20	+10.5%
가격대1억 5,288만~14억 전세가율47.6% 전세비중49.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+10.5% 상승비율43.3% 하락비율38.8%
2	서울특별시 강동구 고덕동	125	▼ -79	7억 5,000만	3억 2,000만~15억	43.5%	44.6%	15.9 보통	중형 47%	69.0%	19.0%	▼ -9	+10.3%
가격대3억 2,000만~15억 전세가율43.5% 전세비중44.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+10.3% 상승비율69.0% 하락비율19.0%
3	서울특별시 강동구 강일동	109	▼ -13	4억 2,840만	7,303만~8억 2,000만	54.1%	44.7%	15.9 보통	소형 44%	48.0%	48.0%	▲ +64	+6.3%
가격대7,303만~8억 2,000만 전세가율54.1% 전세비중44.7% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +64 보증금전년비+6.3% 상승비율48.0% 하락비율48.0%
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4	서울특별시 강동구 명일동	95	0	5억 5,000만	2억 5,000만~10억 3,000만	37.1%	67.4%	21.7 보통	중형 52%	47.6%	38.1%	▲ +11	+22.2%
가격대2억 5,000만~10억 3,000만 전세가율37.1% 전세비중67.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+22.2% 상승비율47.6% 하락비율38.1%
5	서울특별시 강동구 암사동	72	▼ -38	6억 4,000만	3억 1,200만~11억	47.7%	59.5%	21.7 보통	중형 50%	38.9%	41.7%	▼ -16	+12.3%
가격대3억 1,200만~11억 전세가율47.7% 전세비중59.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+12.3% 상승비율38.9% 하락비율41.7%
6	서울특별시 강동구 천호동	63	▲ +10	6억	1억 7,724만~9억 2,000만	57.0%	56.3%	21.7 보통	중형 49%	52.6%	23.7%	▼ -11	-1.9%
가격대1억 7,724만~9억 2,000만 전세가율57.0% 전세비중56.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-1.9% 상승비율52.6% 하락비율23.7%
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7	서울특별시 강동구 길동	46	▲ +8	3억 3,750만	6,800만~7억 9,000만	55.8%	37.7%	17.8 보통	소형 54%	63.6%	36.4%	▲ +3	-15.6%
가격대6,800만~7억 9,000만 전세가율55.8% 전세비중37.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-15.6% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
8	서울특별시 강동구 성내동	34	▲ +2	5억 6,325만	2억 7,000만~9억	58.2%	38.2%	17.8 보통	중형 53%	60.0%	28.0%	▼ -30	+17.3%
가격대2억 7,000만~9억 전세가율58.2% 전세비중38.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+17.3% 상승비율60.0% 하락비율28.0%
9	서울특별시 강동구 둔촌동	26	0	6억 2,500만	4억 5,000만~17억 5,000만	50.5%	65.0%	17.8 보통	중형 69%	53.3%	26.7%	▼ -437	+4.2%
가격대4억 5,000만~17억 5,000만 전세가율50.5% 전세비중65.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -437 보증금전년비+4.2% 상승비율53.3% 하락비율26.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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