전남광주통합특별시 광산구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 광산구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 우산동 33건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 운남동 매매 중간값 대비 90.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 3억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구 우산동	33	— 0	2억 5,000만	7,290만~4억	82.6%	34.4%	20.1 보통	중형 64%	50.0%	40.6%	▼ -16	+26.3%
가격대7,290만~4억 전세가율82.6% 전세비중34.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+26.3% 상승비율50.0% 하락비율40.6%
2	전남광주통합특별시 광산구 월곡동	30	▼ -8	7,633만	6,000만~2억 3,000만	—	66.7%	20.1 보통	중형 77%	40.0%	26.7%	▲ +7	+0.5%
가격대6,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+0.5% 상승비율40.0% 하락비율26.7%
3	전남광주통합특별시 광산구 월계동	30	▼ -6	1억 3,000만	5,900만~3억 5,000만	69.2%	30.9%	16.2 보통	소형 63%	42.3%	50.0%	— 0	+0.0%
가격대5,900만~3억 5,000만 전세가율69.2% 전세비중30.9% 주력면적소형 63% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.0% 상승비율42.3% 하락비율50.0%
4	전남광주통합특별시 광산구 운남동	25	▼ -3	1억 3,500만	8,500만~2억 9,000만	90.7%	39.7%	17.4 보통	소형 64%	40.0%	50.0%	▲ +5	+4.7%
가격대8,500만~2억 9,000만 전세가율90.7% 전세비중39.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+4.7% 상승비율40.0% 하락비율50.0%
5	전남광주통합특별시 광산구 소촌동	18	▼ -19	1억 6,700만	6,400만~3억	—	66.7%	20.1 보통	중형 78%	16.7%	16.7%	▲ +4	-25.6%
가격대6,400만~3억 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-25.6% 상승비율16.7% 하락비율16.7%
6	전남광주통합특별시 광산구 수완동	18	▲ +3	3억 7,000만	2억 2,600만~6억	76.2%	69.2%	17.2 보통	중형 89%	16.7%	58.3%	▲ +6	-14.0%
가격대2억 2,600만~6억 전세가율76.2% 전세비중69.2% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-14.0% 상승비율16.7% 하락비율58.3%
7	전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	16	▼ -135	3억 9,000만	4,830만~4억 5,000만	73.3%	25.4%	16.2 보통	중형 69%	36.4%	36.4%	▼ -14	+55.5%
가격대4,830만~4억 5,000만 전세가율73.3% 전세비중25.4% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+55.5% 상승비율36.4% 하락비율36.4%
8	전남광주통합특별시 광산구 신가동	15	▲ +5	3억 3,200만	1억~4억 3,000만	69.0%	53.6%	17.4 보통	중형 93%	55.6%	33.3%	▼ -7	+0.6%
가격대1억~4억 3,000만 전세가율69.0% 전세비중53.6% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+0.6% 상승비율55.6% 하락비율33.3%
9	전남광주통합특별시 광산구 장덕동	14	▲ +2	2억 9,500만	2억 4,000만~5억 6,000만	—	51.9%	17.9 보통	중형 71%	60.0%	40.0%	▲ +3	-1.7%
가격대2억 4,000만~5억 6,000만 전세가율— 전세비중51.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-1.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	전남광주통합특별시 광산구 송정동	13	▲ +7	1억 4,000만	4,600만~2억 7,000만	—	36.1%	20.9 보통	소형 62%	66.7%	22.2%	▲ +8	+7.7%
가격대4,600만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중36.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+7.7% 상승비율66.7% 하락비율22.2%
11	전남광주통합특별시 광산구 선암동	12	▲ +1	2억 7,500만	1억 5,300만~3억 6,000만	—	44.4%	20.1 보통	중형 92%	44.4%	33.3%	▲ +4	+10.0%
가격대1억 5,300만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중44.4% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+10.0% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
12	전남광주통합특별시 광산구 신창동	11	▲ +5	2억 1,000만	7,000만~2억 4,000만	—	50.0%	17.2 보통	중형 64%	33.3%	66.7%	— 0	-25.0%
가격대7,000만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 64% 거래전년비— 0 보증금전년비-25.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
13	전남광주통합특별시 광산구 산월동	7	— 0	2억 3,000만	1억 9,600만~2억 5,000만	—	50.0%	16.2 보통	중형 100%	20.0%	40.0%	▲ +1	+4.5%
가격대1억 9,600만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+4.5% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
14	전남광주통합특별시 광산구 흑석동	7	▲ +1	3억 1,500만	2억 6,000만~3억 3,000만	—	70.0%	17.9 보통	중형 71%	—	—	▲ +4	+26.0%
가격대2억 6,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+26.0% 상승비율— 하락비율—
15	전남광주통합특별시 광산구 도산동	6	▼ -5	1억 6,250만	8,000만~2억 5,000만	—	54.5%	20.9 보통	중형 83%	—	—	▼ -3	+1.6%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+1.6% 상승비율— 하락비율—
16	전남광주통합특별시 광산구 산정동	5	▲ +4	2억 2,000만	1억 8,000만~3억 3,000만	—	33.3%	17.9 보통	중형 80%	—	—	▼ -1	-1.5%
가격대1억 8,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-1.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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