대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 본동	76	▲ +64	2억 4,591만	5,800만~3억 7,000만	95.1%	81.7%	17.5 보통	중형 64%	47.4%	52.6%	▲ +66	+86.4%
가격대5,800만~3억 7,000만 전세가율95.1% 전세비중81.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +66 보증금전년비+86.4% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
2	대구광역시 달서구 상인동	50	▲ +21	2억 173만	5,000만~6억	76.8%	59.5%	19.8 보통	소형 44%	33.3%	66.7%	▲ +19	+7.9%
가격대5,000만~6억 전세가율76.8% 전세비중59.5% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+7.9% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
3	대구광역시 달서구 월성동	38	▼ -6	2억 7,359만	7,000만~4억 9,000만	69.1%	55.1%	19.8 보통	중형 50%	42.9%	57.1%	▼ -7	+17.7%
가격대7,000만~4억 9,000만 전세가율69.1% 전세비중55.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+17.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	대구광역시 달서구 유천동	23	▲ +4	2억 5,278만	1억 4,000만~3억 4,000만	64.3%	76.7%	19.8 보통	중형 74%	71.4%	28.6%	▼ -5	+1.6%
가격대1억 4,000만~3억 4,000만 전세가율64.3% 전세비중76.7% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+1.6% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
5	대구광역시 달서구 감삼동	18	▲ +1	2억 6,421만	7,800만~4억 5,500만	64.4%	36.0%	20.1 보통	소형 56%	—	—	▲ +2	-13.1%
가격대7,800만~4억 5,500만 전세가율64.4% 전세비중36.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-13.1% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 진천동	16	▼ -2	2억 4,847만	9,000만~6억	77.0%	51.6%	19.8 보통	중형 63%	—	—	▼ -11	+17.8%
가격대9,000만~6억 전세가율77.0% 전세비중51.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+17.8% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 본리동	14	▲ +4	2억 6만	4,300만~3억 2,000만	60.5%	50.0%	17.5 보통	중형 64%	—	—	▲ +1	-5.5%
가격대4,300만~3억 2,000만 전세가율60.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-5.5% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 대천동	13	▲ +1	2억 3,733만	1억~3억 9,000만	61.9%	72.2%	19.8 보통	중형 100%	85.7%	14.3%	▲ +2	-18.0%
가격대1억~3억 9,000만 전세가율61.9% 전세비중72.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-18.0% 상승비율85.7% 하락비율14.3%
9	대구광역시 달서구 용산동	12	▼ -2	1억 9,306만	5,500만~4억 8,000만	80.1%	30.0%	22.8 보통	소형 67%	—	—	▼ -13	+28.4%
가격대5,500만~4억 8,000만 전세가율80.1% 전세비중30.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+28.4% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 도원동	10	▼ -6	1억 4,214만	8,000만~2억 6,000만	77.7%	32.3%	19.8 보통	소형 50%	—	—	▲ +1	-31.3%
가격대8,000만~2억 6,000만 전세가율77.7% 전세비중32.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-31.3% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 두류동	9	▼ -8	2억 6,947만	1억 6,500만~3억 1,500만	54.7%	33.3%	20.1 보통	중형 56%	—	—	▼ -14	+13.2%
가격대1억 6,500만~3억 1,500만 전세가율54.7% 전세비중33.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+13.2% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 죽전동	8	▲ +2	2억 6,767만	1억 7,000만~3억 4,000만	51.7%	72.7%	20.1 보통	중형 88%	—	—	▲ +6	-0.9%
가격대1억 7,000만~3억 4,000만 전세가율51.7% 전세비중72.7% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-0.9% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 성당동	6	▲ +3	2억 4,717만	2억 3,000만~2억 7,300만	67.7%	54.5%	19.0 보통	중형 83%	—	—	▼ -2	+14.7%
가격대2억 3,000만~2억 7,300만 전세가율67.7% 전세비중54.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+14.7% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 장기동	6	— 0	2억 1,500만	1억 8,000만~2억 7,000만	70.6%	33.3%	22.8 보통	중형 100%	—	—	▼ -16	+3.3%
가격대1억 8,000만~2억 7,000만 전세가율70.6% 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+3.3% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 이곡동	6	▼ -3	1억 4,883만	1억 2,300만~2억	79.9%	31.6%	22.8 보통	소형 50%	—	—	▼ -5	+22.4%
가격대1억 2,300만~2억 전세가율79.9% 전세비중31.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+22.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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