전남광주통합특별시 아파트 전세 랭킹 (2026년 1월)

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전세가율 구간: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 목포시 962건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 목포시 매매 중간값 대비 87.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 서구 2억 9,790만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 목포시	962	▲ +805	1억 7,755만	2,000만~3억 4,000만	87.2%	85.2%	16.2 보통	중형 90%	10.2%	12.4%	▲ +361	+0.0%
가격대2,000만~3억 4,000만 전세가율87.2% 전세비중85.2% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +361 보증금전년비+0.0% 상승비율10.2% 하락비율12.4%
2	전남광주통합특별시 북구	393	▼ -54	1억 5,000만	2,724만~4억 8,000만	82.6%	53.6%	17.8 보통	소형 58%	42.2%	40.5%	▲ +94	-21.1%
가격대2,724만~4억 8,000만 전세가율82.6% 전세비중53.6% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +94 보증금전년비-21.1% 상승비율42.2% 하락비율40.5%
3	전남광주통합특별시 서구	362	▲ +172	2억 9,790만	4,000만~6억 8,000만	77.2%	58.4%	18.8 보통	중형 67%	43.7%	37.7%	▲ +188	+60.2%
가격대4,000만~6억 8,000만 전세가율77.2% 전세비중58.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +188 보증금전년비+60.2% 상승비율43.7% 하락비율37.7%
4	전남광주통합특별시 여수시	360	▼ -176	1억 6,815만	4,423만~4억	78.0%	70.5%	14.8 좋음	중형 60%	30.5%	33.7%	▲ +14	+3.0%
가격대4,423만~4억 전세가율78.0% 전세비중70.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+3.0% 상승비율30.5% 하락비율33.7%
5	전남광주통합특별시 순천시	348	▲ +61	9,000만	1,556만~4억 9,000만	86.0%	63.9%	14.0 좋음	소형 48%	33.3%	27.8%	▼ -32	-21.7%
가격대1,556만~4억 9,000만 전세가율86.0% 전세비중63.9% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-21.7% 상승비율33.3% 하락비율27.8%
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6	전남광주통합특별시 광산구	269	▼ -168	2억	4,600만~6억	79.1%	42.8%	17.8 보통	중형 63%	39.2%	40.9%	▲ +5	-4.8%
가격대4,600만~6억 전세가율79.1% 전세비중42.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-4.8% 상승비율39.2% 하락비율40.9%
7	전남광주통합특별시 나주시	225	▲ +61	1억 4,562만	3,400만~3억 7,000만	79.5%	57.5%	15.9 보통	중형 70%	38.4%	25.6%	▼ -16	-0.9%
가격대3,400만~3억 7,000만 전세가율79.5% 전세비중57.5% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-0.9% 상승비율38.4% 하락비율25.6%
8	전남광주통합특별시 광양시	154	▲ +16	1억 3,825만	2,500만~3억 2,000만	83.1%	45.4%	15.1 보통	중형 79%	17.2%	32.3%	0	-7.6%
가격대2,500만~3억 2,000만 전세가율83.1% 전세비중45.4% 주력면적중형 79% 거래전년비0 보증금전년비-7.6% 상승비율17.2% 하락비율32.3%
9	전남광주통합특별시 남구	143	▼ -11	2억 7,000만	5,000만~10억	75.5%	43.7%	17.2 보통	중형 62%	39.4%	45.5%	▼ -57	+0.0%
가격대5,000만~10억 전세가율75.5% 전세비중43.7% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+0.0% 상승비율39.4% 하락비율45.5%
10	전남광주통합특별시 동구	118	▲ +35	1억 5,980만	7,000만~4억 5,000만	74.3%	51.3%	16.8 보통	소형 60%	20.0%	30.0%	▼ -94	-18.9%
가격대7,000만~4억 5,000만 전세가율74.3% 전세비중51.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -94 보증금전년비-18.9% 상승비율20.0% 하락비율30.0%
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11	전남광주통합특별시 화순군	101	▲ +20	4,550만	3,389만~2억 7,000만	69.4%	83.5%	15.9 보통	소형 90%	26.9%	20.4%	▲ +16	+1.8%
가격대3,389만~2억 7,000만 전세가율69.4% 전세비중83.5% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+1.8% 상승비율26.9% 하락비율20.4%
12	전남광주통합특별시 무안군	31	▼ -9	1억 8,675만	1억 437만~4억 1,000만	79.4%	49.2%	15.4 보통	중형 65%	55.0%	30.0%	▼ -3	+3.8%
가격대1억 437만~4억 1,000만 전세가율79.4% 전세비중49.2% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+3.8% 상승비율55.0% 하락비율30.0%
13	전남광주통합특별시 영암군	22	▲ +2	7,800만	5,200만~1억 8,500만	73.5%	55.0%	20.8 보통	소형 68%	0.0%	0.0%	▼ -27	-32.2%
가격대5,200만~1억 8,500만 전세가율73.5% 전세비중55.0% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-32.2% 상승비율0.0% 하락비율0.0%
14	전남광주통합특별시 장흥군	21	▲ +17	1억 2,603만	8,500만~2억 4,900만	보류	75.0%	13.9 좋음	소형 81%	25.0%	0.0%	▲ +14	+0.0%
가격대8,500만~2억 4,900만 전세가율보류 전세비중75.0% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+0.0% 상승비율25.0% 하락비율0.0%
15	전남광주통합특별시 장성군	15	▲ +12	2억 2,400만	1억 9,900만~2억 3,000만	보류	83.3%	16.7 보통	중형 100%	40.0%	30.0%	▲ +12	+20.0%
가격대1억 9,900만~2억 3,000만 전세가율보류 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+20.0% 상승비율40.0% 하락비율30.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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