전남광주통합특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 456건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 무안군 매매 중간값 대비 86.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 남구 2억 8,300만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구	456	▲ +187	2억 2,000만	4,630만~7억 3,000만	79.7%	60.2%	22.4 보통	중형 58%	44.4%	28.1%	▲ +51	+11.1%
가격대4,630만~7억 3,000만 전세가율79.7% 전세비중60.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +51 보증금전년비+11.1% 상승비율44.4% 하락비율28.1%
2	전남광주통합특별시 순천시	319	▼ -29	8,559만	1,594만~5억 5,000만	85.0%	61.7%	17.0 보통	중형 48%	30.5%	25.4%	▼ -198	-16.9%
가격대1,594만~5억 5,000만 전세가율85.0% 전세비중61.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -198 보증금전년비-16.9% 상승비율30.5% 하락비율25.4%
3	전남광주통합특별시 여수시	292	▼ -63	1억 2,542만	4,500만~4억 1,000만	73.6%	62.4%	17.9 보통	중형 60%	38.8%	26.3%	▼ -71	-16.8%
가격대4,500만~4억 1,000만 전세가율73.6% 전세비중62.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -71 보증금전년비-16.8% 상승비율38.8% 하락비율26.3%
4	전남광주통합특별시 북구	252	▼ -141	2억 3,300만	3,000만~5억	73.7%	48.5%	21.6 보통	중형 55%	38.0%	38.0%	▼ -121	+79.2%
가격대3,000만~5억 전세가율73.7% 전세비중48.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -121 보증금전년비+79.2% 상승비율38.0% 하락비율38.0%
5	전남광주통합특별시 목포시	200	▼ -760	1억 6,347만	2,800만~4억 4,000만	86.1%	55.1%	18.9 보통	중형 60%	19.2%	25.6%	▼ -316	-26.4%
가격대2,800만~4억 4,000만 전세가율86.1% 전세비중55.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -316 보증금전년비-26.4% 상승비율19.2% 하락비율25.6%
6	전남광주통합특별시 서구	181	▼ -178	2억 3,000만	4,500만~9억	76.6%	51.0%	23.2 보통	중형 46%	39.7%	40.5%	▼ -97	+22.3%
가격대4,500만~9억 전세가율76.6% 전세비중51.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -97 보증금전년비+22.3% 상승비율39.7% 하락비율40.5%
7	전남광주통합특별시 나주시	164	▼ -61	1억 4,562만	3,500만~3억 1,000만	85.0%	55.8%	19.2 보통	중형 63%	36.2%	23.4%	▼ -297	-5.6%
가격대3,500만~3억 1,000만 전세가율85.0% 전세비중55.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -297 보증금전년비-5.6% 상승비율36.2% 하락비율23.4%
8	전남광주통합특별시 장흥군	147	▲ +126	1억 2,603만	1억 1,680만~2억 4,900만	—	94.2%	16.0 보통	소형 79%	25.0%	15.9%	▲ +133	-49.4%
가격대1억 1,680만~2억 4,900만 전세가율— 전세비중94.2% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +133 보증금전년비-49.4% 상승비율25.0% 하락비율15.9%
9	전남광주통합특별시 남구	127	▼ -16	2억 8,300만	3,500만~9억 2,000만	74.2%	46.4%	21.2 보통	중형 74%	44.2%	36.0%	▼ -92	+13.2%
가격대3,500만~9억 2,000만 전세가율74.2% 전세비중46.4% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -92 보증금전년비+13.2% 상승비율44.2% 하락비율36.0%
10	전남광주통합특별시 광양시	119	▼ -34	1억 2,865만	2,300만~3억 2,000만	85.4%	43.3%	19.2 보통	중형 66%	19.7%	23.9%	▼ -44	+17.6%
가격대2,300만~3억 2,000만 전세가율85.4% 전세비중43.3% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+17.6% 상승비율19.7% 하락비율23.9%
11	전남광주통합특별시 화순군	75	▼ -26	4,550만	3,288만~2억 8,000만	—	82.4%	18.8 보통	소형 75%	23.3%	23.3%	▼ -9	+1.5%
가격대3,288만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중82.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+1.5% 상승비율23.3% 하락비율23.3%
12	전남광주통합특별시 동구	68	▼ -50	2억 3,000만	1,000만~5억 3,000만	69.7%	46.9%	19.9 보통	중형 49%	39.0%	29.3%	▼ -110	-5.3%
가격대1,000만~5억 3,000만 전세가율69.7% 전세비중46.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -110 보증금전년비-5.3% 상승비율39.0% 하락비율29.3%
13	전남광주통합특별시 무안군	33	▲ +2	1억 7,800만	9,393만~4억 500만	86.1%	46.5%	18.2 보통	중형 48%	45.8%	33.3%	▼ -159	+1.2%
가격대9,393만~4억 500만 전세가율86.1% 전세비중46.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -159 보증금전년비+1.2% 상승비율45.8% 하락비율33.3%
14	전남광주통합특별시 영암군	16	▼ -6	7,500만	7,500만~1억 1,500만	—	84.2%	23.8 보통	소형 75%	—	—	▼ -90	-31.8%
가격대7,500만~1억 1,500만 전세가율— 전세비중84.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -90 보증금전년비-31.8% 상승비율— 하락비율—
15	전남광주통합특별시 장성군	12	▼ -3	2억 2,750만	1,642만~2억 3,000만	—	70.6%	21.1 보통	중형 83%	37.5%	37.5%	▼ -152	-1.1%
가격대1,642만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중70.6% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -152 보증금전년비-1.1% 상승비율37.5% 하락비율37.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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