대구광역시 달서구 전세 랭킹
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대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기

필터로 조건을 좁혀보세요

2025년 12월 대구광역시 달서구에서 전세 계약이 가장 많았던 동네는 본동(78건). 동네 15곳을 보증금과 전세가율로 걸러 내 예산에 맞는 곳을 찾아보세요.

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전세가율 구간
10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량
해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대
가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세
전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금
전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율
직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율
직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금
1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.
15개 지역이 조건에 맞습니다
시도 대구광역시 ▼
대구광역시
대구광역시 달서구
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전세가율 구간 전체 ▼
10~12월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.
PM2.5 제한 없음 ▼
전세거래량 전체 ▼
면적대 전체 ▼
전월 추세 전체 ▼
중간 보증금 전체 ▼
고급 필터 ▼
조건 매칭 랭킹  2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다
조건에 맞는 동네 15개 전체 15개 중
전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 본동 78건
전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 이곡동 매매 중간값 대비 85.8%
보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 3억 3,500만
지표 해설
전세거래량
해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비
전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금
거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율
10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중
전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적
해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비
1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비
1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.
# 동네 전세거래량 전월비 중간 보증금 가격대 전세가율 전세비중 PM2.5 주력면적 상승비율 하락비율 거래전년비 보증금전년비
1 대구광역시 달서구 본동 78 ▲ +66 3억 5,800만~3억 7,000만 69.2% 82.1% 19.8 보통 중형 63% 32.9% 35.6% ▲ +68 +135.3%
가격대5,800만~3억 7,000만 전세가율69.2% 전세비중82.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +68 보증금전년비+135.3% 상승비율32.9% 하락비율35.6%
2 대구광역시 달서구 상인동 51 ▲ +22 2억 5,000만~6억 70.7% 60.0% 19.8 보통 소형 43% 36.4% 45.5% ▲ +20 +0.0%
가격대5,000만~6억 전세가율70.7% 전세비중60.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+0.0% 상승비율36.4% 하락비율45.5%
3 대구광역시 달서구 월성동 38 ▼ -6 2억 6,375만 7,000만~4억 9,000만 70.5% 55.1% 19.8 보통 중형 50% 46.7% 23.3% ▼ -7 +19.9%
가격대7,000만~4억 9,000만 전세가율70.5% 전세비중55.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+19.9% 상승비율46.7% 하락비율23.3%
4 대구광역시 달서구 유천동 23 ▲ +4 3억 1억 4,000만~3억 4,000만 67.9% 76.7% 19.8 보통 중형 74% 50.0% 14.3% ▼ -5 +20.0%
가격대1억 4,000만~3억 4,000만 전세가율67.9% 전세비중76.7% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+20.0% 상승비율50.0% 하락비율14.3%
5 대구광역시 달서구 감삼동 18 ▲ +1 2억 7,800만~4억 5,500만 58.1% 34.6% 20.1 보통 소형 56% 17.6% 29.4% ▲ +2 -34.4%
가격대7,800만~4억 5,500만 전세가율58.1% 전세비중34.6% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-34.4% 상승비율17.6% 하락비율29.4%
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6 대구광역시 달서구 진천동 16 ▼ -2 2억 5,500만 9,000만~6억 73.8% 51.6% 19.8 보통 중형 63% 53.3% 46.7% ▼ -11 -5.6%
가격대9,000만~6억 전세가율73.8% 전세비중51.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-5.6% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
7 대구광역시 달서구 본리동 14 ▲ +4 2억 3,000만 4,300만~3억 2,000만 62.5% 50.0% 20.1 보통 중형 64% 58.3% 33.3% ▲ +1 +4.5%
가격대4,300만~3억 2,000만 전세가율62.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+4.5% 상승비율58.3% 하락비율33.3%
8 대구광역시 달서구 대천동 13 ▲ +1 3억 3,500만 1억~3억 9,000만 66.4% 72.2% 19.8 보통 중형 100% 77.8% 22.2% ▲ +2 +1.5%
가격대1억~3억 9,000만 전세가율66.4% 전세비중72.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+1.5% 상승비율77.8% 하락비율22.2%
9 대구광역시 달서구 용산동 12 ▼ -2 1억 3,500만 5,500만~4억 8,000만 77.3% 30.0% 22.8 보통 소형 67% 60.0% 40.0% ▼ -13 -10.0%
가격대5,500만~4억 8,000만 전세가율77.3% 전세비중30.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-10.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10 대구광역시 달서구 도원동 10 ▼ -7 1억 3,500만 8,000만~2억 6,000만 82.5% 32.3% 19.8 보통 소형 50% 33.3% 22.2% ▲ +1 +12.5%
가격대8,000만~2억 6,000만 전세가율82.5% 전세비중32.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+12.5% 상승비율33.3% 하락비율22.2%
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11 대구광역시 달서구 두류동 9 ▼ -9 2억 5,000만 1억 6,500만~3억 1,500만 59.3% 33.3% 20.1 보통 중형 56% 50.0% 12.5% ▼ -14 +4.2%
가격대1억 6,500만~3억 1,500만 전세가율59.3% 전세비중33.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+4.2% 상승비율50.0% 하락비율12.5%
12 대구광역시 달서구 죽전동 8 ▲ +2 3억 1,500만 1억 7,000만~3억 4,000만 보류 72.7% 20.1 보통 중형 88% 66.7% 33.3% ▲ +6 +16.7%
가격대1억 7,000만~3억 4,000만 전세가율보류 전세비중72.7% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+16.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
13 대구광역시 달서구 이곡동 6 ▼ -3 1억 3,750만 1억 2,300만~2억 85.8% 31.6% 22.8 보통 소형 50% 40.0% 20.0% ▼ -5 +15.1%
가격대1억 2,300만~2억 전세가율85.8% 전세비중31.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+15.1% 상승비율40.0% 하락비율20.0%
14 대구광역시 달서구 성당동 6 ▲ +3 2억 4,500만 2억 3,000만~2억 7,300만 보류 54.5% 19.0 보통 중형 83% 100.0% 0.0% ▼ -2 +22.5%
가격대2억 3,000만~2억 7,300만 전세가율보류 전세비중54.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+22.5% 상승비율100.0% 하락비율0.0%
15 대구광역시 달서구 장기동 6 0 2억 500만 1억 8,000만~2억 7,000만 67.9% 33.3% 22.8 보통 중형 100% 0.0% 80.0% ▼ -16 -6.8%
가격대1억 8,000만~2억 7,000만 전세가율67.9% 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-6.8% 상승비율0.0% 하락비율80.0%
※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)
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